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246 Terrenos comerciales en Provincia de Guanajuato

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MN 60,875,618

5806 m² lote

Av. Tecnologico 623

Ciudad Industrial, Celaya

¡Oportunidad única en la Av. Tecnológico de Celaya, Gto.! Te presentamos una propiedad excepcional que combina un amplio terreno y una construcción versátil, ideal para tu negocio ó desarrollo inmobiliario. Con un terreno de 5, 806. 4 m² y construcción de 2, 826. 89 m², este espacio ofrece un sinfín de posibilidades para tu proyecto. La propiedad se encuentra en una zona clasificada como comercial y de servicios, lo que la convierte en un lugar estratégico para establecer un negocio. Su uso de suelo tanto habitacional como comercial permite una gran flexibilidad, permitiéndote desarrollar desde un complejo habitacional hasta un plaza comercial o renta de oficinas. Imagina las oportunidades que podrías crear en un área con tanto potencial. La ubicación en la Av. Tecnológico garantiza un alto flujo vehicular y de personas, lo que es fundamental para cualquier negocio. Además, la cercanía a servicios tales como bancos, Costco, empresas de acabados para construcción, muebles de oficina y otras empresas en la zona asegura que tu proyecto tenga un público objetivo constante. La propiedad cuenta con acceso fácil y rápido ( tanto por Av. Tecnológico como por Joaquín García Icazbalceta, lo que facilita la llegada de clientes, mercancías y proveedores. El amplio terreno también ofrece la posibilidad de expansión o de crear áreas adicionales, como estacionamientos, jardines o zonas recreativas, lo que puede aumentar el valor de tu inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con tanto potencial en una de las mejores ubicaciones de Celaya. Ya sea que busques invertir en un nuevo negocio o desarrollar un proyecto residencial, esta propiedad es la opción perfecta. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!

Super destacado

MN 272,000,000

340146 m² lote

San Miguel de Allende

Hacienda Jalpa, San Miguel de Allende

El inmueble denominado Aldean consta de 34 hectáreas en el kilometro 5. 5 a pie de la. carretera que conduce de San Miguel de Allende a Jalpa, es un predio con zonas planas y. algunas suaves pendientes que logran las mejores vistas hacia los cerros de Los Picachos y. algunos senderos, inicialmente se concibió diseñando un Plan Maestro para desarrollar 296. lotes para vivienda, área fit, dos casas club, áreas verdes, áreas de equipamiento y áreas de. conservación ecológica. El predio está ubicado a 14. 5 Kms. Del centro de la ciudad de San Miguel de Allende y a 45 Kms. De Juriquilla, Qro., A 57 Kms. Del centro de la Ciudad de Querétaro, a 9 Kms. De la comunidad. de Jalpa, a 5 kms. Del fraccionamiento La Santa Vid y a 5 kms del desarrollo Valle Hermoso del. rejoneador Pablo Hermoso. Topografía: El predio tiene una pendiente variable a partir de la Carretera a Jalpa (de Poniente. a Oriente, de Sur a Norte, de Poniente a Oriente, de Norte a Surponiente y de Sur a. Norponiente) llegando a los 35 m aproximados de desnivel. Con una inclinación máxima de. entre 18. 1 % y -21. 7% y una inclinación promedio de entre 4. 6% y – 4. 8%. El proyecto Aldean ofrece un conjunto de actividades dentro del desarrollo lo cual lo. diferencia de los fraccionamientos tradicionales, se trata de atender los mercados. inmobiliarios con productos innovadores, que faciliten la vida a sus moradores y que active en. corto plazo la mejor oferta consolidada de la zona. Es una propuesta inmobiliaria que presenta. un conjunto urbano que ofrecerá un producto diferente en un mercado saturado de modo que. al usuario final se le ofrezcan conceptos diferenciados que le faciliten una forma eficiente de. vida. Inmueble seguro. - Un plus que ofrece el predio tanto si se desarrolla para la venta de lotes. o para rancho particular es que tiene gran parte del perimetro ya bardado con sillar y esta. rodeado de buenos vecinos mexicanos y extranjeros., son muy pocos los ranchos o. desarrollos que ofrecen o tienen barda perimetral. Comparativa de precio: El precio de predio Aldean es bastante atractivo en comparación. con varios inmuebles que se ofertan en el mercado ya que terrenos de superficie y ubicación. a distancia similar, que no se ubican a pie de carretera, que no tienen uso de suelo, sin ningún. tipo de permisos tramitados, que no tienen pozo y ninguna infraestructura edificada se ofertan. en $900 novecientos pesos por metro cuadrado, es por eso que consideramos que es una. excelente oportunidad a $800. 00 por metro cuadrado inclusive para quien quisiera el predio. solo para un rancho particular, es decir, si eso cuestan los predios en breña con esas. características, entonces prácticamente es como si no se le estuvieran cargando los gastos. en tramitología, impuestos e infraestructura instalada. Estamos convencidos de que la vista lo es todo y las vistas que se logran en Aldean son únicas, por lo que nos atrevemos a asegurar que no hay predio en San Miguel de Allende de esa. superficie y que tenga las vistas de esta propiedad, hay muchos fraccionamientos que tienen. otras bondades como tener muchos arboles pero finalmente son planos y no tienen vistas a lo. lejos. Un dato curioso es que la propiedad aparenta contar con mucha mayor superficie, esto es. porque originalmente el predio contaba con casi 100 hectáreas pero el propietario anterior. estuvo vendiendo varias fracciones y finalmente Aldean cuenta con los extremos de dicho. predio de Oriente a Poniente por lo que aparenta ser mucho mas grande de 34 hectáreas.

