Terreno en Venta (Av Ruiz Cortines)

Excelente terreno en venta ubicado sobre Av. Ruiz Cortines, en la zona de Lomas de Atizapán, a un costado de Galerías Atizapán y con conectividad hacia Zona Esmeralda, Periférico Norte, Atizapán Centro y principales vialidades de la zona.

El predio cuenta con una superficie de 2,824.95 m², ideal para inversionistas, desarrolladores o proyectos comerciales y de servicios, sujeto a la normatividad urbana, permisos y factibilidades correspondientes.

El terreno cuenta con clasificación para aprovechamiento no habitacional, permitiendo actividades terciarias como oficinas, servicios, comercio, centros comerciales, servicios financieros, entre otros giros compatibles, sujeto a validación oficial.

Características principales:

-Superficie de terreno: 2,824.95 m²
-Zona con alta visibilidad y flujo vehicular
-Entorno comercial, corporativo y habitacional consolidado
-Potencial para proyecto comercial, corporativo o de servicios
-Uso no habitacional / actividades terciarias permitidas
-Coeficiente de ocupación del suelo aproximado: 80%
-Coeficiente de utilización del suelo: hasta 4.0 veces la superficie del predio
-Número máximo de niveles: 10
-Altura máxima permitida: 30 m