Terreno Habitacional en Venta Para Desarrollo | 17,409 m² | Tlajomulco, Jalisco

Excelente oportunidad para desarrolladores de vivienda, usos mixtos y comercio de proximidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.

Ubicado en La Fortuna, sobre Carretera a Unión del Cuatro, este terreno ofrece una superficie total de 17,409.91 m², con polígono regular y topografía plana, ideal para maximizar eficiencia de proyecto y costos de urbanización.

Características clave:
- Superficie total: 17,409.91 m²
- Terreno plano
- Polígono regular
- Excelente frente vial
- Acceso por Av. del Azar
- A menos de 5 km del centro de Tlajomulco
- Conectividad inmediata hacia: Guadalajara Centro, Tlaquepaque, Tlajomulco Centro

Uso de suelo:
11,500 m² habitacional
5,909 m² compatible con comercio / servicios / industria ligera de bajo riesgo
Vocación de desarrollo

La zonificación permite un proyecto de:

Habitacional plurifamiliar horizontal
Densidad alta
Desarrollo de 1 a 3 niveles
Comercio barrial
Servicios
Industria ligera de bajo riesgo
Parámetros urbanísticos
COS: 1.60
CUS: 0.80
Ideal para
Desarrollos de vivienda horizontal
Privadas
Vivienda media
Producto para inversionistas
Plaza comercial de barrio
Proyecto mixto habitacional + retail

La zona ya cuenta con fraccionamientos consolidados alrededor, lo que fortalece absorción, plusvalía y velocidad comercial.