Terreno en Venta A1 0 Min de Antorcha Amenidades Listas Para Usar. Contrato de Sapal Ya Liquidado

Terreno Premium en Venta en Ciudad Maderas LEÓN, carr. 45 León-Lagos de Moreno, Jal. km 20+200
Posibilidad de usar la casa club desde este momento.
La Casa Club cuenta con saloncito para eventos, asador, baños y regaderas exteriores, gimnasio, alberca, cancha de tennis y cajones de estacionamiento para visitantes.
Todo listo para comenzar a construir la casa habitación. Actualmente con gente ya viviendo en varias casas dentro del Clúster.
Se puede vender completamente liquidado o se puede hacer el TRASPASO del crédito con Mensualidades restantes MUY accesibles (por 6 años menos de $5,300 al mes con interés 1% y por 10 años mensualidades de menos de $5,950 con interés 1.25%) Todos los intereses son sobre saldos insolutos.
Se incluye el pago total del contrato de Agua ante SAPAL. con valor de mas de $40,000.00
Superficie de 198.25 m2 completamente PLANOS;
8mts de frente
20mts aproximadamente de cada lado
12mts ya construidos de la barda trasera que colinda con ya que colinda con La Avenida Las Torres (ancha y con camellón en medio), que conduce al acceso del Clúster y ese muro es justamente parte de la barda perimetral de dicho Clúster y colinda con este terreno.
CIUDAD MADERAS LEÖN, fue el primer Desarrollo que hubo en la Ciudad de León, Gto.
Cuenta con la barda trasera.

EXCELENTE UBICACIÓN;
a) Muy cerca de Leób, Gto. a menos de10 minutos de la glorieta de la Antorcha.
b) Muy cerca de Lagos de Moreno, Jal., frente a Valle de los Reyes.
c) El terreno se encuentra Muy cerca de la entrada y la salida principales al desarrollo (500m de distancia desde el terreno).
d) El Terreno se ubica Muy cerca del Parque Santa Bárbara con juegos, baños y una gran explanada para eventos, Este parque se localiza casi a la entrada del Desarrollo y está frente al Bosque Santa Bárbara con lago y cascada..
e) La entrada se localiza a 10 minutos del Walmart de la Antorcha, en el sentido de la carretera de Lagos de Moreno, Jal. hacia León, Gto, por lo que es casi el mismo tiempo hasta Blvd. Campestre, donde se encuentra el Colegio Británico, La Universidad La Salle y Costco.
f) Hay un retorno sobre la carretera de León a Lagos a 500 m de la desviación que lleva a la entrada y salida principales de Desarrollo con acceso controlado y con vigilancia 24/7, de tal manera que el Desarrollo cuenta con excelente seguridad y el acceso resulta sencillo y práctico. Se accede mediante un tag para el funcionamiento de las plumas y los guardias revisan cajuelas de los vehículos de visita a la entrada y a la salida del Desarrollo.
g) El terreno PREMIUM, se encuentra a la entrada del segundo Cluster, llamado FRESNO en la primer etapa de Ciudad Maderas LEON. Está MUY cerca de la carretera y de la salida principal del Desarrollo.

EXCELENTES CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
1) Superficie de 198.25 m2 COMPLETAMENTE PLANOS
2) Mantenimiento pagado hasta junio del 2026
3) Ya se puede hacer uso de todas las Amenidades del desarrollo.
4) Listo para Construir
5) Cuenta con la barda perimetral trasera, ya que colinda con la Av. Las Torres
6) Sin vecino atrás
7) Al fondo de la primer privada del cluster.
8) A una cuadra de la Casa Club.
9) A una cuadra de la caseta de vigilancia del Clúster
10) El condominio Fresno, a su vez, cuenta con 5 Clúster, donde FRESNO es el primero.
11) A una cuadra de los cajones de estacionamiento para las visitas.
12) Frente MUY amplio
13) Este condominio se encuentra justo adelante del Colegio Josefina Camarena
14) Al Fondo y dentro de Ciudad Maderas León, se ubica la Escuela para los Futbolistas del Club León.
15) Todo listo para comenzar a construir
16) Se incluye el pago del contrato de Agua ante SAPAL con valor de más de $40,000.00
17) El fraccionamiento cuenta con todas las instalaciones de servicios subterráneos. El alumbrado público con sensor de movimiento para dar mayor intensidad de luz al pasar.
18) Ya que colinda con la Av. Las Torres, la iluminación de la parte trasera está bien iluminada durante la noche.