Terreno / Lote · 965m²
venta
MN 4,200,000
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Oxtankah, Ciudad de Chetumal, Othón P. Blanco
Predio Premium Frente a La Bahía - Calderitas, Quintana Roo
Ubicada en una región de profundo valor histórico y ambiental, esta propiedad se asienta en las puertas de la antigua ciudad maya de Oxtankah.
A solo 15 minutos de la capital, Chetumal, el predio ofrece un santuario de paz con la comodidad de la infraestructura urbana a la mano. Es el escenario ideal para desarrollar un proyecto boutique de alto concepto en una de las zonas con mayor riqueza cultural del sur de Quintana Roo.
Estos lotes cuentan con Escritura Pública y título limpio, garantizando una transacción transparente y segura. La propiedad privada está lista para escrituración inmediata o para reserva estratégica de tierra (land banking).
El predio se conforma de dos lotes colindantes que pueden adquirirse de forma individual o conjunta para maximizar el frente de agua.
• Lote 1: 438.69 m² (12.33 metros de frente de agua)
• Lote 2: 526.58 m² (12.33 metros de frente de agua)
• Superficie Total Conjunta: 965.27 m²
• Frente Total de Bahía: 24.66 metros lineales directos a la Bahía de Chetumal.
• Infraestructura: Acceso por calle pavimentada, alumbrado público y disponibilidad de energía eléctrica.
VENTAJAS GEOGRÁFICAS EXCLUSIVAS
• 100% Libre de Sargazo: Al estar dentro de la Bahía de Chetumal, la posición natural y las corrientes protegen el predio, manteniéndose el agua limpia,
cristalina e impecable todo el año.
• Aguas Ultra Tranquilas (Efecto Rompeolas): La Isla Tamalcab está posicionada justo enfrente, funcionando como una barrera natural. Al no tener
oleaje agresivo, las corrientes son sumamente tranquilas (estilo piscina natural), ideal para muelles privados, kayaks, lanchas o nado seguro.
• Privacidad y Conectividad: Un entorno de paz y santuario natural, pero con la enorme ventaja de estar a solo unos minutos de los servicios, conectividad y la infraestructura de la capital.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por sus características únicas, la propiedad es ideal para:
• Hospitalidad Boutique: Cabañas de eco-lujo o un retiro enfocado en la historia y cultura de la zona.
• Villas Frente al Agua: Residencias privadas con acceso marítimo directo.
A solo 15 minutos de la capital, Chetumal, el predio ofrece un santuario de paz con la comodidad de la infraestructura urbana a la mano. Es el escenario ideal para desarrollar un proyecto boutique de alto concepto en una de las zonas con mayor riqueza cultural del sur de Quintana Roo.
Estos lotes cuentan con Escritura Pública y título limpio, garantizando una transacción transparente y segura. La propiedad privada está lista para escrituración inmediata o para reserva estratégica de tierra (land banking).
El predio se conforma de dos lotes colindantes que pueden adquirirse de forma individual o conjunta para maximizar el frente de agua.
• Lote 1: 438.69 m² (12.33 metros de frente de agua)
• Lote 2: 526.58 m² (12.33 metros de frente de agua)
• Superficie Total Conjunta: 965.27 m²
• Frente Total de Bahía: 24.66 metros lineales directos a la Bahía de Chetumal.
• Infraestructura: Acceso por calle pavimentada, alumbrado público y disponibilidad de energía eléctrica.
VENTAJAS GEOGRÁFICAS EXCLUSIVAS
• 100% Libre de Sargazo: Al estar dentro de la Bahía de Chetumal, la posición natural y las corrientes protegen el predio, manteniéndose el agua limpia,
cristalina e impecable todo el año.
• Aguas Ultra Tranquilas (Efecto Rompeolas): La Isla Tamalcab está posicionada justo enfrente, funcionando como una barrera natural. Al no tener
oleaje agresivo, las corrientes son sumamente tranquilas (estilo piscina natural), ideal para muelles privados, kayaks, lanchas o nado seguro.
• Privacidad y Conectividad: Un entorno de paz y santuario natural, pero con la enorme ventaja de estar a solo unos minutos de los servicios, conectividad y la infraestructura de la capital.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por sus características únicas, la propiedad es ideal para:
• Hospitalidad Boutique: Cabañas de eco-lujo o un retiro enfocado en la historia y cultura de la zona.
• Villas Frente al Agua: Residencias privadas con acceso marítimo directo.
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