Terreno / Lote · 2ha
venta
MN 37,000,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Carretera Chihuahua - Juárez KM 26+100, Riberas del Sacramento, Chihuahua
Terreno Industrial 2 Ha - Km 26 + 100 Carr. Chih - Juárez (Zona Cedis Walmart)
¡EL PUNTO CON MAYOR PROYECCIÓN AL NORTE DE CHIHUAHUA!
Invierta en el corredor con mayor dinamismo y plusvalía de la capital. Este predio de 2 Hectáreas (20,000 m²) se sitúa en una zona de crecimiento acelerado, donde la expansión urbana y el auge industrial convergen para ofrecer una oportunidad de inversión inmejorable.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A:
* Km 26 + 100 de la Carretera Federal 45 (Chihuahua - Juárez).
* Entorno Consolidado: Ubicado a solo 1 km del CEDIS de Walmart, 3 km de Smart y 7.5 km de Oxxo, cercanía a servicios públicos y zonas de alto impacto.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
* Topografía: Totalmente plana y sin inclinaciones respecto a la carpeta asfáltica.
* Acceso Premium: Único predio en el tramo del Km 20 al 30 con acceso directo a la entrada principal desde la carretera.
* Versatilidad: 20,000 m² disponibles continuos.
* Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla (No Ejidal), listo para escrituración inmediata.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su ubicación estratégica y características de suelo, este terreno es ideal para:
1. Desarrollos Habitacionales de gran escala.
2. Plazas Comerciales o paradores estratégicos.
3. Centros de Distribución (CEDIS) y naves industriales.
4. Patios de Maniobras y descanso para transporte de carga.
* Precio: $1,850 / m² ($37,000,000 MXN Total).
¡EL PUNTO CON MAYOR PROYECCIÓN AL NORTE DE CHIHUAHUA!
Invierta en el corredor con mayor dinamismo y plusvalía de la capital. Este predio de 2 Hectáreas (20,000 m²) se sitúa en una zona de crecimiento acelerado, donde la expansión urbana y el auge industrial convergen para ofrecer una oportunidad de inversión inmejorable.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD TRIPLE A:
* Punto Clave: Km 26 + 100 de la Carretera Federal 45 (Chihuahua - Juárez).
* Conectividad Total: A solo 5 km del entronque con el Libramiento Oriente, conectando de forma inmediata con las rutas hacia Monterrey, Sonora y la Frontera.
* Entorno Consolidado: Ubicado a solo 1 km del CEDIS de Walmart, 3 km de Smart y 7.5 km de Oxxo, garantizando cercanía a servicios públicos y zonas de alto impacto.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
* Topografía: Superficie 100% plana, sin inclinaciones respecto a la carpeta asfáltica.
* Acceso Premium: Único predio en el tramo del Km 20 al 30 con acceso directo a la entrada principal desde la carretera.
* Versatilidad: 20,000 m² disponibles, con opción a 10,000 m² adicionales para proyectos de mayor escala.
* Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla (No Ejidal), listo para escrituración inmediata.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su ubicación estratégica y características de suelo, este terreno es ideal para:
1. Desarrollos Habitacionales de gran escala.
2. Plazas Comerciales o paradores estratégicos.
3. Centros de Distribución (CEDIS) y naves industriales.
4. Patios de Maniobras y descanso para transporte de carga.
* Precio: $1,850 / m² ($37,000,000 MXN Total).
* Abiertos a discutir propuestas de venta o renta estratégica de largo plazo.
Invierta en el corredor con mayor dinamismo y plusvalía de la capital. Este predio de 2 Hectáreas (20,000 m²) se sitúa en una zona de crecimiento acelerado, donde la expansión urbana y el auge industrial convergen para ofrecer una oportunidad de inversión inmejorable.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A:
* Km 26 + 100 de la Carretera Federal 45 (Chihuahua - Juárez).
* Entorno Consolidado: Ubicado a solo 1 km del CEDIS de Walmart, 3 km de Smart y 7.5 km de Oxxo, cercanía a servicios públicos y zonas de alto impacto.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
* Topografía: Totalmente plana y sin inclinaciones respecto a la carpeta asfáltica.
* Acceso Premium: Único predio en el tramo del Km 20 al 30 con acceso directo a la entrada principal desde la carretera.
* Versatilidad: 20,000 m² disponibles continuos.
* Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla (No Ejidal), listo para escrituración inmediata.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su ubicación estratégica y características de suelo, este terreno es ideal para:
1. Desarrollos Habitacionales de gran escala.
2. Plazas Comerciales o paradores estratégicos.
3. Centros de Distribución (CEDIS) y naves industriales.
4. Patios de Maniobras y descanso para transporte de carga.
* Precio: $1,850 / m² ($37,000,000 MXN Total).
¡EL PUNTO CON MAYOR PROYECCIÓN AL NORTE DE CHIHUAHUA!
Invierta en el corredor con mayor dinamismo y plusvalía de la capital. Este predio de 2 Hectáreas (20,000 m²) se sitúa en una zona de crecimiento acelerado, donde la expansión urbana y el auge industrial convergen para ofrecer una oportunidad de inversión inmejorable.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD TRIPLE A:
* Punto Clave: Km 26 + 100 de la Carretera Federal 45 (Chihuahua - Juárez).
* Conectividad Total: A solo 5 km del entronque con el Libramiento Oriente, conectando de forma inmediata con las rutas hacia Monterrey, Sonora y la Frontera.
* Entorno Consolidado: Ubicado a solo 1 km del CEDIS de Walmart, 3 km de Smart y 7.5 km de Oxxo, garantizando cercanía a servicios públicos y zonas de alto impacto.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
* Topografía: Superficie 100% plana, sin inclinaciones respecto a la carpeta asfáltica.
* Acceso Premium: Único predio en el tramo del Km 20 al 30 con acceso directo a la entrada principal desde la carretera.
* Versatilidad: 20,000 m² disponibles, con opción a 10,000 m² adicionales para proyectos de mayor escala.
* Estatus Legal: Propiedad privada con documentación en regla (No Ejidal), listo para escrituración inmediata.
POTENCIAL DE DESARROLLO:
Gracias a su ubicación estratégica y características de suelo, este terreno es ideal para:
1. Desarrollos Habitacionales de gran escala.
2. Plazas Comerciales o paradores estratégicos.
3. Centros de Distribución (CEDIS) y naves industriales.
4. Patios de Maniobras y descanso para transporte de carga.
* Precio: $1,850 / m² ($37,000,000 MXN Total).
* Abiertos a discutir propuestas de venta o renta estratégica de largo plazo.
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