Villa · 275m² · 9 recámaras
venta
MN 20,000,000
Este inmueble cumple con: Trato directo.
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Isla Holbox, Holbox, Lázaro Cárdenas
Hotel Boutique Llave en Mano en Holbox – Punta Cocos | Propiedad Privada | 9.3%
¡Atención Inversionistas y Operadores de Hospitalidad! Oportunidad inmobiliaria única en la exclusiva zona de Punta Cocos, Isla Holbox. Complejo hotelero boutique y wellness "llave en mano" operando con flujos financieros estables y seguridad jurídica total (Propiedad Privada con Título inscrito).
Desarrollar un proyecto desde cero en Holbox en 2026 representa barreras de entrada críticas debido a las restricciones ambientales de la reserva Yum Balam y la escasez de suelo regularizado. Anicca Aldea le permite adquirir un activo óptimo, completamente construido y listo para facturar desde el primer día.
El precio es NEGOCIABLE.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Terreno: 1,000 m² en lote comercial premium en esquina (Calle Pulpo y Av. Pedro Joaquín Coldwell).
• Ubicación: A solo 200 metros del mar en Punta Cocos, y 10 minutos del centro de la isla.
• Construcción: 274.62 m² con arquitectura orgánica de madera de coco y acabados modern-rustic.
• Capacidad Operativa (7 Llaves + Casa Principal):
• 7 amplias villas independientes con baño privado, clóset y A/C.
• 1 Casa Principal amueblada con 2 recámaras, 2 baños, cocina integral equipada y terraza directa a la alberca.
• Infraestructura Wellness y Áreas Comunes: Salón de eventos/yoga de 50 m², estudio en segundo nivel con vistas panorámicas, alberca de 10x5 m con baños públicos, cocina/comedor común techado de 50 m², jardín tropical y área de bicicletas.
• Infraestructura Técnica Premium: Cisterna subterránea de 70 m³, sistema de alta presión, suavizador y purificador de agua integral, cuarto de lavado y bodega. Cuenta con drenaje, electricidad e internet satelital.
INDICADORES FINANCIEROS AUDITADOS:
• Precio de Venta: $20,000,000 MXN.
• Cap Rate: 9.30% (Muy superior al promedio industrial de la zona).
• Ingreso Operativo Neto (NOI) Histórico: $1,861,500 MXN anuales.
• Ocupación Promedio Anual: 60% con Tarifa Promedio (ADR) de USD$ 88.00.
Estatus Legal: Propiedad Privada con Título inscrito. Proceso de venta rápido y transparente.
Desarrollar un proyecto desde cero en Holbox en 2026 representa barreras de entrada críticas debido a las restricciones ambientales de la reserva Yum Balam y la escasez de suelo regularizado. Anicca Aldea le permite adquirir un activo óptimo, completamente construido y listo para facturar desde el primer día.
El precio es NEGOCIABLE.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
• Terreno: 1,000 m² en lote comercial premium en esquina (Calle Pulpo y Av. Pedro Joaquín Coldwell).
• Ubicación: A solo 200 metros del mar en Punta Cocos, y 10 minutos del centro de la isla.
• Construcción: 274.62 m² con arquitectura orgánica de madera de coco y acabados modern-rustic.
• Capacidad Operativa (7 Llaves + Casa Principal):
• 7 amplias villas independientes con baño privado, clóset y A/C.
• 1 Casa Principal amueblada con 2 recámaras, 2 baños, cocina integral equipada y terraza directa a la alberca.
• Infraestructura Wellness y Áreas Comunes: Salón de eventos/yoga de 50 m², estudio en segundo nivel con vistas panorámicas, alberca de 10x5 m con baños públicos, cocina/comedor común techado de 50 m², jardín tropical y área de bicicletas.
• Infraestructura Técnica Premium: Cisterna subterránea de 70 m³, sistema de alta presión, suavizador y purificador de agua integral, cuarto de lavado y bodega. Cuenta con drenaje, electricidad e internet satelital.
INDICADORES FINANCIEROS AUDITADOS:
• Precio de Venta: $20,000,000 MXN.
• Cap Rate: 9.30% (Muy superior al promedio industrial de la zona).
• Ingreso Operativo Neto (NOI) Histórico: $1,861,500 MXN anuales.
• Ocupación Promedio Anual: 60% con Tarifa Promedio (ADR) de USD$ 88.00.
Estatus Legal: Propiedad Privada con Título inscrito. Proceso de venta rápido y transparente.
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