Terreno comercial · 7083m²
venta
MN 24,000,000
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Calle 77, Cd Caucel, Mérida
Terreno Comercial en Venta en Cd. Caucel, 7082 m², Entre 4 Avs y Glorieta.
Terreno con uso de suelo comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y densidad habitacional de Mérida: Ciudad Caucel.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégicamente posicionada entre 4 avenidas, rodeada de casas y en colindancia con una gran glorieta, lo que garantiza alto flujo vehicular, visibilidad y accesibilidad.
A pocos metros de una gasolinera con tienda OXXO, funcionando como punto ancla que genera tráfico constante en la zona.
Cuenta con una superficie total de 7,082.79 m², con forma irregular que permite múltiples configuraciones de desarrollo.
Se vende completo o en fracciones, ideal para inversionistas, desarrolladores o marcas en expansión.
CARACTERISTICAS:
- Superficie: 7,082.79 m²
- Uso de suelo: Comercial
- Clasificación: Urbano
- Excelente frente sobre avenida
- Alto flujo vehicular
- Zona habitacional consolidada
PRECIO
$24,000,000 MXN
(aprox. $3,388.49)
VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Ubicación estratégica.
- Flujo vehicular constante
- Frente a punto generador de tráfico gasolinera + OXXO.
- Zona de alta densidad poblacional.
- Ideal para desarrollo inmediato
- Flexibilidad de compra (total o por partes)
IDEAL PARA:
- Farmacias.
- Tiendas de conveniencia.
- Restaurantes / fast food
- Bancos
- Laboratorios, clínica
- Franquicias
INVERSIÓN INTELIGENTE
Ciudad Caucel continúa su expansión como uno de los polos habitacionales más importantes de Mérida, generando alta demanda comercial y plusvalía sostenida.
Este terreno representa una oportunidad estratégica para posicionar marcas en una ubicación de alto impacto.
Agenda tu visita y conoce las opciones de compra por fracción o desarrollo completo.
IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
La propiedad se encuentra en una ubicación estratégicamente posicionada entre 4 avenidas, rodeada de casas y en colindancia con una gran glorieta, lo que garantiza alto flujo vehicular, visibilidad y accesibilidad.
A pocos metros de una gasolinera con tienda OXXO, funcionando como punto ancla que genera tráfico constante en la zona.
Cuenta con una superficie total de 7,082.79 m², con forma irregular que permite múltiples configuraciones de desarrollo.
Se vende completo o en fracciones, ideal para inversionistas, desarrolladores o marcas en expansión.
CARACTERISTICAS:
- Superficie: 7,082.79 m²
- Uso de suelo: Comercial
- Clasificación: Urbano
- Excelente frente sobre avenida
- Alto flujo vehicular
- Zona habitacional consolidada
PRECIO
$24,000,000 MXN
(aprox. $3,388.49)
VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Ubicación estratégica.
- Flujo vehicular constante
- Frente a punto generador de tráfico gasolinera + OXXO.
- Zona de alta densidad poblacional.
- Ideal para desarrollo inmediato
- Flexibilidad de compra (total o por partes)
IDEAL PARA:
- Farmacias.
- Tiendas de conveniencia.
- Restaurantes / fast food
- Bancos
- Laboratorios, clínica
- Franquicias
INVERSIÓN INTELIGENTE
Ciudad Caucel continúa su expansión como uno de los polos habitacionales más importantes de Mérida, generando alta demanda comercial y plusvalía sostenida.
Este terreno representa una oportunidad estratégica para posicionar marcas en una ubicación de alto impacto.
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IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
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