Terreno comercial · 806m²
venta
MN 39,999,000
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Av. Cuitláhuac, Unidad Cuitlahuac, Azcapotzalco
Terreno Comercial en Venta Azcapotzalco
Terreno Comercial en Venta – Av. Cuitláhuac Azcapotzalco, CDMX
Superficie de terreno: 806 m²
Uso de suelo: H/5/40/Z
Descripción general:
Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona norte de la ciudad. Este inmueble está desarrollado sobre un terreno de 806 m² y cuenta actualmente con un conjunto de 31 locales distribuidos en dos niveles, funcionando como centro comercial de barrio, con alto reconocimiento local.
El inmueble tiene frente directo sobre Av. Cuitláhuac, lo que garantiza visibilidad, fácil acceso y exposición constante para cualquier giro comercial.
Distribución actual del inmueble:
Planta baja:
26 locales comerciales con acceso desde la vía pública o interior del centro
Área de cocinas, tienda y zona de alimentos
Pasillos internos, baños comunes y espacios de servicio
Planta alta:
5 locales adicionales + área actualmente ocupada por un gimnasio de gran tamaño
Posibilidad de remodelación o redistribución para oficinas, coworking, salones de capacitación o clínica
Ventajas y potencial de desarrollo:
Ubicación estratégica sobre eje vial principal, con excelente conectividad a Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería y el centro de Azcapotzalco
Rodeado de colonias con alta densidad habitacional y actividad económica
Ideal para plaza comercial, supermercado de formato mediano, desarrollo mixto, oficinas, clínica o reconversión habitacional con planta baja comercial
Alto potencial de renta por la distribución de locales existentes
Zona con transporte público constante, ciclovía, parques y equipamiento urbano
Una propiedad con valor inmediato y potencial de desarrollo vertical. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante o reconversión estratégica.
Superficie de terreno: 806 m²
Uso de suelo: H/5/40/Z
Descripción general:
Oportunidad única de inversión en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona norte de la ciudad. Este inmueble está desarrollado sobre un terreno de 806 m² y cuenta actualmente con un conjunto de 31 locales distribuidos en dos niveles, funcionando como centro comercial de barrio, con alto reconocimiento local.
El inmueble tiene frente directo sobre Av. Cuitláhuac, lo que garantiza visibilidad, fácil acceso y exposición constante para cualquier giro comercial.
Distribución actual del inmueble:
Planta baja:
26 locales comerciales con acceso desde la vía pública o interior del centro
Área de cocinas, tienda y zona de alimentos
Pasillos internos, baños comunes y espacios de servicio
Planta alta:
5 locales adicionales + área actualmente ocupada por un gimnasio de gran tamaño
Posibilidad de remodelación o redistribución para oficinas, coworking, salones de capacitación o clínica
Ventajas y potencial de desarrollo:
Ubicación estratégica sobre eje vial principal, con excelente conectividad a Circuito Interior, Calzada Vallejo, Av. Clavería y el centro de Azcapotzalco
Rodeado de colonias con alta densidad habitacional y actividad económica
Ideal para plaza comercial, supermercado de formato mediano, desarrollo mixto, oficinas, clínica o reconversión habitacional con planta baja comercial
Alto potencial de renta por la distribución de locales existentes
Zona con transporte público constante, ciclovía, parques y equipamiento urbano
Una propiedad con valor inmediato y potencial de desarrollo vertical. Ideal para inversionistas que buscan rendimiento constante o reconversión estratégica.
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