Terreno en Venta en La Colonia Americana, Chapultepec, Guadalajara, Jalisco

Terreno con construcción en venta en Colonia Americana, Guadalajara, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y transformación urbana. Sobre calle Mexicaltzingo, a solo dos cuadras de Av. Chapultepec, y rodeado de restaurantes, universidades, hospitales, oficinas y comercios. Una zona vibrante y conectada, perfecta para proyectos inmobiliarios de alto rendimiento.
Detalles del inmueble:
• Terreno: 279 m²
• Construcción existente: 495 m² en dos niveles
• Frente: 10.90 m | Fondo aprox.: 25.5 m
• Planta baja: 2 locales/bodegas con baño
• Planta alta: oficinas + departamento con sala, cocina, 2 recámaras, baño y patio
• Terreno irregular, excelente para distribución arquitectónica eficiente
Uso de suelo:
• Mixto: Habitacional (H1-H5) y Comercial (CS1-CS2)
• CUS 4.80 | COS 0.80 – Permite construir hasta 1,339 m²
Ideal para desarrollar:
• Torre de departamentos
• Oficinas o coworking
• Núcleo médico o consultorios
• Escuela, academia o centro de formación
• Comercio con rentas tipo Airbnb
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Esta propiedad en venta en Colonia Americana representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan empezar con una base sólida y en una ubicación privilegiada.
Terreno con construcción en venta en Colonia Americana – Guadalajara
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