Terreno comercial · 7000m²
Avenida Lopez Mateos, San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga
Terreno en Venta en San Agustin - (4)
TERRENO COMERCIAL AAA – LÓPEZ MATEOS SUR
Ubicación: Av. Adolfo López Mateos Sur, altura San Agustín, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Estatus del Mercado: Disponible para Venta Definitiva.
1. Resumen Ejecutivo
Oportunidad de inversión única en el corredor comercial, de servicios y logística con mayor dinamismo y plusvalía al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara. El predio destaca por su extraordinaria geometría urbana, un frente carretero de alto impacto visual y conectividad directa hacia el sur de Jalisco y el puerto de Manzanillo. Propiedad ideal para desarrollos de retail, centros de distribución de última milla, equipamiento de servicios o usos mixtos.
2. Indicadores Físicos y Financieros
Superficie Total: 7,000.00 m⊃2;
Frente Comercial: 96.00 metros lineales directos a Av. López Mateos Sur
Relación Frente-Fondo: ~1:0.85 (Geometría altamente eficiente para layouts de estacionamiento frontal y maniobras)
Precio por Metro Cuadrado: $12,000.00 MXN / m⊃2;
Valor de Inversión Total: $ MXN (Ochenta y cuatro millones de pesos 00/100 M.N.)
3. Infraestructura y Servicios
El predio se entrega en condiciones óptimas para desarrollo inmediato
Servicios de Red: Factibilidad y conectividad de energía eléctrica (CFE) y red de agua/drenaje.
Accesibilidad: Zona con alta conectividad y retornos próximos sobre el corredor López Mateos.
Situación Legal: Propiedad privada, escriturada, libre de gravamen y con obligaciones fiscales al corriente.
4. Vocación de Desarrollo Citada (Highest and Best Use)
Por sus dimensiones y la alta densidad habitacional que rodea la zona de San Agustín, el terreno califica de forma sobresaliente para:
Retail & Power Centers: Espacio para tienda ancla de autoservicio, gimnasio, locales comerciales y formato drive-thru.
Logística de Última Milla: Micro-parque industrial ligero o centros de distribución urbanos para e-commerce.
Automotriz / Maquinaria: Agencia de vehículos comerciales, pesados o showrooms de exhibición.
Equipamiento Privado: Hospitales de corta estancia, clínicas especializadas o planteles educativos.
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