Terreno comercial · 4093m²
venta
MN 59,348,500
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Plaza Zimapán 248, Plazas del Sol 2a Sección, Querétaro
Terreno Comercial Venta, Central de Abastos, Plazas del Sol
CTVLMA
Terreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro.
Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.
Superficie: 4,093.29 m⊃2;
Al noreste en 86.26 m2
Al noroeste en 59.22 m2
Al Sureste en 68.33 m2
Al Suroeste en 51.99
Construcción permitida: 22,103.77 m⊃2;
Amplia área libre para áreas verdes
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Infraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)
Zona con servicios completos
Excelente conectividad
Coeficientes urbanísticos:
COS: 0.60
Desplante máximo permitido: 2,455.98 m⊃2;
CUS: 5.4
Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m⊃2;
CAS: 0.40
Área libre mínima: 1,637.73 m⊃2;
Altura máxima: 9 niveles / 31.50 m
Ubicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.
Factibilidad de proyectos:
Desarrollo de departamentos
Proyecto residencial vertical
Desarrollo mixto habitacional-comercial
Inversión patrimonial de mediano y largo plazo
El CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto residencial multifamiliar
Desarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)
Esquema de condominios verticales
Terreno con Alto Potencial de Desarrollo en Querétaro.
Excelente oportunidad de inversión en terreno estratégico ubicado en Plazas del Sol 3ª Sección, en la ciudad de Querétaro.
Superficie: 4,093.29 m⊃2;
Al noreste en 86.26 m2
Al noroeste en 59.22 m2
Al Sureste en 68.33 m2
Al Suroeste en 51.99
Construcción permitida: 22,103.77 m⊃2;
Amplia área libre para áreas verdes
Clasificación: Suelo urbano consolidado
Infraestructura: Servicios municipales completos a pie de predio (agua, drenaje, energía eléctrica, vialidades pavimentadas)
Zona con servicios completos
Excelente conectividad
Coeficientes urbanísticos:
COS: 0.60
Desplante máximo permitido: 2,455.98 m⊃2;
CUS: 5.4
Superficie máxima de construcción: 22,103.77 m⊃2;
CAS: 0.40
Área libre mínima: 1,637.73 m⊃2;
Altura máxima: 9 niveles / 31.50 m
Ubicado en zona urbana consolidada, con infraestructura completa, accesos estratégicos y cercanía a vialidades principales, servicios, comercios y equipamiento urbano.
Factibilidad de proyectos:
Desarrollo de departamentos
Proyecto residencial vertical
Desarrollo mixto habitacional-comercial
Inversión patrimonial de mediano y largo plazo
El CUS autorizado permite un proyecto de alta densidad con para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto residencial multifamiliar
Desarrollo mixto (habitacional + comercial en planta baja)
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