Terreno / Lote · 2460m²
venta
MN 7,600,000
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NEZAHUALCOYOTL, La Cañada, El Marqués
Terreno en Venta – Ubicación Estratégica Para Desarrollo Industrial y Comercial
SA - Terreno en Venta – Ubicación Estratégica para Desarrollo Industrial y Comercial
Municipio de El Marqués, Querétaro
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado.
Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial.
Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país.
- Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio.
- Zona con alta demanda para:
o Centros de distribución (última milla)
o Bodegas logísticas
o Comercio de alto flujo
o Proyectos híbridos (comercial + servicios)
El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona:
- Suministro de agua
- Electrificación
- Alumbrado público
- Red telefónica subterránea
- Vialidades asfaltadas
- Guarniciones y banquetas de concreto
Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto.
- Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro
- A solo 25 minutos del centro de Querétaro
- Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués
El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista:
- Garantiza acceso legal permanente al predio
- Facilita tránsito de vehículos de carga y logística
- Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales
- Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos
- Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida
Este terreno representa una inversión sólida por:
- Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado
- Uso de suelo versátil con enfoque comercial
- Infraestructura lista para desarrollo inmediato
- Conectividad logística de alto nivel
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro.
CTV-SA
Municipio de El Marqués, Querétaro
Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y comercial del estado.
Terreno de 2,460 m² con forma regular (74.93 m de frente x 32.83 m de fondo), con topografía ligeramente ascendente, ideal para optimizar proyectos constructivos y facilitar el desalojo pluvial.
Ubicado a tan solo 200 metros del Eco Centro Expositor, punto clave de actividad económica, logística y eventos de gran escala, y con conexión inmediata a la Carretera México–Querétaro, uno de los corredores industriales más importantes del país.
- Uso de suelo H5-CS, que permite desarrollos habitacionales de densidad media con componente comercial y de servicios, compatible con el entorno inmediato donde predominan bodegas, naves industriales y comercio.
- Zona con alta demanda para:
o Centros de distribución (última milla)
o Bodegas logísticas
o Comercio de alto flujo
o Proyectos híbridos (comercial + servicios)
El terreno cuenta con infraestructura completa en la zona:
- Suministro de agua
- Electrificación
- Alumbrado público
- Red telefónica subterránea
- Vialidades asfaltadas
- Guarniciones y banquetas de concreto
Lo anterior reduce significativamente costos iniciales de urbanización y acelera el tiempo de arranque del proyecto.
- Acceso inmediato a carretera federal México–Querétaro
- A solo 25 minutos del centro de Querétaro
- Cercanía con parques industriales y zonas de alto crecimiento en El Marqués
El terreno cuenta con derecho de paso, lo cual representa beneficios estratégicos para el inversionista:
- Garantiza acceso legal permanente al predio
- Facilita tránsito de vehículos de carga y logística
- Incrementa la funcionalidad para proyectos industriales o comerciales
- Reduce riesgos legales futuros relacionados con accesos
- Mejora la plusvalía al asegurar conectividad interna o compartida
Este terreno representa una inversión sólida por:
- Ubicación dentro de un corredor industrial consolidado
- Uso de suelo versátil con enfoque comercial
- Infraestructura lista para desarrollo inmediato
- Conectividad logística de alto nivel
Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, flujo operativo y posicionamiento estratégico en Querétaro.
CTV-SA
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