Terreno en Venta en Calle Nogal, Cancún

Terreno comercial en venta en Cancún – Ubicación estratégica y alto potencial de desarrollo
Descubre este extraordinario terreno comercial en esquina, ubicado sobre calle Nogal, frente a Journey Padel Arena y a tan solo 600 metros de Av. Huayacán, una de las zonas con mayor crecimiento, dinamismo y plusvalía en Cancún.Su privilegiada ubicación lo posiciona como una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas, con excelente conectividad hacia los principales puntos de la ciudad:

- A 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún
- A 10 minutos de la Zona Hotelera
- A solo 5 minutos de Plaza Kukulkán y del nuevo Puente Nichupté

Características del terreno:
- Superficie total de 9,923.75 m²
- Terreno en esquina, ideal para proyectos de alto impacto
- Uso de suelo: Mixto de Barrio (MB)
- Altura permitida: hasta 8 niveles
- Altura entre niveles: 3.5 metros
- COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 50%
- CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): determinado por COS por número de niveles
- Densidad: hasta 200 viviendas por hectárea

Una oportunidad diseñada para maximizar el retorno de inversión:
- Ubicación en una zona de crecimiento acelerado y alta demanda
- Ideal para desarrollo habitacional, comercial o mixto
- Excelente visibilidad y accesibilidad por su posición en esquina
- Parámetros urbanísticos que permiten un proyecto de mediana a alta densidad

Este terreno no solo representa una excelente ubicación, sino una base sólida para desarrollar un proyecto rentable y con proyección a futuro en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. Contáctame para más información o para analizar el potencial de desarrollo de este predio. Estaré encantado de asesorarte en cada etapa de tu inversión.

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