Terreno en Cacalomacan

Ubicación
Calle: A San Miguel Zacango
Colonia: La Mojonera
Municipio: San Buenaventura
Estado: Estado de México
A 3 minutos de Calzada del Pacífico
Dentro de zona urbana consolidada

Superficie y dimensiones
Superficie total: 4,732.00 m²
Frente: 44.60 m

Características del terreno
Terreno plano y de forma regular
Propiedad bardeada con portón
Cuenta con dos construcciones en obra negra (no funcionales)
Recomendación: demolición para nuevo proyecto

Servicios
Servicios disponibles a pie de calle:
Energía eléctrica
Telefonía e internet
Agua: se debe solicitar toma

Acceso
Acceso por calle de terracería
Conectividad a vialidades principales
Ubicado a aproximadamente 200 m de Calzada del Pacífico

Entorno y zona
Zona habitacional de nivel medio
Alta ocupación urbana (?80%)
Cercano a:
Escuelas
Hospitales
Transporte público
Comercios y servicios

Uso de suelo y normatividad
Uso de suelo: H-200-A
Intensidad de construcción: hasta 3.5 veces el área del terreno
Superficie de desplante: hasta 70%
Altura máxima: 5 niveles / 15 m

Situación legal
Propiedad con documentación en regla
Régimen: Propiedad privada

Uso ideal
Desarrollo habitacional
Proyecto residencial vertical
Desarrollo de conjunto habitacional
Inversión a mediano y largo plazo

Ventajas competitivas
Ubicación estratégica cercana a vialidad principal
Gran superficie con excelente frente
Alto potencial de desarrollo (hasta 5 niveles)
Zona en crecimiento urbano
Precio competitivo por m²