Terreno en Venta Carretera Mérida Cancún a Pie de Carretera

Terreno productivo, logístico y comerical en venta a pie de carretera, 1 hectárea a pie de carretera, con una excelente ubicación en el km 23 desde periférico Mérida- Cancún, ubicado en el municipio de Bolonixán Seyé Yucatán.
A solamente 9 km de la nueva estación del tren Maya qué está ubicado en el km 14 y quedando solamente a 8 minutos del Cedis Walmart, frente al Park 24 ( lotes industriales).
La planta Woodgenix Seyé se localiza apróximadamente en el km 26 es una fábrica china y al lado de ésta fábrica se encuentra una gasolinera y un Seven Eleven.
Con una Superficie:
1 hectárea 10,000 m2
Frente 56.85 mts
Fondo aprox. de 176 mts.
Terreno ligeramente irregular.
1.-Conecta:
Mérida (consumo)
Puerto de Progreso (importación/exportación)
Es uno de los ejes más fuertes del estado
Hoy ya es considerado corredor industrial activo
2. Cercanía al Tren Maya
Las zonas cercanas a estaciones están subiendo fuerte
Generan demanda de:
Logística
Servicios
Hoteles
Comercio �
3. Plusvalía real
Zonas industriales del estado están creciendo hasta 12–15% anual
El Tren Maya y la infraestructura aumentan demanda y valor
4. Cercanía
Woodgenix (industrial)
Walmart Service (logística/comercial)
Park 24 (parque industrial/comercial)
Zona consolidándose
MEJORES USOS (los más rentables)
1. Naves industriales / bodegas
Lo más fuerte en esa zona
Demanda por nearshoring
Logística
Manufactura ligera
Distribución
2. Centro logístico
Súper estratégico por:
Carretera directa
Cercanía a Mérida
Cercanía al puerto
Ideal para Amazon-paquetería
distribución regional
3. Comercial de servicios
Gasolineras
Food park
Locales para transportistas
Refaccionarias
4. Hotel / alojamiento ejecutivo
Para:
Operadores
Técnicos
Visitas industriales
5. Oficinas corporativas / business park

**Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso**
Todo en orden y listo para escriturar!!
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable**