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49 Terrenos comerciales en venta en Corregidora, Querétaro

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Principales colonias con terrenos comerciales en venta en Corregidora, Querétaro

7 terrenos comerciales disponibles en venta

4 terrenos comerciales disponibles en venta

MN 45,000,000

3208 m² lote

Josefa Ortíz de Domínguez

El Pueblito, Corregidora

Terreno en venta – el pueblito, corregidora uso mixto. 3, 208 m⊃2; de terreno | 764. 16 m⊃2; construidos | Uso de suelo mixto. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y urbana de El Pueblito, Corregidora, Querétaro. Con una superficie de 3, 208 m⊃2; de terreno y 764. 16 m⊃2; de construcción, esta propiedad cuenta actualmente con locales comerciales activos, generando una rentabilidad superior a $200, 000 mxn mensuales, lo que permite adquirir un inmueble con flujo existente y, al mismo tiempo, evaluar su transformación y desarrollo a futuro. Características. Superficie de terreno: 3, 208 m⊃2; Superficie construida: 764. 16 m⊃2; Ingreso actual: superior a $200, 000 mxn mensuales por rentas. Locales comerciales actualmente activos. Toma de agua de 1 pulgada. Propiedad con frente y acceso sobre vialidad. Ubicación estratégica dentro de una zona consolidada. medidas Y colindancias. Norte: 43. 10 m. Sur / frente y entrada: 24. 35 m. Oriente: 122. 70 m. Poniente: 97. 30 m. La configuración del terreno y su ubicación permiten analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, sujeto a la normatividad, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Potencial de desarrollo. Por sus dimensiones, ubicación y uso de suelo mixto, es una propiedad que puede resultar de interés para desarrolladores e inversionistas que busquen consolidar un proyecto de mayor escala. Entre los posibles conceptos a estudiar se encuentran: Hotel. Plaza o corredor comercial. Complejo residencial. Proyecto de usos mixtos. Desarrollo comercial con espacios de servicios y oficinas. La existencia de ingresos comerciales superiores a $200 mil pesos mensuales ofrece además la posibilidad de analizar la propiedad desde una perspectiva de flujo actual + potencial de desarrollo. Ubicación estratégica. Se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado, rodeado de comercio, servicios, vivienda y equipamiento, lo que favorece tanto la actividad comercial actual como el análisis de nuevos proyectos. Una propiedad poco común por su superficie disponible en una zona consolidada de Corregidora. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran superficie, con ingresos actuales y posibilidades de transformación a mediano y largo plazo. Agenda, Siéntelo Vívelo. Christian Díaz. Notas Importantes. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos de escrituración, avalúo ni demás gastos derivados de la operación de compraventa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.

Destacado

MN 4,453,640

1113 m² lote

Ciudad Maderas Corregidora

Corregidora, Querétaro

Desarrollo: Privada Maderas Corregidora – Ciudad Maderas. Ubicación: Carretera Estatal 413 Santa Bárbara–Coroneo, Corregidora, Querétaro. Tipo de inmueble: Terreno comercial. Superficie total: 1, 113. 41 m² Lote Comercial, Con Uso de Suelo Comercial, ubicado en un Condominio Comercial, que es paso obligado a la uaq, Universidad Autónoma de Queretaro, Campus Corregidora, y al Centro de Alto Rendimiento de Gallos Blancos de Queretaro, a un Precio de Oportunidad de $ 4, 000. 00 el M2.. Medidas: Frente: 20. 00 m. Contrafrente: 20. 06 m. Fondo lateral izquierdo: 54. 85 m. Fondo lateral derecho: 56. 32 m. Fondo promedio aproximado: 55. 59 m. Descripción comercial: Terreno comercial con una superficie de 1, 113. 41 m², ubicado dentro de Privada Maderas Corregidora. Cuenta con un frente de 20 metros y aproximadamente 55. 59 metros de fondo promedio, ofreciendo dimensiones favorables para desarrollar un proyecto comercial con buena presencia y aprovechamiento del espacio. El Lote Comercial ofertado es propio para establecer una franquicia de negocio a corto y mediano plazo, por la magnitud del nivel residencial del desarrolló, dependiendo de la utilización que se desee dar al Lote, pudiéndose utilizar de inmediato como Bodega. También es importante señalar que el Lote Comercial está totalmente urbanizado, con bajadas de electricidad ocultas, drenaje y conexión para toma de agua, además el acceso vial es de lo mejor. Características: Amplio frente comercial de 20 metros. Ideal para el desarrollo de locales, oficinas o un proyecto comercial, sujeto a la autorización y normativa del condominio

MN 48,587,500

3887 m² lote

El Pueblito

Corregidora, Querétaro

Oportunidad de inversión sobre paseo constituyentes. Terreno con construcción y uso de suelo mixto en El Pueblito, Corregidora, ubicado sobre avenida Paseo Constituyentes, una de las vialidades primarias y de mayor relevancia para la movilidad y actividad comercial de la zona metropolitana de Querétaro. La propiedad cuenta con 3, 887. 97 m² de superficie, aproximadamente 40 metros de frente por 97. 19 metros de fondo, configuración regular y topografía completamente plana, características que favorecen el aprovechamiento del terreno y permiten proyectar diferentes conceptos inmobiliarios. Su uso de suelo mixto —comercial, habitacional y de servicios— abre múltiples posibilidades de inversión, como: Desarrollo comercial o plaza de servicios. Proyecto habitacional o de uso mixto. Centro médico, educativo o corporativo. Showroom y oficinas. Reconversión de las construcciones existentes. Desarrollo patrimonial para renta. Actualmente, el inmueble dispone de 2, 287 m² de construcción: Bodega de 1, 350 m² con piso de concreto, portón metálico, oficinas y servicios. Casa habitación de 937 m², distribuida en dos niveles y en buen estado de conservación. Palapa, capilla, estacionamiento, áreas verdes y barda perimetral. Inversión en una zona de crecimiento. Corregidora continúa consolidándose como uno de los municipios con mayor dinamismo comercial, habitacional y de servicios dentro de la zona metropolitana de Querétaro. La construcción de la nueva sucursal de Costco en el municipio, con una inversión anunciada de 100 millones de dólares, confirma el interés de grandes empresas por establecerse en esta zona y fortalece sus perspectivas de crecimiento. La ubicación sobre Paseo Constituyentes proporciona exposición comercial, tránsito constante y conectividad estratégica con El Pueblito, el municipio de Querétaro y otros corredores importantes de la zona metropolitana. Además, el entorno dispone de transporte público, agua potable, drenaje, energía eléctrica, alumbrado, servicios médicos, escuelas, instalaciones deportivas y plazas comerciales. Una propiedad con superficie, frente, construcciones aprovechables y flexibilidad de uso difíciles de reunir en una sola ubicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en una zona consolidada, con infraestructura y posibilidades de crecimiento a largo plazo. Superficie total: 3, 887. 97 m² Frente aproximado: 40 metros. Fondo aproximado: 97. 19 metros. Uso de suelo: mixto. Ubicación: El Pueblito, Corregidora, Querétaro

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