Predios Para Desarrollo H15 en San Ángel – 505 m² con 18 m de Frente - (4)

DESCRIPCIÓN

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en el sur de la Ciudad de México. Se trata de dos predios colindantes con acuerdo formal para venta conjunta, lo que permite su comercialización como un solo polígono, optimizando significativamente el potencial de desarrollo. Ambos terrenos cuentan con uso de suelo compatible y están alineados bajo una estrategia de comercialización conjunta, lo que garantiza viabilidad para proyectos de escala media-alta.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN

Predio Adolfo López Mateos 2924: 263 m2; (configuración irregular)

Predio Adolfo López Mateos 2926: 242 m2; (configuración regular)

Superficie total conjunta: 505 m2;

Frente total: 18.1 metros

Fondo promedio: 26.5 metros

USO DE SUELO

Habitacional Mixto

HM / H15 / 20 / Z

Hasta 15 niveles

20% área libre

Densidad alta

POTENCIAL DE DESARROLLO

Desarrollo habitacional vertical

Proyecto estimado de:

3,000 a 4,000 m2; construibles

Aproximadamente 40 a 60 unidades

Configuración ideal para maximizar eficiencia arquitectónica y rentabilidad

UBICACIÓN

Conectividad inmediata a Periférico, Av. San Jerónimo y Jardines del Pedregal

Cercanía a Ciudad Universitaria, Parque Batán, rodeado de centros comerciales, hospitales y servicios

Zona consolidada con alta demanda habitacional y estudiantil

PRECIO

Predio Adolfo López Mateos 2924: $28,000,000 MXN

Predio Adolfo López Mateos 2926: $26,000,000 MXN

Precio conjunto: $54,000,000 MXN