Terreno comercial · 15ha
venta
MN 97,500,000
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Libramiento Oriente, Los Leones, Chihuahua
Terreno en Venta – Libramiento Oriente Tramo Aldama – Juárez
TERRENO EN VENTA – LIBRAMIENTO ORIENTE TRAMO ALDAMA – JUÁREZ
Lote 196 – Libramiento Oriente
Información General
Superficie total: 15 hectáreas
Precio por m²: $650 MXN
Precio total: $97,500,000 MXN
Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes:
- Lote 208 – 19 hectáreas
- Lote 196 – 15 hectáreas
Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto.
Terreno con frente directo sobre el Libramiento Oriente, ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo logístico y urbano al oriente de la ciudad de Chihuahua. Aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión.
Distribución del Predio
El terreno cuenta con una superficie total de 15 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:
- 2 hectáreas en la zona norte
- 13 hectáreas en la zona sur
Esta configuración permite diferentes esquemas de desarrollo o subdivisión.
Características destacadas
- 400 metros de frente sobre el Libramiento Oriente
- Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Chihuahua
- Conectividad directa con las principales salidas carreteras del estado
- Terreno ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales.
Ventajas de ubicación
El Libramiento Oriente permite conexión rápida hacia:
- Ciudad Juárez
- Ojinaga
- Ciudad Aldama
- Salida a Ciudad de México
La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado.
Ventajas del predio
- Acceso cercano a energía eléctrica
- Ubicación estratégica sobre corredor logístico
- Colinda con propiedades residenciales y granjas.
- Acceso inmediato desde Libramiento Oriente
- El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra a unos metros.
Potencial de Desarrollo
El terreno es ideal para:
Desarrollo industrial
- Parque industrial
- Naves industriales
- Centro logístico
- Patio de transporte
Desarrollo comercial o mixto
- Complejo comercial
- Servicios logísticos
- Desarrollo mixto
Indicadores de inversión
Precio por hectárea:
$6,500,000 MXN / Ha
Precio por m²:
$650 MXN
Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.
Lote 196 – Libramiento Oriente
Información General
Superficie total: 15 hectáreas
Precio por m²: $650 MXN
Precio total: $97,500,000 MXN
Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes:
- Lote 208 – 19 hectáreas
- Lote 196 – 15 hectáreas
Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto.
Terreno con frente directo sobre el Libramiento Oriente, ubicado en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo logístico y urbano al oriente de la ciudad de Chihuahua. Aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión.
Distribución del Predio
El terreno cuenta con una superficie total de 15 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:
- 2 hectáreas en la zona norte
- 13 hectáreas en la zona sur
Esta configuración permite diferentes esquemas de desarrollo o subdivisión.
Características destacadas
- 400 metros de frente sobre el Libramiento Oriente
- Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Chihuahua
- Conectividad directa con las principales salidas carreteras del estado
- Terreno ideal para proyectos industriales, logísticos o comerciales.
Ventajas de ubicación
El Libramiento Oriente permite conexión rápida hacia:
- Ciudad Juárez
- Ojinaga
- Ciudad Aldama
- Salida a Ciudad de México
La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado.
Ventajas del predio
- Acceso cercano a energía eléctrica
- Ubicación estratégica sobre corredor logístico
- Colinda con propiedades residenciales y granjas.
- Acceso inmediato desde Libramiento Oriente
- El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra a unos metros.
Potencial de Desarrollo
El terreno es ideal para:
Desarrollo industrial
- Parque industrial
- Naves industriales
- Centro logístico
- Patio de transporte
Desarrollo comercial o mixto
- Complejo comercial
- Servicios logísticos
- Desarrollo mixto
Indicadores de inversión
Precio por hectárea:
$6,500,000 MXN / Ha
Precio por m²:
$650 MXN
Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.
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