Venta de Instalaciones Industriales – 3.4 Hectáreas

1. Descripción de la Propiedad

Las instalaciones cuentan con una superficie total de 3.4 hectáreas, ubicadas estratégicamente para operaciones industriales y logísticas de alto volumen.

Infraestructura y Equipamiento:
- Caseta de vigilancia para control de acceso.
- Subestación propia de 45 KVAS para garantizar suministro eléctrico estable.
- Oficina equipada para 5 escritorios, con 2 baños interiores y 1 baño exterior.
- Comedor con capacidad para 35 personas.

Bodegas y Áreas de Maniobra:
- Bodega principal de 3,200 m², con:
- Tres portones de 8 metros de altura.
- Piso de concreto de 40 cm de grosor, apto para carga pesada.
- Capacidad para entrada de fulles de 60-70 toneladas, ya sea para carga o descarga.
- Andén con capacidad para 15 tráileres en maniobras.
- Amplio patio de maniobras.
- Segunda bodega de 1,100 m² completamente nueva, con:
- Altura de 8 metros.
- Espacio para 8 tráileres en batería para maniobras.
- Andén exclusivo para camionetas y acceso para camiones a través de portón.
- Área aproximada de 1 hectárea destinada a maniobras.

Equipamiento Adicional:
- Taller de corte y soldadura.
- Top Loader con capacidad de 90,000 libras.
- Montacargas:
- Hyster de 6,000 libras.
- Caterpillar de 8,000 libras.
- Taylor de 24,000 libras.
- Plataforma de 30 pies.

2. Precio y Condiciones de Venta

Sabemos que el valor del metro cuadrado de terreno en la zona varía de la siguiente manera:
- Colomos: $2,000 MXN/m²
- Algodones: $3,000 MXN/m²
- Zona inmediata a nuestras instalaciones: $3,500 - $4,000 MXN/m²

Nosotros les estamos proponiendo un precio preferencial de $3,000 MXN/m², lo que equivale a un precio total de $110 millones de pesos por todo el complejo.

Incluye:
- Terreno de 3.4 hectáreas.
- Infraestructura completa, incluyendo oficinas, bodegas y áreas de maniobra.
- Equipamiento industrial y logístico con un valor estimado de $45 millones de pesos.

3. Beneficios de la Propiedad
- Ubicación estratégica con fácil acceso a principales carreteras, centros de distribución y transporte.
- Infraestructura lista para operaciones logísticas, industriales o de almacenamiento.
- Alta capacidad de carga y maniobra para tráileres, fulles y camiones de gran tonelaje.
- Oportunidad de inversión con alto potencial de renta o expansión.
- Precio por debajo del promedio de la zona, incluyendo todos los activos.
- Acceso preferencial desde sus instalaciones a las nuestras por ser vecinos, lo que facilita la integración operativa y reduce tiempos logísticos.