El Mirador - Lote Rustico Altos de San Miguel

Lote El Mirador – Altos de San Miguel, San Miguel de Allende

Lote El Mirador es un terreno de aproximadamente 2,000 m² ubicado dentro del proyecto Altos de San Miguel, en la zona nororiente de San Miguel de Allende, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de plusvalía de la ciudad.

Su principal atributo es su posición elevada y privilegiada, lo que le brinda vistas abiertas y panorámicas hacia el entorno natural y zonas urbanas cercanas, convirtiéndolo en una opción ideal para desarrollar una residencia de alto nivel, villa de descanso o proyecto boutique.

Ubicación y Entorno Estratégico
Ubicado en Altos de San Miguel, colindante con la zona de Agua Espinosa
A minutos del centro de San Miguel de Allende
Conectividad directa hacia Dolores Hidalgo
Cercano a Parque Zeferino, zonas residenciales y desarrollos en crecimiento
Próximo al Club de Golf Ventanas
Entorno campestre con vegetación endémica (mezquites, nopales, paisaje semiárido)

Esta ubicación combina privacidad, naturaleza y cercanía urbana, lo cual es altamente valorado en el mercado inmobiliario de San Miguel.

Características del Terreno
Superficie aproximada: 2,000 m²
Configuración: polígono irregular con excelente aprovechamiento
Topografía: ligeramente elevada con pendientes suaves
Vistas: panorámicas abiertas (de ahí su nombre “El Mirador”)
Orientación: favorable para diseño arquitectónico con terrazas y ventanales
Ideal para:
Residencia de lujo
Casa de descanso
Proyecto tipo villa o renta vacacional
???? Accesos y Caminos
Acceso mediante camino de terracería en buenas condiciones
Conectado a través de la zona de San Luis Rey / Parque Zeferino
Cercanía a camino antiguo a Marroquí, facilitando movilidad
Accesibilidad directa en vehículo, sin complicaciones de ingreso
?? Infraestructura y Servicios
Cercanía a postes de CFE (energía eléctrica disponible en la zona)
Proximidad a infraestructura de SAPASMA (tubería de conducción)
Zona en proceso de consolidación con crecimiento habitacional

Importante:
Los servicios no están contratados actualmente y su gestión, conexión e instalación corren por cuenta del comprador.

Uso y Potencial de Desarrollo
Zona con vocación residencial campestre
Ideal para desarrollos de baja densidad
Alto potencial para:
Proyecto arquitectónico personalizado
Propiedad patrimonial
Inversión a mediano y largo plazo

El terreno permite diseñar una propiedad con aprovechamiento de vistas, privacidad y contacto con la naturaleza, elementos altamente demandados en San Miguel de Allende.

?Consideraciones Importantes
Acceso mediante servidumbre de paso (según trazo del proyecto)
Trámites, permisos, subdivisiones o cambios de uso de suelo corren por cuenta del comprador
No incluye estudios, licencias ni proyectos arquitectónicos
Se recomienda verificación de factibilidad ante autoridades correspondientes
Valor Diferencial

Lote El Mirador destaca dentro de Altos de San Miguel por su ubicación elevada, vistas privilegiadas y entorno natural, siendo una de las opciones más atractivas para quienes buscan construir una propiedad con carácter, privacidad y alto valor futuro.