Super destacado

MN 53,889,381

30088 m² lote

San Miguel de Allende, Camino a Alcocer 11

Fraccionamiento La Luciérnaga, San Miguel de Allende

Macrolote H4 para Desarrollo Habitacional en Distrito sahai | San Miguel de AllendeUbicado dentro de Distrito sahai, uno de los desarrollos de usos mixtos con mayor proyección en San Miguel de Allende, el macrolote M11 representa una oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un activo de gran escala dentro de un proyecto maestro cuidadosamente planeado. Con una superficie de 30, 088. 99 m², este macrolote cuenta con clasificación H4, destinada a desarrollos habitacionales de alta intensidad conforme a la zonificación del proyecto y compatible con la regulación urbana aplicable, lo que incrementa significativamente su potencial de aprovechamiento para proyectos residenciales sujetos a las autorizaciones correspondientes. Su ubicación estratégica dentro del desarrollo permite una excelente conexión con Camino a Alcocer y una cercanía privilegiada al acceso principal, al hotel boutique proyectado, al salón de eventos, al lago central y a las principales amenidades de Distrito sahai. San Miguel de Allende se ha consolidado como uno de los destinos con mayor reconocimiento internacional por su patrimonio histórico, calidad de vida y constante crecimiento inmobiliario. Su atractivo para residentes nacionales e internacionales, así como la llegada continua de inversión, convierten a esta ciudad en uno de los mercados más sólidos para el desarrollo de proyectos de largo plazo. Distrito sahai ha sido concebido como un desarrollo integral de usos mixtos, donde convivirán espacios residenciales, comerciales y de servicios, generando un entorno planeado para impulsar la plusvalía y la calidad urbana. Amenidades proyectadas• Lago central. • Hotel boutique. • Salón de eventos. • Zona de glamping. • Área comercial. • Parque canino. • Senderos y áreas verdes. • Huerto. • Capilla. • Escuela. • Espacios para servicios y equipamiento. Características• Macrolote M11. • Superficie: 30, 088. 99 m². • Clasificación H4. • Desarrollo de usos mixtos. • Acceso por Camino a Alcocer. • Excelente conectividad hacia el centro de San Miguel de Allende y principales vialidades. Planes comerciales• Precio publicado correspondiente al esquema de contado. • Financiamiento directo disponible. • Enganche desde el 10%. • Plazos de hasta 60 meses. • Esquema de pago personalizado. ¿Por qué invertir en este activo? Porque combina tres factores que rara vez coinciden en un mismo proyecto: Una ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de San Miguel de Allende. Una superficie superior a 30 mil metros cuadrados que permite planear proyectos de gran escala. Una clasificación H4 que incrementa el potencial de desarrollo habitacional del inmueble, conforme a la normatividad aplicable. ac capital InversionesTel. Ver datos · Ver datos-br. com

