Terreno / Lote · 5935m²
venta
MN 89,025,000
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Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m2, Fraccionamiento Industrial Delta, León
Terreno en Venta Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto 5,935 m²
Terreno en Venta con excelente ubicación en Blvd. Delta y Blvd. Aeropuerto
Este terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total.
5,935.9 m2 de superficie
Tiene un frente a Blvd. Delta de 74 m
Venta $89,025,000 (Precio x m2 $15,000)
Vialidades y conectividad:
-Blvd. Delta: Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local.
-Blvd. Aeropuerto: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y CDMX, así como un acceso directo al centro de León.
Densidad Comercial y Potencial de Uso:
-Zona de Outlets y Retail: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente.
-Hub Logístico-Industrial: La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala.
-Crecimiento Habitacional: La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obra
Marcas e Instituciones Importantes:
La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico:
-Hospital MAC León: Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona.
-Agencias Automotrices: Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz.
-Hotelería de Negocios: Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior.
-Servicios de Conveniencia: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas OXXO de alto flujo.
-Centros Logísticos: Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.
Este terreno se ubica en el punto exacto donde termina la zona urbana consolidada y comienza la transición hacia el área de outlets y el Puerto Interior. Es una ubicación de visibilidad total.
5,935.9 m2 de superficie
Tiene un frente a Blvd. Delta de 74 m
Venta $89,025,000 (Precio x m2 $15,000)
Vialidades y conectividad:
-Blvd. Delta: Es una de las vías primarias de la ciudad que conecta el norte y el sur-oriente. Este tramo es fundamental para el transporte de personal y la logística local.
-Blvd. Aeropuerto: A escasos metros de la propiedad, lo que permite una salida inmediata hacia Silao, Querétaro y CDMX, así como un acceso directo al centro de León.
Densidad Comercial y Potencial de Uso:
-Zona de Outlets y Retail: Ubicado en la zona de calzado más importante del país. Esto atrae a miles de visitantes locales y turistas de compras semanalmente.
-Hub Logístico-Industrial: La colonia Industrial Delta es sede de múltiples bodegas y centros de distribución, lo que valida el uso de suelo para proyectos industriales o de servicios de gran escala.
-Crecimiento Habitacional: La zona está rodeada de fraccionamientos con alta densidad, lo que garantiza una base amplia de consumidores y facilidad para reclutar mano de obra
Marcas e Instituciones Importantes:
La zona está consolidada por marcas de alto volumen que generan un ecosistema comercial muy dinámico:
-Hospital MAC León: Situado a muy corta distancia, siendo el principal generador de tráfico especializado y servicios médicos de la zona.
-Agencias Automotrices: Presencia de marcas líderes como Chevrolet, VolksWagen, Mitsubishi y centros de servicio automotriz.
-Hotelería de Negocios: Hoteles como Real de Minas Business Class y Radisson, que atienden al flujo ejecutivo del Puerto Interior.
-Servicios de Conveniencia: Estaciones de servicio Mobil y Shell, junto con tiendas OXXO de alto flujo.
-Centros Logísticos: Presencia de terminales de transporte y bodegas de distribución de marcas nacionales.
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