Terreno en Venta Para Desarrollo | 486 m² | Uso de Suelo Hc - 3 - 30 | Tacuba – Legaria

Excelente terreno en venta con alto potencial de desarrollo, ubicado en Ignacio Allende 47, Colonia Ampliación Torre Blanca, zona que forma parte de la antigua Argentina, una de las áreas con mayor crecimiento y renovación urbana al norte de la Ciudad de México.

El predio cuenta con 486 m² de superficie total, con 12 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que lo convierte en un terreno regular y óptimo para proyecto habitacional o mixto. Dispone de uso de suelo HC-3-30, densidad M, ideal para desarrolladores que buscan aprovechar al máximo la normatividad vigente.

Actualmente existen construcciones de carácter precario, lo que representa una ventaja estratégica, ya que la demolición es sencilla y de bajo costo, facilitando el inicio inmediato del proyecto.

Ubicación privilegiada:
A solo 100 metros de Calzada Legaria
Mercado Argentina a 1.5 cuadras
A 1,100 metros de la nueva Embajada de Estados Unidos
Muy cerca de la Colonia Irrigación
Metro Tacuba a 1,300 metros

Rodeado de centros comerciales, comercios de barrio, servicios y transporte público

La zona presenta alta demanda habitacional, excelente conectividad vial y una clara tendencia de plusvalía, lo que convierte a este terreno en una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una ubicación estratégica de la CDMX.

Características clave:
Superficie: 486 m²
Frente: 12 m
Fondo: 40 m
Uso de suelo: HC-3-30
Densidad: M

Terreno regular

Ideal para desarrollo

Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno.
Una oportunidad sólida para desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.