Terrenos comerciales con 1 recámara en venta en Bahía de Banderas, Nayarit - Inmuebles24

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Terreno comercial · 663m² · 1 Recámara · Terreno en Esquina Para Desarrollo Vertical en Puerto Vallarta Uso Mixto 663 m² | Corner Lot For Ver

MN 15,888,000

663 m² lote1 rec.1 baño

Republica Dominicana esq. Cuba

Lázaro Cárdenas, Puerto Vallarta

Terreno en esquina para desarrollo vertical | uso mixto | puerto vallarta. Excelente oportunidad de inversión en terreno urbano en esquina con uso de suelo mixto, ubicado en Calle Republica DominicanaNo. 596 esq. Cuba, Colonia Lázaro Cárdenas, Puerto Vallarta, Jalisco, una ubicación estratégica con conectividad hacia las principales vialidades de la ciudad y proximidad a la Zona Dorada y la zona tradicional de Puerto Vallarta. Con una superficie de 663. 062 m2, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y constructores que buscan establecer un proyecto de aprovechamiento vertical en una zona urbana consolidada. Potencial para desarrollo vertical Su ubicación en esquina, superficie y uso de suelo mixto ofrecen condiciones de partida para analizar un proyecto que combine locales comerciales en planta baja con espacios residenciales, departamentos o unidades destinadas a renta en niveles superiores, sujeto a la normatividad urbana aplicable. La propiedad cuenta con potencial para estudiar un proyecto de hasta 8 niveles, condicionado a la verificación de los parámetros urbanísticos vigentes, densidad, coeficientes de utilización y ocupación del suelo, restricciones, factibilidades de servicios y obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Entre sus principales ventajas destacan: Terreno en esquina: oportunidad para estudiar accesos diferenciados, mayor exposición comercial y soluciones arquitectónicas con dos frentes. Uso de suelo mixto: posibilidad de analizar una combinación de espacios comerciales y residenciales, conforme a los usos permitidos. Potencial de aprovechamiento vertical: alternativa para desarrollar un proyecto inmobiliario que busque optimizar el aprovechamiento del terreno. Ubicación estratégica: a aproximadamente 230 metros del Libramiento Luis Donaldo Colosio y 800 metros del Boulevard Francisco Medina Ascencio, en dirección a la Zona Dorada. Mercado diversificado: ubicación con potencial para atender tanto a residentes permanentes como a visitantes, profesionistas, comerciantes y personas que buscan vivir cerca de los servicios urbanos. Ubicación Y estilo de vida La propiedad se encuentra en una posición conveniente entre la zona urbana tradicional y los corredores que conectan con las áreas turísticas y comerciales de Puerto Vallarta. La cercanía con el Boulevard Francisco Medina Ascencio facilita la conexión con la Zona Dorada, reconocida por su oferta gastronómica, comercios, servicios, alojamiento y acceso a las playas de la ciudad. Por su parte, la conexión con el Libramiento Luis Donaldo Colosio favorece los desplazamientos hacia diferentes sectores urbanos y corredores de movilidad de Puerto Vallarta. Esta combinación permite analizar distintas estrategias de desarrollo: desde un edificio con comercio y vivienda hasta un proyecto de departamentos para venta o renta, de acuerdo con la factibilidad normativa y el estudio de mercado correspondiente. Datos generales de la propiedad. Ubicación: Calle Republica DominicanaNo. 596 esq. Cuba, Colonia Lázaro Cárdenas, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Tipo de propiedad: Terreno urbano en esquina. Superficie del terreno: 663. 062 m2. Uso de suelo: Mixto, sujeto a confirmación documental de los usos y parámetros autorizados. Potencial de desarrollo: Proyecto vertical de hasta 8 niveles, sujeto a viabilidad y permisos. Precio de venta: $15, 888, 000 mxn. Precio por metro cuadrado: $23, 963 mxn aproximadamente. Una oportunidad para invertir Y desarrollar Si buscas un terreno con ubicación estratégica para evaluar un proyecto inmobiliario vertical en Puerto Vallarta, esta propiedad ofrece una alternativa interesante para estudiar un desarrollo que integre actividad comercial y espacios habitacionales, aprovechando su posición urbana y conectividad. Contáctanos para solicitar información adicional y coordinar una visita. Nota: La viabilidad, número de niveles, usos permitidos, superficie construible y demás parámetros del proyecto deberán confirmarse ante las autoridades competentes. La información descriptiva no sustituye un dictamen de uso de suelo ni garantiza la autorización de un desarrollo específico. Re/max Bella Vida | ampi | realtor® | cips Contacto/WhatsApp +Ver datos5j1. bienes raices Residencial – Comercial – Industrial | Compra – Venta – Renta – Asesoríahttp: //remax-bellavida. mx. -re-max-bella-vida. >. corner lot for vertical development | mixed-use zoning | puerto vallarta. Excellent investment opportunity featuring an urban corner lot with mixed-use zoning, located at 596Republica Dominicana andCuba St, Lázaro Cárdenas neighborhood, Puerto Vallarta, Jalisco, Mexico. This strategic location offers convenient access to the city's main roadways and is close to both the Golden Zone and Puerto Vallarta's traditional downtown area. With a total land area of 663. 