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5 Terrenos comerciales con caseta de guardia en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

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MN 125,000,000

6545 m² lote

AVENIDA MORELOS

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

Venta O renta terreno / bodega /nave industrial en tlalnepantla. venta $1Ver datos mn. 6, 545 T. 3, 085 C. Uso de suelo: Corredor urbano intermunicipal de alta intensidad 1000 m2 y frente mínimo de 20 m. Densidad habitacional permitida: 8. 4 veces la superficie del predio. Y 12 niveles en 42m. Se permite una densidad bruta de vivienda (cuando el desarrollo requiere apertura de vías internas) de hasta 100 viviendas por hectárea.: venta O renta de terreno urbano de configuración irregular y topografìa ligeramente descendente con respecto a la calle, con frente principal sobre la Avenida Morelos, en el cual se localiza una nave industrial con bodegas, anteriormente dedicada a fabricaciòn de cerillos y fósforos, el conjunto cuenta con la siguiente configuración arquitectónica: Acceso principal y vehicular con caseta de vigilancia. Oficinas de Dirección General: Desarrolladas en un nivel, cuentan con area de trabajo, comedor, cocina y sanitarios. Oficinas Administrativas: Desarrolladas en un nivel, con techumbre a base de vigueta y bovedilla y lo complementa la nave con techura de lámina a 2 aguas. Existen de forma independiente 7 bodegas desarrolladas en un nivel, con estructura de vigueta y bovedilla. Áreas exteriores: El estacionamiento cuenta con cubierta de lamina, cuenta con patio de maniobras. Excelente ubicación a media cuadra de Avenida Gustavo Baz, transportes, etc. Contacto: claudia navarrete. Ver datos

Super destacado

MN 500,000

6545 m² lote

Avenida Morelos 37

Xocoyahualco, Tlalnepantla de Baz

Uso de suelo: crui(ai) Corredor Urbano Intermunicipal Alta Intensidad. Usos generales: Habitacional, oficinas, centro de abasto, bodegas y depósitos múltiples sin venta directa al público, rastro, establecimiento con servicio de alimentos sin bebidas alcohólicas -solo con moderación-, gasolinera, centro de consultorios sin encamados, hospital y sanatorios, servicios financieros, educación superior e instituciones de investigación, educación física y artística, instalaciones religiosas, centros de espectáculos, culturales y recreativos, deportivos, comercio de productos y servicios básicos, parques y jardines, instalaciones asistenciales, estaciones de bomberos y ambulancias, comandancias, penitenciarias, funerarias y velatorios, estacionamiento público -horizontal y vertical-, terminal para transporte, comercio de productos y servicios especializados, fábricas, etc. Superficie del terreno: 6, 545. 35 m2. Superficie construida: 3, 084 m2. Frente: 128 m. Fondo: 51. Cuenta con las siguientes construcciones: - Cuenta con área de oficinas para dirección general y administrativas, comedor de empleados: 217 m2. - Nave industrial 1: 2, 252 m2. - Nave industral 2: 201 m2. - Nave industrial 3: 414 m2. Nave de producción con techumbre a base de vigueta y bovedilla y lo complementa la nave con techumbre de lámina a 2 aguas. Existen de forma independiente 7 bodegas. El estacionamiento cuenta con cubierta de lámina. Acceso principal y vehicular con caseta de vigilancia. Cuenta con patio de maniobras. Instalaciones especiales: cisterna, sistema contra incendios, subestación, planta de emergencias y jardín. Accesos principales: Av. Gustavo Baz, Autopista Naucalpan-Ecatepec y Periférico Blvd. Manuel Ávila Camacho. Toda la documentación en orden. Opción en venta: $125, 000, 000 mdp. *- Los gastos de escrituración, honorarios del Notario, dictamen estructural, avalúo, impuestos y derechos del Registro Público, no están incluidos en el precio de venta publicado.

Principales colonias con terrenos comerciales con caseta de guardia en Tlalnepantla de Baz, Edo. de México

