Terreno Para Locales o Edificio Oficinas - (4)

¡Oportunidad de Inversión Estratégica en la Alcaldía Venustiano Carranza!

Se vende excepcional propiedad con ubicación privilegiada y un amplio potencial de desarrollo mixto, ideal para inversionistas, desarrolladores de vivienda o emprendedores comerciales.

1. Ubicación Inmejorable

Ubicado en la Calle de la Imprenta No. 143 en el corazón de la Colonia Morelos. Su cercanía a vialidades principales como la Av. Congreso de la Unión (Eje 2 Oriente) garantiza una conectividad excelente dentro de la Ciudad de México.

2. Características del Terreno

Superficie Total: 408.00 m⊃2;

Frentes y Medidas:

Al Norte: 20.50 m con lote 17.

Al Sur: 20.50 m con Calle de Hortelanos.

Al Este: 21.00 m con lote 14.

Al Oeste: 20.60 m con Novena Calle de la Imprenta.

3. Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo

HM/6/30/Z: Significa Habitacional Mixto, con un máximo de 6 niveles de construcción y un 30% mínimo de área libre  .

Superficie Máxima:Bajo esta norma, la superficie total de construcción permitida aumentaría a 1,713.82 m⊃2;

El certificado detalla una amplia lista de usos autorizados, destacando:

Habitacional: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar,.

Comercio de Productos y Servicios (en Planta Baja):

Alimentos: Carnicerías, panaderías, tiendas de abarrotes, minisúperes y venta de productos manufacturados,,.

Salud: Consultorios médicos, dentales, psicológicos y farmacias,.

Servicios: Oficinas de servicios profesionales (notariales, jurídicos, contables), agencias de viajes, salones de belleza, lavanderías y estudios fotográficos,,.

Educación y Cultura: Guarderías, jardines de niños, bibliotecas y centros comunitarios,.

Otros: Ferreterías, madererías, talleres de reparación de electrodomésticos, bancos y estacionamientos públicos (solo en planta baja por ser zona H)

4. Certeza Jurídica

Estatus Legal: Propiedad debidamente adjudicada.

Gravámenes: La propiedad se encuentra libre de todo gravamen, con su documentación fiscal y registral al corriente.

Ideal para:

Proyectos de vivienda plurifamiliar de nivel medio.

Plazas comerciales locales o edificios de oficinas.

Bodegas con área administrativa y de atención al público.

SE VENDE EN LAS CONDICIONES ACTUALES.

¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona de alta demanda y constante crecimiento! Contáctanos para más información o para agendar una visita.