Terreno / Lote · 52153m²
venta
MN 1,500
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SAN Jose Iturbide GTO Carretera 57 Mexican Federal, San José Iturbide, Guanajuato
Terreno Industrial con Via del Tren
Terreno en San José de Iturbide, Guanajuato
Superficie: .79 m² aproximadamente
Ubicación: Municipio de San José de Iturbide, Guanajuato. Pegado a la comunidad de La Alameda, en el Km 52 de la Carretera Querétaro–San Luis, dirección norte.
Estatus: Libre de afectaciones
Características que hacen excepcional este predio
1. Ubicación estratégica: Frente de aproximadamente 500 metros lineales sobre la Carretera 57, considerada la columna vertebral del comercio en México.
2. Accesos viales:
Camino paralelo a la carretera federal, útil como estacionamiento.
Camino perpendicular conectado a la comunidad de La Alameda y a una calle paralela a la vía del tren. Esta vía llega a las orillas de San José de Iturbide y en solo 7 km al centro de la ciudad, lo que permite a la población acceder incluso caminando o en bicicleta.
3. Conectividad ferroviaria: Vía férrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de México (actualmente CPKC – Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos líquidos ni químicos peligrosos), pero apto para transporte de automóviles, electrónicos, granos, acero, cemento, ganado, etc.
4. Recursos hídricos: Concesión vigente de explotación de agua por más de 100,000 m³ anuales (estimado entre 101,000 y 110,000 m³).
5. Infraestructura disponible: Corriente eléctrica y fibra óptica. Solo carece de drenaje.
Opciones de negocio
1. Renta Ad Corpus
$ PRECIO PUBLICADO mensuales + IVA
2. Renta con adecuaciones
PREGUNTE POR ESTA FORMA
3. Venta
Potencial logístico
Habilitar la espuela ferroviaria implica una inversión considerable, pero se paga sola con los ahorros en fletes.
Material disponible
Vista aérea del terreno filmada con dron.
Estamos a sus órdenes para programar una visita y conocer el predio en persona.
Esta es una propiedad del asesor certificado AI-00107
el precio puede variar sin previo aviso
KONSENTO.
REAL ESTATE.
JARDINES DE QUERETARO
INFORMES AL 190
SOMOS UNA INMOBILIARIA.
TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO
ASESOR CERTIFICADO AI-00107
Empresa de Bienes Raices.
Construcción y Administracion.
Administracion de inmuebles y Copropiedades
Creditos Hipotecarios
Avaluos y Seguros.
Integrate a nuestro equipo.
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3. Conectividad ferroviaria: Vía férrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de México (actualmente CPKC – Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos líquidos ni químicos peligrosos), pero apto para transporte de automóviles, electrónicos, granos, acero, cemento, ganado, etc.
4. Recursos hídricos: Concesión vigente de explotación de agua por más de 100,000 m³ anuales (estimado entre 101,000 y 110,000 m³).
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