062 m2 | 7137 sq ft, this property represents an attractive opportunity for investors, real estate developers, and builders seeking to establish a vertical development project in a consolidated urban area. Vertical development potential Its corner location, lot size, and mixed-use zoning provide an initial basis for evaluating a project that combines ground-floor commercial spaces with residential units, apartments, or rental accommodations on upper floors, subject to applicable urban planning regulations. The property offers the potential to explore a development of up to 8 floors, subject to verification of current urban planning parameters, density regulations, floor area ratio, lot coverage, applicable restrictions, utility service feasibility, and the issuance of all required licenses and permits. Key investment advantages include: Corner lot: Offers the opportunity to explore separate access points, greater commercial visibility, and architectural solutions with two street frontages. Mixed-use zoning: Provides the possibility of evaluating a combination of commercial and residential spaces, in accordance with permitted land uses. Vertical development potential: An opportunity to develop a real estate project designed to optimize the use of the available land. Strategic location: Approximately 230 meters (0. 14 miles) from the Luis Donaldo Colosio Bypass and 800 meters (0. 50 miles) from Francisco Medina Ascencio Boulevard, toward the Golden Zone. Diverse target market: A location with potential to serve permanent residents, visitors, professionals, business owners, and people seeking to live close to urban services. Location and lifestyle The property enjoys a convenient position between Puerto Vallarta's traditional urban neighborhoods and the main corridors connecting the city's tourist and commercial districts. Its proximity to Francisco Medina Ascencio Boulevard provides convenient access to the Golden Zone, known for its restaurants, retail establishments, services, accommodations, and access to the city's beaches. Meanwhile, the Luis Donaldo Colosio Bypass provides connectivity to various urban districts and major transportation corridors throughout Puerto Vallarta. This combination allows investors to explore different development strategies, ranging from a building combining commercial and residential spaces to an apartment project for sale or rental, depending on regulatory feasibility and the results of the corresponding market study. Property details. Location: 569Republica Dominicana andCuba Street, Lázaro Cárdenas neighborhood, Puerto Vallarta, Jalisco, Mexico. Property type: Urban corner lot. Lot size: 663. 062 m⊃2; (approximately 7, 137 sq. Ft.). Zoning: Mixed-use, subject to documentary verification of authorized uses and development parameters. Development potential: Vertical project of up to 8 floors, subject to feasibility and permits. Asking price: mxn $15, 888, 000. Price per square meter: Approximately mxn $23, 963. An opportunity to invest and develop If you are looking for strategically located land to evaluate a vertical real estate development in Puerto Vallarta, this property offers an interesting opportunity to explore a project integrating commercial activity and residential spaces while taking advantage of its urban location and connectivity. Contact remax Bella Vida for additional information and to schedule a property viewing. Note: The feasibility of the project, number of floors, permitted uses, buildable area, and all other development parameters must be confirmed with the competent authorities. This property description does not replace an official zoning determination or guarantee approval of any specific development project. Re/max Bella Vida | ampi | realtor® | cips Contact/WhatsApp +Ver datoshttp: //wa. link/ukv5j1. Residential – Commercial – Industrial real estate | Buy – Sell – Rent – Advisoryhttp: //remax-bellavida. mx. -re-max-bella-vida. (4)