2 Ranchos en venta en Congregacion El Tejocote, Tequisquiapan

Rancho de 2 habitaciones, Tequisquiapan · 58.5 Has Estratégicas en El Marqués, Oportunidad Agroindustrial con Agua Garantizada

MN 98,000,000

58 m² lote2 rec.2 baños

tejocote

Congregacion El Tejocote, Tequisquiapan

¿Busca la próxima gran reserva industrial o el corazón de su expansión agroindustrial en el Bajío? Esta no es solo una propiedad rural; es una unidad productiva de 58. 5 hectáreas con título de concesión de agua vigente por 200, 000 m3 y ubicación logística de alto nivel. Si su proyecto requiere agua garantizada, tierra 100% plana y cercanía inmediata al Aeropuerto de Querétaro, esta es la inversión que estaba esperando. Ubicación y Conectividad Premium. Ubicado en El Tejocote, municipio de El Marqués, este activo de 58. 5 hectáreas se posiciona en el corazón del crecimiento industrial y logístico de Querétaro. A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro (aiq) por la Carretera 200. Cercanía estratégica al corredor de Agropark y en la zona de influencia del futuro Tren México-Qro. Infraestructura Hidráulica y Productiva. El valor fundamental de esta propiedad es su recurso hídrico y su topografía: Pozo propio de 3”: Título de concesión vigente por 200, 000 m3 anuales. (El propietario se compromete a entregar el pozo 100% funcional y equipado tras la nueva excavación). Sistema de Riego: 95% de la superficie cuenta con infraestructura de riego por goteo instalada, aprovechando la pendiente natural mínima del terreno. Topografía: Superficie 100% plana y mecanizable, ideal para invernaderos de alta tecnología o naves logísticas. Configuración y Certeza Jurídica: La propiedad ofrece versatilidad operativa gracias a su diseño modular: Unidad Principal (43 Has): Concentra la infraestructura de riego y el pozo. Reserva de Expansión (14. 5 Has): Separada por un camino común corto, ideal para áreas de maniobra, bodegas o servicios sin interferir con la zona productiva. Estatus: 100% Propiedad Privada, lista para escriturar. Mejoras: Bodega de 200 m2, casa de gestión y área cubierta para vehículos. Potencial de Inversión, ya sea para producción agroindustrial de exportación o como reserva territorial (Land Banking) ante la inminente expansión industrial de la zona, este rancho representa una de las inversiones más sólidas del Bajío. Precio: $98, 000, 000 mxn.

Super destacado

Rancho de 6 habitaciones, Tequisquiapan · Rancho en Venta–excelente Oportunidad Inversión 11 Ha a 44 Min Qro

MN 30,000,000

110000 m² lote6 rec.3 baños20 estac.

El Tejocote

Congregacion El Tejocote, Tequisquiapan

V194 Rancho en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión. Ubicado a solo minutos de Tequisquiapan, a 44 km de Querétaro y 20 minutos de Ezequiel Montes, en la zona de El Tejocote, este rancho representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio productivo, versátil y con gran potencial de desarrollo. Características principales: • Superficie: 11 hectáreas totalmente planas. • Infraestructura construida: aprox. 600 m² (casa principal y bodegas). • Accesos: 4 entradas. • Seguridad: bardeado en un 80%. • Agua: pozo natural propio, sistema de extracción y bombeo, sistema de riego, 2 cisternas de 15, 000 L y tinacos. • Energía: transformador propio conectado a cfe. Producción y siembra: • 5 hectáreas de limón en producción. • Diversidad de árboles frutales: guayaba, mandarina, níspero, manzana, maracuyá, lima, higo, aguacate y limón. Instalaciones y equipamiento: • Casa principal: 6 recámaras, cocina, comedor, 3 baños y horno de barbacoa. • Espacios acondicionados para ganado, borregos, aves (gallinas, pollos, guajolotes, gansos) y pavos reales. Potencial de uso: Ideal para: • Ganadería y agricultura. • Avicultura y caballerizas. • Proyectos turísticos, de recreación y camping. Documentación: • Propiedad privada con documentación en regla. El precio es de $ 3, 000, 000 por cada Hectárea. Agende su visita con anticipación. Atención únicamente con cita previa.