4 terrenos comerciales disponibles con caseta de guardia

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MN 73,500,000

7010 m² lote

Carretera México-Pachuca km2

San Juan Ixhuatepec, Tlalnepantla de Baz

Terreno en Venta – Oportunidad de Inversión con Uso de Suelo Mixto y Doble Frente sobre Carretera a Pachuca. Este terreno de 9, 010 m² representa una oportunidad única de desarrollo inmobiliario y comercial en una ubicación estratégica en la zona norte de la Ciudad de México, justo sobre la salida hacia la carretera a Pachuca y la autopista Naucalpan - Ecatepec. Características Principales: • Superficie total de terreno: 7, 010. 00 m² • Uso de suelo: cu833C – Centro Urbano: Densidad alta, hasta 7 niveles de construcción, 20% de área libre, Compatible con desarrollos de bodegas, oficinas y comercio. • Topografía plana. • Doble frente, lo que brinda gran versatilidad y acceso para diferentes proyectos. • Ubicado en una zona habitacional e industrial de tercer orden. Este terreno es ideal para: • Centros comerciales o mixtos. • Conjuntos de bodegas industriales o logísticas. • Proyectos de oficinas con áreas comerciales. • Plaza o parque industrial urbano. Ventajas Estratégicas: • Ubicación clave con excelente conectividad hacia cdmx y Estado de México. • Alta visibilidad y flujo vehicular por su proximidad a la autopista. • Zona en crecimiento, con potencial de transformación urbana y plusvalía futura. Oportunidad de Negocio: Con un uso de suelo flexible y un terreno de gran tamaño con doble frente, este predio representa una oportunidad de inversión sólida y con proyección de retorno atractivo, tanto para desarrolladores como para inversionistas institucionales. Contáctanos para más información o para agendar una visita privada. Te asesoramos para maximizar el potencial de esta propiedad.

Super destacado

MN 20,000,000

498 m² lote

Calzada de los Jinetes 11

Las Arboledas, Tlalnepantla de Baz

Inversión inteligente: Terreno comercial sobre Calzada de los Jinetes. Maximiza tu roi en el corredor comercial con mayor plusvalía de la zona. Ubicado sobre una de las arterias más vibrantes y con mayor flujo vehicular del EdoMex, este activo inmobiliario de 498. 10 m² es la pieza clave para desarrolladores e inversionistas que buscan exposición de marca garantizada y una estructura técnica favorable para proyectos de alta densidad. Potencial de desarrollo: - Superficie Total: 498. 10 m² de topografía plana (eficiencia máxima en obra). - Uso de Suelo: cru-C (Corredor Urbano de Uso Cruce). - Potencial de Edificación: Altura máxima de 5 niveles. - Eficiencia de Terreno: cos 70/30 y cus 3. 5 (Permite una superficie máxima de construcción sumamente competitiva). - Frentes y Medidas: ne 12 m, se 40. 24 m, so 12. 99 m y no 39. 48 m. Ubicación de Alto Impacto (Tier 1): - Emplazado en el corazón de una zona con Nivel Socioeconómico (nse) Alto, asegurando un mercado meta con alto poder adquisitivo. - Exposición 24/7: Alto tráfico vehicular y peatonal constante, ideal para "anclas" comerciales, consultorios o desarrollos mixtos. - Entorno Consolidado: Vecino de instituciones bancarias, retail de prestigio y zonas residenciales de lujo, lo que minimiza el riesgo de inversión. - Conectividad Logística: Acceso inmediato a las principales vías rápidas de la ciudad, facilitando el flujo de clientes y proveedores. Ventajas Competitivas para tu Inversión: - Plusvalía Acelerada: Calzada de los Jinetes es un corredor en constante apreciación, asegurando que tu capital crezca desde el primer día. - Visibilidad de Marca: Posicionamiento orgánico de tu negocio ante miles de impactos visuales diarios. - Versatilidad de Proyecto: La normativa actual permite una amplia gama de giros comerciales y de servicios. - Asegura hoy el espacio donde tu inversión se transformará en éxito. Agenda una reunión técnica hoy mismo. Seguridad jurídica y comercial en la ubicación más estratégica de la zona.

Super destacado

MN 86,000

590 m² lote

Calzada de San Agustín

Naucalpan de Juárez, Edo. de México

Terreno Comercial en Renta sobre Av. San Agustín – Naucalpan. ¿Buscas un espacio amplio para desarrollar un proyecto comercial? Este terreno sobre Avenida San Agustín, en la colonia 10 de Abril, Naucalpan, ofrece una superficie versátil y una ubicación con excelente exposición. Características: - Terreno rectangular de aproximadamente 590 m² - Dimensiones: 24. 80 m x 23. 80 m. - Ubicado directamente sobre Avenida San Agustín. - Uso comercial amplio. - Servicios de agua, drenaje y luz. Construcción existente. El predio cuenta además con una construcción de dos niveles, de aproximadamente 6. 80 m x 6. 10 m, que cuenta con oficinas en primer piso y bodegas en planta baja, además de 2 baños. Las oficinas cuentan con espacio suficiente para realizar una subdivisión de privados, adaptándose a las necesidades administrativas y operativas de cada empresa. Ideal para diferentes giros. Por sus características y uso comercial, puede ser una excelente opción para: - Centro de distribución. - Gestión y administración logística. - Resguardo y almacenamiento. - Operaciones de manejo de mercancías. - Actividades administrativas vinculadas a operaciones logísticas. - Centros culturales. - Establecimientos de salud humana y de mascotas. - Venta de alimentos. - Tiendas de artículos diversos. - Servicios y comercios. - Otros giros compatibles con el uso de suelo autorizado. El predio se encuentra junto a una gasolinera y cuenta con elementos de seguridad y circuito cerrado de televisión las 24 horas, los 365 días del año. La amplitud del terreno permite adaptar el espacio a las necesidades específicas de cada negocio, aprovechando además su ubicación sobre avenida. Contáctanos para conocer el espacio y revisar las posibilidades de uso para tu proyecto.

