Terreno / Lote · 50948m²
venta
MN 280,214,000
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Terreno Para Inversionistas EN Venta AV. Independencia, Lerma, Lerma de Villada Centro, Lerma
Terreno Para Inversionistas en Venta Av Independencia, Lerma
Terreno en Venta en Lerma, Edo. de México – 5 Hectáreas con Uso de Suelo H500A
¡Ubicación privilegiada para desarrolladores e inversionistas!
Este magnífico terreno de aproximadamente 50,000 m² se encuentra a unos pasos de la Carretera Toluca–México, en una zona con alto crecimiento urbano, conectividad estratégica y gran proyección comercial y habitacional.
Precio: $5,500 MXN por m²
Características clave:
Superficie aproximada: 5 hectáreas (50,948 m²)
Uso de suelo H500A, ideal para desarrollo habitacional, comercial o de servicios
Fraccionamiento autorizado desde 300 m² por lote, con frente mínimo de 20 m
Altura máxima permitida: 6 metros (2 niveles)
50% del terreno debe mantenerse sin construcción, ideal para áreas verdes o amenidades
Ubicación estratégica:
A 7 km (aprox.) de la estación Lerma del Tren Interurbano “El Insurgente”
A menos de 1 km de la Carretera Toluca–México
A 38 km del Centro Comercial Santa Fe (CDMX)
Con acceso rápido a Lerma centro, Metepec, Toluca y CDMX
Cercanía a servicios y puntos de interés:
Colegios y universidades de prestigio en Lerma y Metepec
A minutos de Plazas Outlet Lerma, Walmart, Sam’s Club, Chedraui, etc.
Hospitales y clínicas en la zona metropolitana de Toluca
Entorno residencial con fraccionamientos y servicios consolidados
Usos permitidos según normatividad H500A:
Vivienda
Comercio y servicios básicos y especializados
Equipamiento educativo, cultural y recreativo
Restaurantes sin alcohol
Seguridad pública y procuración de justicia
Industria ligera agroalimentaria (molinos, manufactura de maíz/trigo, etc.)
Infraestructura y equipamiento urbano
Ideal para:
Desarrollos habitacionales con zonas comerciales
Centros recreativos, deportivos o culturales
Proyectos educativos o de servicios comunitarios
Inversionistas que buscan alta rentabilidad en zona de alta demanda
TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.
Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
¡Ubicación privilegiada para desarrolladores e inversionistas!
Este magnífico terreno de aproximadamente 50,000 m² se encuentra a unos pasos de la Carretera Toluca–México, en una zona con alto crecimiento urbano, conectividad estratégica y gran proyección comercial y habitacional.
Precio: $5,500 MXN por m²
Características clave:
Superficie aproximada: 5 hectáreas (50,948 m²)
Uso de suelo H500A, ideal para desarrollo habitacional, comercial o de servicios
Fraccionamiento autorizado desde 300 m² por lote, con frente mínimo de 20 m
Altura máxima permitida: 6 metros (2 niveles)
50% del terreno debe mantenerse sin construcción, ideal para áreas verdes o amenidades
Ubicación estratégica:
A 7 km (aprox.) de la estación Lerma del Tren Interurbano “El Insurgente”
A menos de 1 km de la Carretera Toluca–México
A 38 km del Centro Comercial Santa Fe (CDMX)
Con acceso rápido a Lerma centro, Metepec, Toluca y CDMX
Cercanía a servicios y puntos de interés:
Colegios y universidades de prestigio en Lerma y Metepec
A minutos de Plazas Outlet Lerma, Walmart, Sam’s Club, Chedraui, etc.
Hospitales y clínicas en la zona metropolitana de Toluca
Entorno residencial con fraccionamientos y servicios consolidados
Usos permitidos según normatividad H500A:
Vivienda
Comercio y servicios básicos y especializados
Equipamiento educativo, cultural y recreativo
Restaurantes sin alcohol
Seguridad pública y procuración de justicia
Industria ligera agroalimentaria (molinos, manufactura de maíz/trigo, etc.)
Infraestructura y equipamiento urbano
Ideal para:
Desarrollos habitacionales con zonas comerciales
Centros recreativos, deportivos o culturales
Proyectos educativos o de servicios comunitarios
Inversionistas que buscan alta rentabilidad en zona de alta demanda
TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES.
EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD.
EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.
Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
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