Venta | Terreno 5 Ha con Riego por Goteo | Titulo de Propiedad

Terreno donde el campo y el agua se dan la mano para sembrar futuro. Hoy, este terreno agrícola ya produce maíz gracias a un sistema de riego por goteo altamente eficiente, alimentado tanto por pozo como por la Presa Constitución. Está listo para seguir generando valor desde el primer día.

Además, el predio cuenta con informe de uso de suelo INDUSTRIAL, lo que amplía significativamente su potencial y permite una transición inmediata hacia proyectos productivos de mayor escala y rentabilidad.

Ubicación Estratégica

Situado en el corazón de una zona agrícola activa, rodeado de invernaderos, bodegas y actividades productivas, este terreno ofrece una ubicación privilegiada para escalar operaciones agroindustriales, industriales o logísticas. Su frente de 152 metros a camino de terracería lo hace fácilmente accesible para maquinaria pesada, transporte de carga y futuras mejoras de infraestructura.

Características clave:

- Propiedad privada

- Superficie plana, ideal para agricultura, construcción o desarrollo industrial

- Sistema de riego por goteo funcional con doble fuente de agua: pozo y presa

- Uso actual agrícola con alta productividad

- Informe vigente de uso de suelo industrial

- Precio de venta por debajo del valor catastral

Opciones industriales compatibles con el uso de suelo:

- Agroindustria: empacadoras, centros de acopio, procesamiento de granos, alimentos o productos agrícolas

- Invernaderos tecnificados o agricultura protegida a escala industrial

- Bodegas y naves industriales para almacenamiento, refrigeración o distribución

- Centros logísticos ligeros o patios de maniobra

- Plantas de transformación primaria (secado, selección, empaque)

- Industria de apoyo al sector agrícola (fertilizantes, maquinaria, insumos)

Ideal para:

Agricultores que buscan expandir su producción, inversionistas en agroindustria, empresarios industriales o desarrolladores que buscan terrenos planos, con acceso a agua y uso de suelo industrial autorizado, listos para detonar proyectos de alto impacto.

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