1 Terreno comercial en renta en Residencial Raúl Rangel Frías, Monterrey

1 · Terreno en Renta en Burocratas del Estado Monterrey Nuevo Leon

MN 95,000

1380 m² lote

Residencial Raúl Rangel Frías, Monterrey, Nuevo León

Residencial Raúl Rangel Frías, Monterrey

Terreno en renta en burocratas del estado, monterrey nuevo leon. Ubicación Y conectividad. * Emplazamiento: Ubicación estratégica sobre corredor vial de alto impacto comercial. * Referencia Geográfica: Colindancia inmediata con unidad de negocio consolidada (Seven Eleven), lo que garantiza flujo vehicular constante y puntos de retorno accesibles. * Visibilidad: Exposición frontal directa a la avenida, ideal para tótems publicitarios o fachadas de alto perfil. Especificaciones del terreno. * Superficie Total: 1, 380 M2. * Configuración: Terreno regular apto para desplantes arquitectónicos diversos. * Estado de Entrega: Terreno baldío listo para adecuaciones de obra. Situación jurídica Y normativa. * Uso de Suelo: Actualmente sin asignar (Estatus: En proceso de definición a comercial) * Factibilidad: El arrendador ofrece apertura para la gestión y tramitología de licencias de funcionamiento y cambios de uso de suelo conforme al giro específico del arrendatario. * Documentación: Título de propiedad en orden y servicios a pie de calle para contratación. Condiciones comerciales. * Renta Mensual: $80, 000. 00 mxn. * Régimen Fiscal: + iva (Impuesto al Valor Agregado). * Esquema de Contratación: Preferencia por contratos de mediano y largo plazo. * Gracia: Periodo de gracia para trámites y construcción negociable según el proyecto. Notas adicionales para el prospecto: El predio se posiciona como una de las reservas territoriales con mayor potencial de la zona debido a su cercanía con puntos de anclaje comercial, siendo ideal para proyectos tipo (construcción a la medida), agencias vehiculares, centros de distribución de última milla o desarrollos comerciales de conveniencia.