Terreno / Lote · 416m²
venta
MN 1,550,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Chetumal, Andara, Othón P. Blanco
Terreno en Venta Chetumal 416 m² | Andara Club Residencial Privada
Chetumal, dentro del exclusivo Fraccionamiento Andara Club Residencial,
una de las privadas con mayor plusvalía de Quintana Roo. Listo para
construir, con documentación al corriente y precio por debajo de avalúo.
POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA OPORTUNIDAD
✓ PRECIO POR DEBAJO DE AVALÚO
Avalúo oficial: $1,538,000 MXN.
✓ A 25 MINUTOS DE BACALAR
La Laguna de los Siete Colores es uno de los destinos turísticos
de mayor crecimiento en México. Ubicación ideal para construir
una residencia, segunda casa o proyecto de inversión Airbnb.
✓ LIBERTAD TOTAL DE DISEÑO
Construye hasta 3 niveles con el estilo arquitectónico que prefieras.
Sin restricciones de constructora. Tú diseñas tu hogar a tu medida.
✓ TERRENO PLANO Y LISTO PARA CONSTRUIR
Sin necesidad de relleno, nivelación ni limpieza. Llega y construye.
✓ ZONA PREMIUM CON SEGURIDAD REAL
No es un fraccionamiento abierto. Es privada con doble acceso
controlado, vigilancia 24/7 y cámaras permanentes.
DATOS DEL TERRENO
- Superficie: 416 m² (avalúo oficial)
- Frente: 10.41 m
- Fondo: 33.40 m / 37.72 m
- Forma: Rectangular, regular, plano
- Ubicación en manzana: Intermedio
- Barda existente en colindancia sur (block reforzado con
cadenas y castillos de concreto)
- Uso de suelo: Habitacional Residencial (HR)
- Densidad permitida: 20 unidades/hectárea
- Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 60%
- Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.10
- Altura máxima: 3 niveles
SERVICIOS COMPLETOS DISPONIBLES
✓ Agua potable
✓ Energía eléctrica
✓ Drenaje sanitario
✓ Banquetas y pavimento
✓ Alumbrado público
✓ Telecomunicaciones
AMENIDADES DE ANDARA CLUB RESIDENCIAL
Como propietario disfrutarás de las amenidades del club privado:
- Doble acceso controlado y vigilancia 24/7
- Alberca de uso común
- Gimnasio equipado
- Canchas de pádel, tenis y basquetbol
- Salón social con alberca para eventos
- Palapa para reuniones
- Área de juegos infantiles
- Tienda de autoservicio y lavandería dentro del residencial
- Avenidas amplias e iluminadas
- Áreas verdes y jardines comunes
UBICACIÓN
Calle Mariola S/N, Manzana 067, Lote 17
Fraccionamiento Andara Club Residencial
Chetumal, Othón P. Blanco, Quintana Roo
CP
Acceso directo desde Calzada del Centenario
DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA
- Catastro al corriente
- Sin gravamen
- Avalúo vigente: $1,538,000 MXN (marzo 2025)
IDEAL PARA
- Construir tu residencia familiar permanente
- Segunda casa o casa de descanso cerca de Bacalar
- Proyecto de inversión Airbnb o renta vacacional
- Inversión inmobiliaria en Quintana Roo con plusvalía garantizada
- Patrimonio familiar a largo plazo
CONTACTO
Disponibilidad para mostrar el terreno con cita previa.
Terreno en venta Chetumal, lote en Andara Club Residencial,
terreno privada Chetumal, terreno cerca de Bacalar, terreno
residencial Quintana Roo, inversión inmobiliaria Chetumal.
una de las privadas con mayor plusvalía de Quintana Roo. Listo para
construir, con documentación al corriente y precio por debajo de avalúo.
POR QUÉ ESTE TERRENO ES UNA OPORTUNIDAD
✓ PRECIO POR DEBAJO DE AVALÚO
Avalúo oficial: $1,538,000 MXN.
✓ A 25 MINUTOS DE BACALAR
La Laguna de los Siete Colores es uno de los destinos turísticos
de mayor crecimiento en México. Ubicación ideal para construir
una residencia, segunda casa o proyecto de inversión Airbnb.
✓ LIBERTAD TOTAL DE DISEÑO
Construye hasta 3 niveles con el estilo arquitectónico que prefieras.
Sin restricciones de constructora. Tú diseñas tu hogar a tu medida.
✓ TERRENO PLANO Y LISTO PARA CONSTRUIR
Sin necesidad de relleno, nivelación ni limpieza. Llega y construye.
✓ ZONA PREMIUM CON SEGURIDAD REAL
No es un fraccionamiento abierto. Es privada con doble acceso
controlado, vigilancia 24/7 y cámaras permanentes.
DATOS DEL TERRENO
- Superficie: 416 m² (avalúo oficial)
- Frente: 10.41 m
- Fondo: 33.40 m / 37.72 m
- Forma: Rectangular, regular, plano
- Ubicación en manzana: Intermedio
- Barda existente en colindancia sur (block reforzado con
cadenas y castillos de concreto)
- Uso de suelo: Habitacional Residencial (HR)
- Densidad permitida: 20 unidades/hectárea
- Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 60%
- Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS): 2.10
- Altura máxima: 3 niveles
SERVICIOS COMPLETOS DISPONIBLES
✓ Agua potable
✓ Energía eléctrica
✓ Drenaje sanitario
✓ Banquetas y pavimento
✓ Alumbrado público
✓ Telecomunicaciones
AMENIDADES DE ANDARA CLUB RESIDENCIAL
Como propietario disfrutarás de las amenidades del club privado:
- Doble acceso controlado y vigilancia 24/7
- Alberca de uso común
- Gimnasio equipado
- Canchas de pádel, tenis y basquetbol
- Salón social con alberca para eventos
- Palapa para reuniones
- Área de juegos infantiles
- Tienda de autoservicio y lavandería dentro del residencial
- Avenidas amplias e iluminadas
- Áreas verdes y jardines comunes
UBICACIÓN
Calle Mariola S/N, Manzana 067, Lote 17
Fraccionamiento Andara Club Residencial
Chetumal, Othón P. Blanco, Quintana Roo
CP
Acceso directo desde Calzada del Centenario
DOCUMENTACIÓN 100% EN REGLA
- Catastro al corriente
- Sin gravamen
- Avalúo vigente: $1,538,000 MXN (marzo 2025)
IDEAL PARA
- Construir tu residencia familiar permanente
- Segunda casa o casa de descanso cerca de Bacalar
- Proyecto de inversión Airbnb o renta vacacional
- Inversión inmobiliaria en Quintana Roo con plusvalía garantizada
- Patrimonio familiar a largo plazo
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Terreno en venta Chetumal, lote en Andara Club Residencial,
terreno privada Chetumal, terreno cerca de Bacalar, terreno
residencial Quintana Roo, inversión inmobiliaria Chetumal.
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