Terreno en San Mateo Atenco

Terreno en venta de 9,500 m² | Uso de Suelo H167B | San Miguel Atenco, Estado de México

Ubicación Estratégica

Ubicado en San Miguel Atenco, dentro de una zona en expansión con alto potencial de desarrollo habitacional y mixto.

El terreno cuenta con:

* Dos frentes y ubicación en esquina, ideal para accesos múltiples
* Excelente conectividad y visibilidad
* Entorno residencial en crecimiento, cercano a vialidades importantes y servicios

Características del Terreno

* **Superficie total: 9,500 m²
* **Precio de venta: $4,500 MXN/m²
* **Uso de suelo: H167B – Habitacional mixto
* **Topografía: Plana
* **Fraccionable / Subdivisible
* **Servicios a pie de terreno: agua, luz, drenaje
* **Propiedad en esquina con 2 frentes, lo que favorece el diseño de fraccionamientos o conjuntos cerrados

Potencial de Desarrollo

* Uso H167B permite desarrollos habitacionales mixtos (vivienda + comercio local)

* Densidad y normativa aplicable permiten estimar la construcción de aproximadamente:
? 45 a 60 viviendas unifamiliares, dependiendo del proyecto (tipología, vialidades internas, áreas verdes, etc.)
* Ideal para desarrollo residencial con área comercial integrada

Ventajas Competitivas**

* Ubicación ideal para desarrollo residencial o habitacional mixto
* Esquina con doble frente para máxima exposición y accesibilidad
* Lote subdivisible: adaptable a proyectos por etapas o venta en fracciones
* Normatividad clara y flexible que permite propuesta arquitectónica eficiente