Terreno comercial · 4500m²
venta
MN 19,500,000
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avenida francisco i madero ponienten, Fraccionamiento Residencial Tinijaro, Morelia
Terreno Comercial en Venta Carretera Morelia - Guadalajara
El Punto Con Mayor Plusvalía y Crecimiento de la Ciudad
Ubicado estratégicamente sobre el corredor de la Carretera Morelia-Guadalajara (Av. Francisco I. Madero Poniente), este terreno de 4,500 m² se consolida como una de las joyas de inversión más importantes de la región debido a su conectividad logística impecable y entorno de alto consumo.
Ubicación Estratégica y Conectividad:
Frente de Gran Impacto: Ubicado justo frente a Bodega Aurrera y colindando en su parte posterior con Gral. Lázaro Cárdenas Sur, garantizando accesos fluidos y máxima visibilidad.
Mercado Cautivo Inmediato: A solo 500 metros del Fraccionamiento Villas del Pedregal, en una zona de expansión masiva por donde circulan hasta 200,000 vehículos al día.
Cercanía Urbana Total: A solo 8 km del Centro Histórico de Morelia y con conexión inmediata al Periférico Paseo de la República, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.
Características del Predio y Potencial de Desarrollo:
Topografía Perfecta: Terreno urbano baldío, de forma regular y superficie sensiblemente plana. ¡Listo para construir sin costosos movimientos de tierra!
Servicios Completos al Pie: Cuenta con pavimento de asfalto/concreto, energía eléctrica aérea, alumbrado público y banquetas.
Entorno Consolidado (Radio de 4 km): Rodeado de zonas habitacionales, escuelas, bancos, comercios y oficinas.
Ideal para: Centros Comerciales, Clínicas u Hospitales, Torres de Departamentos o Complejos Logísticos de Bodegas.
Condiciones Comerciales:
Valor Comercial Certificado: $ M.N. (Dictamen de avalúo formal realizado por perito certificado disponible).
Contamos con avalúo certificado.
¡Asegure hoy su próximo gran proyecto en el polo de desarrollo con mayor proyección de Morelia! ???? Contáctenos de inmediato para agendar una cita y recibir más información.
WIG: pYAxRPP
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Ubicación Estratégica y Conectividad:
Frente de Gran Impacto: Ubicado justo frente a Bodega Aurrera y colindando en su parte posterior con Gral. Lázaro Cárdenas Sur, garantizando accesos fluidos y máxima visibilidad.
Mercado Cautivo Inmediato: A solo 500 metros del Fraccionamiento Villas del Pedregal, en una zona de expansión masiva por donde circulan hasta 200,000 vehículos al día.
Cercanía Urbana Total: A solo 8 km del Centro Histórico de Morelia y con conexión inmediata al Periférico Paseo de la República, facilitando el traslado hacia cualquier punto de la ciudad.
Características del Predio y Potencial de Desarrollo:
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Servicios Completos al Pie: Cuenta con pavimento de asfalto/concreto, energía eléctrica aérea, alumbrado público y banquetas.
Entorno Consolidado (Radio de 4 km): Rodeado de zonas habitacionales, escuelas, bancos, comercios y oficinas.
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Condiciones Comerciales:
Valor Comercial Certificado: $ M.N. (Dictamen de avalúo formal realizado por perito certificado disponible).
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