Terreno comercial · 521m²
venta
MN 8,000,000
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FRANCISCO I MADERO, Niños Héroes, Querétaro
Terreno H2s en Venta | Niños Héroes (Centro) — Santiago de Querétaro 521 m² |
TERRENO H2S EN VENTA | Niños Héroes (Centro) — Santiago de Querétaro
521 m² | $8,000,000
Resumen ejecutivo:
Predio urbano y céntrico con zonificación H2S, ideal para desarrollo habitacional urbano con alta salida comercial por ubicación y conectividad.
Datos duros:
• Ubicación catastral: Av. Francisco I. Madero Col. Niños Héroes, Centro, Querétaro
• Superficie: 521 m²
• Frente: 10 m
• Vialidad: Secundaria
• Precio: $8,000,000
• KPI $/m² terreno: ≈ $15,355/m²
Normatividad (H2S):
• COS: 0.6
• CUS: 1.8
• Altura máxima: 3 niveles / 10.5 m
Potencial (referencial):
• m² construibles teóricos: 521 × 1.8 = 937.8 m²
• KPI developer: $8,000,000 ÷ 937.8 ≈ $8,530 por m² construible teórico
(La cifra final depende de proyecto, restricciones, estacionamiento y dictamen municipal.)
521 m² | $8,000,000
Resumen ejecutivo:
Predio urbano y céntrico con zonificación H2S, ideal para desarrollo habitacional urbano con alta salida comercial por ubicación y conectividad.
Datos duros:
• Ubicación catastral: Av. Francisco I. Madero Col. Niños Héroes, Centro, Querétaro
• Superficie: 521 m²
• Frente: 10 m
• Vialidad: Secundaria
• Precio: $8,000,000
• KPI $/m² terreno: ≈ $15,355/m²
Normatividad (H2S):
• COS: 0.6
• CUS: 1.8
• Altura máxima: 3 niveles / 10.5 m
Potencial (referencial):
• m² construibles teóricos: 521 × 1.8 = 937.8 m²
• KPI developer: $8,000,000 ÷ 937.8 ≈ $8,530 por m² construible teórico
(La cifra final depende de proyecto, restricciones, estacionamiento y dictamen municipal.)
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