Super destacado

MN 95,000

1738 m² lote

Av. el sabino 20

Nativitas, Tultitlán

¡Atención Inversionistas y Empresas! Terreno Comercial en Renta – Tultitlán, EdoMex. Expande tu negocio o arranca tu próximo gran proyecto en una ubicación estratégica e inmejorable dentro de una de las zonas con mayor dinamismo industrial del Estado de México. Ubicación Estratégica. - Dirección: Calle El Sabino, Tultitlán, Estado de México. - Conectividad: A tan solo 6 km de la Autopista México-Querétaro, garantizando un acceso rápido para transporte de carga y personal. - Infraestructura: Calle recientemente pavimentada con concreto hidráulico de alta resistencia, ideal para el tránsito pesado. Características del Terreno. - Superficie Total: 1, 738 m² - Geometría: Terreno totalmente regular y simétrico. - Medidas: 19 metros de frente por 97 metros de fondo. - Seguridad: Predio completamente bardeado en todo su perímetro. Infraestructura y Servicios Incluidos. - Uso de Suelo: en proceso. - Oficina: Espacio de oficina integrado, ideal para el control administrativo u operativo. - Servicios Básicos: Cuenta con tinacos para el consumo de agua atravez de la compra de pipas, esto ayuda a que el consumo de la misma, no se eleve. - Luz, se tiene que hacer contrato de luz propio. - Baños. Potencial de Desarrollo (Ideal para): - Storage / Centro de almacenamiento y distribución de mercancía o producto. - Resguardo y pensión de camiones, flotillas o maquinaria pesada. - Centro de lavado y detallado automotriz o de transporte de carga. - Patio de maniobras. ¡No dejes pasar esta oportunidad para consolidar tu operación en el corazón industrial de la zona metropolitana!

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MN 65,000,000

27921 m² lote

Mexico Nuevo, Atizapán de Zaragoza

Atizapán de Zaragoza, Edo. de México

¡Oportunidad única! Terreno en venta en Atizapán de Zaragoza, Estado de México Nombre del terreno: Fracción de terreno de la ''Antigua Hacienda Del Pedregal'' Ubicación: Alfredo del Mazo S/N, Colonia Hacienda Del Pedregal, Atizapán de Zaragoza, Estado de México. Características principales: Superficie total: 27, 921 m². Uso de suelo: H-8333-A (Habitacional de densidad media-alta, con posibilidad de construir viviendas multifamiliares de hasta 3 niveles). Forma: Polígono irregular, ideal para proyectos creativos y funcionales. Topografía: Terreno en breña con topografía mixta, perfecto para desarrollos residenciales o mixtos. Ubicación estratégica: Vías de acceso principales: Al norte: Carretera Atizapán-Nicolás Romero. Al este: Carretera Chamapa-Lechería. Cercanía a Boulevard Adolfo López Mateos. Mediano flujo vehicular: Fácil acceso y conectividad. Cercanía a puntos clave: Centros comerciales: Galerías Atizapán. Instituciones educativas: Tec de Monterrey, Unitec. Áreas naturales: Presa Madín. Entorno: Zona con características urbanas mixtas: algunas bodegas industriales y viviendas unifamiliares en el perímetro. Reserva territorial con potencial para desarrollo residencial o proyectos mixtos. Vistas privilegiadas y un entorno equilibrado entre desarrollo urbano y naturaleza. Servicios urbanos: Nivel medio de servicios urbanos disponibles. Ocupación del suelo permitida: 60-70% del terreno. ¡Ideal para inversionistas y desarrolladores! Este terreno ofrece una oportunidad única para proyectos residenciales, mixtos o de interés social, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Atizapán de Zaragoza. Su ubicación estratégica, conectividad y potencial de desarrollo lo convierten en una inversión segura y rentable. No pierdas esta oportunidad de ser parte del crecimiento de una de las zonas más dinámicas del Estado de México. ¡Agenda una cita hoy mismo para conocer el terreno y explorar su potencial! Imágenes Referenciales. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. rent A house insurgentes sur

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MN 85,297,700

1943 m² lote

Blvd. Manuel Ávila Camacho 332

San Francisco Cuautlalpan, Naucalpan de Juárez

Terreno de 1, 943m2, con Excelente Ubicación sobre Periférico Norte, con amplio Uso de Suelo, altura máxima de Construcción de 15 Niveles. Visítalo!

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