Terreno / Lote · 2728m²
venta
USD 1,364,000
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Playacar Fase II, Playa Car Fase II, Playa del Carmen
Terreno en Venta en Playacar Fase II
IRLN7003
TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIALUBICACIÓN: PLAYACAR FASE 2, PLAYA DEL CARMEN
Oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad en la Riviera Maya. El predio se ubica en Playacar Fase 2, un entorno que combina seguridad, naturaleza y una infraestructura de primer nivel.
DATOS COMERCIALES
Superficie Total: 2,728 m²
Precio por m²: $500.00 USD
Valor de Venta: $1,364,000.00 USD
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVIDAD
El lote cuenta con lineamientos específicos de construcción de acuerdo con la normativa vigente de Playacar, optimizando el potencial de desarrollo tanto habitacional como comercial.
Parámetros Urbanísticos:
C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.75
Área de desplante permitida: 2,046 m²
C.U.S. (Coeficiente de Uso del Suelo): 1.00
Superficie total construible: 2,728 m²
Nota sobre sótanos: Los metros cuadrados destinados a sótano no computan para el cálculo de C.U.S. y C.O.S., permitiendo una mayor optimización de la superficie sobre nivel de calle.
POTENCIAL DE DESARROLLO (DENSIDAD)
El predio permite un uso mixto o especializado bajo los siguientes parámetros de densidad:
Densidad Habitacional: 11 Unidades (basado en normatividad de 40 Unid/Ha).
Densidad Comercial: 68 Unidades Comerciales (basado en normatividad de 250 Loc/Ha).
VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación Premium: Localizado dentro del complejo residencial más consolidado de Playa del Carmen.
Versatilidad: Ideal para proyectos de vivienda de lujo o plazas comerciales de conveniencia.
Entorno: Zona de alta demanda turística y residencial con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
Caribbean Realtors cumple con la ley Inmobiliaria y la Nom 247, visita:
TERRENO HABITACIONAL Y COMERCIALUBICACIÓN: PLAYACAR FASE 2, PLAYA DEL CARMEN
Oportunidad de inversión estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía y exclusividad en la Riviera Maya. El predio se ubica en Playacar Fase 2, un entorno que combina seguridad, naturaleza y una infraestructura de primer nivel.
DATOS COMERCIALES
Superficie Total: 2,728 m²
Precio por m²: $500.00 USD
Valor de Venta: $1,364,000.00 USD
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y NORMATIVIDAD
El lote cuenta con lineamientos específicos de construcción de acuerdo con la normativa vigente de Playacar, optimizando el potencial de desarrollo tanto habitacional como comercial.
Parámetros Urbanísticos:
C.O.S. (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.75
Área de desplante permitida: 2,046 m²
C.U.S. (Coeficiente de Uso del Suelo): 1.00
Superficie total construible: 2,728 m²
Nota sobre sótanos: Los metros cuadrados destinados a sótano no computan para el cálculo de C.U.S. y C.O.S., permitiendo una mayor optimización de la superficie sobre nivel de calle.
POTENCIAL DE DESARROLLO (DENSIDAD)
El predio permite un uso mixto o especializado bajo los siguientes parámetros de densidad:
Densidad Habitacional: 11 Unidades (basado en normatividad de 40 Unid/Ha).
Densidad Comercial: 68 Unidades Comerciales (basado en normatividad de 250 Loc/Ha).
VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación Premium: Localizado dentro del complejo residencial más consolidado de Playa del Carmen.
Versatilidad: Ideal para proyectos de vivienda de lujo o plazas comerciales de conveniencia.
Entorno: Zona de alta demanda turística y residencial con acceso controlado y vigilancia las 24 horas.
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