Terreno / Lote · 2921m²
venta
MN 21,000,000
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Boulevard Los Héroes Chalco 122, Los Héroes Chalco, Chalco
Terreno Comercial Premium 2,920 M²: Clínica Lista y Potencial de 4 Niveles
BUSCAS UN ACTIVO CON FLUJO INMEDIATO Y ALTA PLUSVALÍA EN CHALCO?
Se vende propiedad comercial estratégica de 2,920 m² sobre el Boulevard Los Héroes, el eje de mayor movimiento y conectividad de la zona. No es solo un terreno; es una plataforma de negocios de salud y comercio lista para operar o rentar.
INFRAESTRUCTURA ACTUAL (VALOR AGREGADO):
- Unidad Médica Especializada: Recepción AAA, más de 20 consultorios y área técnica diseñada para Hemodiálisis.
- Locales Comerciales: 3 locales con frente de avenida (incluyendo Farmacia operativa) que garantizan rentas inmediatas.
- Logística: Bahía de ascenso/descenso para pacientes y amplio estacionamiento señalizado.
POTENCIAL DE DESARROLLO (CRECIMIENTO DEL 300%):
Gracias al uso de suelo CRU.1000.A (Corredor Urbano), este predio es una joya para desarrolladores:
- Altura: Permiso para construir hasta 4 Niveles (12 metros).
- Intensidad (C.U.S.): 2.8 veces la superficie, permitiendo hasta 8,177 m² de construcción total.
- Desplante (C.O.S.): 70% de ocupación del suelo (2,044 m² de huella por piso).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
- Situado en el corazón de Los Héroes Chalco, zona de alta densidad habitacional.
- Conexión estratégica con el nuevo proyecto del Trolebús Chalco-Santa Martha, garantizando un flujo masivo de clientes y pacientes.
VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA:
Adquirir esta propiedad significa ahorrar más de 24 meses de trámites, licencias de uso de suelo médico y costos de construcción especializada. Ideal para: Hospitales Regionales, Centros de Diagnóstico, Laboratorios o Plazas de Servicios.
- Superficie Terreno: 2,920.48 m²
- Frente: 30 metros.
- Estatus Legal: Propiedad privada con Uso de Suelo CRU.1000.A acreditado.
PRECIO DE VENTA: $21,000,000 MXN
(Atención personalizada a Grupos de Salud y Desarrolladores).
Se vende propiedad comercial estratégica de 2,920 m² sobre el Boulevard Los Héroes, el eje de mayor movimiento y conectividad de la zona. No es solo un terreno; es una plataforma de negocios de salud y comercio lista para operar o rentar.
INFRAESTRUCTURA ACTUAL (VALOR AGREGADO):
- Unidad Médica Especializada: Recepción AAA, más de 20 consultorios y área técnica diseñada para Hemodiálisis.
- Locales Comerciales: 3 locales con frente de avenida (incluyendo Farmacia operativa) que garantizan rentas inmediatas.
- Logística: Bahía de ascenso/descenso para pacientes y amplio estacionamiento señalizado.
POTENCIAL DE DESARROLLO (CRECIMIENTO DEL 300%):
Gracias al uso de suelo CRU.1000.A (Corredor Urbano), este predio es una joya para desarrolladores:
- Altura: Permiso para construir hasta 4 Niveles (12 metros).
- Intensidad (C.U.S.): 2.8 veces la superficie, permitiendo hasta 8,177 m² de construcción total.
- Desplante (C.O.S.): 70% de ocupación del suelo (2,044 m² de huella por piso).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
- Situado en el corazón de Los Héroes Chalco, zona de alta densidad habitacional.
- Conexión estratégica con el nuevo proyecto del Trolebús Chalco-Santa Martha, garantizando un flujo masivo de clientes y pacientes.
VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA:
Adquirir esta propiedad significa ahorrar más de 24 meses de trámites, licencias de uso de suelo médico y costos de construcción especializada. Ideal para: Hospitales Regionales, Centros de Diagnóstico, Laboratorios o Plazas de Servicios.
- Superficie Terreno: 2,920.48 m²
- Frente: 30 metros.
- Estatus Legal: Propiedad privada con Uso de Suelo CRU.1000.A acreditado.
PRECIO DE VENTA: $21,000,000 MXN
(Atención personalizada a Grupos de Salud y Desarrolladores).
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