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MN 1,200

105 ha lote

KM 46 LEON/SALAMANCA EL CUIJE

León, Guanajuato

Venta 105 Hectáreas de Terreno. costo $1, 200. 00 X mt2. Terreno comercial en venta en León, ideal para desarrollo industrial o logístico. Cuenta con una superficie total de 105 ha, ofreciendo un amplio espacio para proyectos de gran escala. La forma regular del terreno facilita la planificación y construcción de instalaciones. Este terreno es perfecto para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes vías de comunicación. La disponibilidad es inmediata, lo que permite iniciar proyectos sin demoras. León es un centro económico en crecimiento, con una infraestructura sólida y una mano de obra calificada. La zona ofrece acceso a servicios y proveedores, lo que facilita la operación de cualquier negocio. Además, la ubicación estratégica permite una fácil conexión con otras ciudades importantes del país. El predio del El Cuije está situado sobre la autopista León / Salamanca en el Kilómetro 46, a solo 10 minutos de Centro comercial Altacia, Boulevard aeropuerto cercanía con hospitales y escuelas. Para hacer posible esta cercanía y conexión con la mancha urbana, se obtuvo por parte de la secretaria de comunicaciones y transportes (sct) en conjunto con la concesionaria grupo mexico el Vo. Bo. Para la factibilidad de carriles de desaceleración y aceleración para realizar la obra a cada lado dela autopista. Cuenta con 4 concesiones vigentes de pozos de agua para su explotación, que para las autoridades municipales ayudara a abastecer agua potable y resolver problemas de desabasto en la zona sur del municipio de León. Parte del predio colinda con un frente de aproximadamente 200 metros en el Boulevard Siglo xxi, Se han realizado gestiones para asignarle etiqueta H5 usos mixtos Y/O I3 industrial densidad alta.

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MN 2,607,500

745 m² lote

EL Becerro

Rancho o rancheria El Becerro, Celaya

Terreno ubicado en una de las zonas de mayor flujo vehicular y comercial del sector norte de Celaya, frente a la entrada principal del fraccionamiento La Cantera, sobre Av. San José de Guanajuato. Su ubicación en esquina lo convierte en un punto estratégico para negocios, bodegas, locales comerciales, oficinas, servicios o proyectos de inversión. La zona cuenta con infraestructura urbana consolidada, accesos amplios y cercanía inmediata a comercios, escuelas y corredores comerciales. El predio tiene una superficie total de 745 m², con frente amplio y excelente visibilidad desde la avenida principal, lo que garantiza alto impacto comercial. Entorno Urbano y Servicios Cercanos (Google Maps – Redacción sin enlaces) La ubicación del terreno permite acceso inmediato a comercios, escuelas, servicios y corredores comerciales del sector La Cantera, Av. San José de Guanajuato y zona Campestre. Comercios y Servicios Cercanos(Verificados en Google Maps) Oxxo Villa NápolesEl Malecón 2Frutería La CanteraLa Pape CanteraTiendas de convenienciaAbarrotes y comercios locales en La CanteraRestaurantes y cafeterías en corredor CampestreServicios automotrices y talleres en zona cercanaCentros Comerciales CercanosGalerías CelayaPlaza CampestrePlaza Punta CampestrePlaza Pabellón CampestrePlaza Galerías TecnológicoParque CelayaEscuelas y Colegios Cercanos(Verificados en Google Maps) Ateneo Celayense (sobre Camino a San José de Guanajuato) ceic Centro de Educación Integral de CelayaColegio XochipilliColegio Marista CelayaCentro Educativo Leopoldo ZeaColegio Universitario ÁlamoComplejo Educativo Ignacio AllendeIndustrias y Servicios CercanosZona industrial ligera del Eje Norte–OrienteTalleres automotricesServicios profesionalesComercios de suministros y materialesAcceso rápido a Ciudad Industrial CelayaCentros Sociales y RecreativosParques y áreas verdes de La CanteraÁreas recreativas comunitariasRestaurantes y cafeterías en zona CampestreCentros deportivos y gimnasios cercanosgs real estate solutions group

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MN 31,946,200

6389 m² lote

Blvd.san Juan Bosco

Joyas de La Loma, León

Terreno en Venta* Blvd San Juan Bosco 6, 389. 24 m2 (47. 5 m frente) Libre de gravamen $5, 000. 00 / m

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