Terreno / Lote · 142129m²
venta
MN 213,193,500
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Terreno Para Inversionistas EN Venta, Carretera Boca DEL Río-anton Lizardo, Alvarado, Veracruz
Terreno - Alvarado
TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL.
El terreno está preparado para realizar un fraccionamiento de tipo Residencial Campestre, cuenta con escrituras, toda la documentación en regla y con la siguiente permisología:
1. Avisos de libertad de gravamen
2. Constancia de no ductos de Pemex
3. Constancia de zonificación
4. Integración vial
5. Dictamen de Protección Civil
6. Cambio de uso de suelo.
7. Autorización de impacto ambiental.
8. Registro del fraccionamiento ante el municipio de Alvarado, Ver.
9. Registro en el Ayuntamiento de Alvarado, Ver., de los proyectos de:
a) Agua potable
b) Drenaje sanitario
c) Agua pluvial
d) Urbanización
e) Proyecto eléctrico.
10. Autorización de traslado de dominio de 140 lotes de al menos 600 m2 c/u.
11.Autorización de nomenclatura de calles y boulevard del Fraccionamiento
12.Autorización de continuidad de obras en el ayuntamiento de Alvarado, Ver., con propuesta de fianza de garantía de 3 terrenos.
Son 14 hectáreas de terreno totalmente nivelado y empastado, preparadas para 143 lotes de al menos 600 m² c/u.
*Ubicadas en el Boulevard Boca del Río-Antón Lizardo, desviación a “la Aguada” en la Ex-Hacienda Santa María Buena Vista a 500 metros del golfo de México.
INFRAESTRUCTURA:
-Portal de acceso tipo hacienda de dos niveles con control para vigilancia en el primer nivel y área para oficinas en planta alta, con una construcción total de 150 m2.
-Pozo de agua electrificado con bomba de agua de 2 1/2, Q= 6 l/s.
-Tanque elevado y cisterna para agua con capacidad 50 y 100 m³ respectivamente.
-Muros de contención que permiten que todo el terreno tenga una altura de 30 mts sobre el nivel del mar, así como bardas perimetrales.
-Cárcamo colector y derivador de aguas pluviales.
EXCELENTE UBICACIÓN:
*En un rango no mayor a 10 km se encuentra el centro comercial el Dorado, súper mercados, plazas comerciales, centros náuticos, club de golf, gimnasios, centros educativos en todos sus niveles, así como restaurantes sobre el Boulevard Riviera Veracruzana.
Así mismo destacamos la reciente construcción del libramiento Boca de Río Antón Lizardo, el cual une el boulevard de Boca del Río con el lindero sur de la Heroica Escuela Naval Militar, con origen en el entronque del Boulevard Boca del Río-Antón Lizardo hasta el lindero sur de la casa de estudios naval, sin tener que transitar por la zona urbana de Antón Lizardo, consta de 4 carriles de circulación, dos por sentido para alojar carriles de 3.5 metros cada uno, acotamientos laterales para un total 21 m de ancho, además de dos entronques a nivel, un puente y un camellón al centro, lo que la hará una carretera de altas especificaciones.
El terreno está preparado para realizar un fraccionamiento de tipo Residencial Campestre, cuenta con escrituras, toda la documentación en regla y con la siguiente permisología:
1. Avisos de libertad de gravamen
2. Constancia de no ductos de Pemex
3. Constancia de zonificación
4. Integración vial
5. Dictamen de Protección Civil
6. Cambio de uso de suelo.
7. Autorización de impacto ambiental.
8. Registro del fraccionamiento ante el municipio de Alvarado, Ver.
9. Registro en el Ayuntamiento de Alvarado, Ver., de los proyectos de:
a) Agua potable
b) Drenaje sanitario
c) Agua pluvial
d) Urbanización
e) Proyecto eléctrico.
10. Autorización de traslado de dominio de 140 lotes de al menos 600 m2 c/u.
11.Autorización de nomenclatura de calles y boulevard del Fraccionamiento
12.Autorización de continuidad de obras en el ayuntamiento de Alvarado, Ver., con propuesta de fianza de garantía de 3 terrenos.
Son 14 hectáreas de terreno totalmente nivelado y empastado, preparadas para 143 lotes de al menos 600 m² c/u.
*Ubicadas en el Boulevard Boca del Río-Antón Lizardo, desviación a “la Aguada” en la Ex-Hacienda Santa María Buena Vista a 500 metros del golfo de México.
INFRAESTRUCTURA:
-Portal de acceso tipo hacienda de dos niveles con control para vigilancia en el primer nivel y área para oficinas en planta alta, con una construcción total de 150 m2.
-Pozo de agua electrificado con bomba de agua de 2 1/2, Q= 6 l/s.
-Tanque elevado y cisterna para agua con capacidad 50 y 100 m³ respectivamente.
-Muros de contención que permiten que todo el terreno tenga una altura de 30 mts sobre el nivel del mar, así como bardas perimetrales.
-Cárcamo colector y derivador de aguas pluviales.
EXCELENTE UBICACIÓN:
*En un rango no mayor a 10 km se encuentra el centro comercial el Dorado, súper mercados, plazas comerciales, centros náuticos, club de golf, gimnasios, centros educativos en todos sus niveles, así como restaurantes sobre el Boulevard Riviera Veracruzana.
Así mismo destacamos la reciente construcción del libramiento Boca de Río Antón Lizardo, el cual une el boulevard de Boca del Río con el lindero sur de la Heroica Escuela Naval Militar, con origen en el entronque del Boulevard Boca del Río-Antón Lizardo hasta el lindero sur de la casa de estudios naval, sin tener que transitar por la zona urbana de Antón Lizardo, consta de 4 carriles de circulación, dos por sentido para alojar carriles de 3.5 metros cada uno, acotamientos laterales para un total 21 m de ancho, además de dos entronques a nivel, un puente y un camellón al centro, lo que la hará una carretera de altas especificaciones.
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