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192 Terrenos comerciales sin estacionamientos en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 1,000,000

2540 m² lote

SAN ANTONIO DE LOS ESPINOZA 1

Hacienda San Antonio Espinosa, Celaya

¡Oportunidad única de inversión! Terreno con plaza de toros sobre carretera Celaya–Comonfort, en San Antonio de los Espinoza, Gto. Este inmueble de 2, 540 m² se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la carretera Celaya–Comonfort, en el poblado de San Antonio de los Espinoza, una zona en crecimiento con excelente conectividad y alto potencial comercial. Rodeado de comunidades activas como Comonfort, Empalme Escobedo y San Juanico, y cercano a zonas habitacionales e industrias locales, este terreno ofrece una plataforma ideal para desarrollar proyectos de alto impacto. La propiedad cuenta con una plaza de toros funcional, graderías, taquilla independiente, dos baños (damas y caballeros), y dos habitaciones con baño privado, lo que permite múltiples usos: desde centro de espectáculos, salón de eventos, desarrollo comercial o turístico, hasta reconversión en espacios deportivos o logísticos. Características destacadas: • Superficie: 2, 540 m² • Plaza de toros con instalaciones operativas. • Dos baños (hombres y mujeres) • Taquilla independiente. • Dos habitaciones con baño privado. • Todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje. • Libre de gravamen. • Acceso inmediato a carretera. • Zona habitacional y comercial en crecimiento. Ubicación estratégica: • A 25 minutos de Celaya. • A 40 minutos de San Miguel de Allende. • A 40 minutos de Presa Blanca. • Conectividad directa a Comonfort y zonas industriales. Este terreno es ideal para inversionistas, desarrolladores o emprendedores que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con infraestructura lista para adaptarse a distintos proyectos. ¡Haz crecer tu patrimonio en una zona con alto potencial de desarrollo! Wig: pnjJnfX

MN 7,155,500

1301 m² lote

Sobre Carretera

Avante, Purísima del Rincón

*Terreno en Venta* 1, 301 m2 (24 x54) carretera León - san Pancho Ideal para bodegas $5, 500. 00 x m2

MN 63,000,000

90000 m² lote

El Cantar, Celaya, Guanajuato

El Cantar, Celaya

Terreno de 9 hectáreas sobre Av. 2 de Abril, Celaya Gto. – Uso habitacional H3 y frente comercial. Ideal para desarrolladoras con visión urbana. Precio: $700/m². Rodeado de fraccionamientos, colegios, industrias y vialidades clave. Terreno para urbanizar. Ubicación: Calle 2 de Abril esquina con Eje Sur Oriente, Celaya, Guanajuato. Superficie: 90, 000 m² (9 hectáreas) Precio por m²: $700 mxn. Precio total estimado: $63, 000, 000 mxn. Status legal: Pequeña propiedad. Uso de suelo: • Habitacional H3: Alta densidad (251 a 300 viviendas por hectárea) • Frente comercial: Ideal para plazas, tiendas ancla o servicios. Servicios disponibles: • Pozo de 4" • Agua potable, energía eléctrica, drenaje, telefonía e internet en la zona. ubicación estratégica. Este terreno se ubica en una de las zonas con mayor proyección urbana de Celaya, sobre la Avenida 2 de Abril, una vialidad de alto flujo que conecta con el Eje Sur Oriente, facilitando el acceso a zonas industriales, comerciales y habitacionales. Está a menos de 10 minutos del centro de Celaya y de la salida a la autopista Querétaro–Irapuato. Entorno urbano consolidado. El terreno está rodeado de fraccionamientos consolidados y en expansión, lo que garantiza demanda habitacional y comercial: • Villas de San Gabriel. • Villas del Bajío. • Fraccionamiento La Herradura. • Villas de Guanajuato. • Residencial San Miguel. • Fraccionamiento Los Olivos. Estos desarrollos cuentan con áreas verdes, parques lineales, zonas comerciales y acceso controlado, lo que eleva la plusvalía del entorno. Escuelas Y colegios cercanos. La zona cuenta con una oferta educativa amplia, desde nivel básico hasta superior: • Colegio Marista Celaya. • Instituto Tecnológico de Celaya (itc) • Secundaria Técnica No. 52. • Primaria Ignacio Zaragoza. • Preparatoria upg. • Colegio Bilingüe Celta. Esto lo convierte en una ubicación ideal para desarrollos familiares y residenciales. Comercios Y servicios. A menos de 5 minutos se encuentran: • Bodega Aurrera Villas de Guanajuato. • Farmacias Guadalajara y similares. • oxxo y tiendas de conveniencia. • Papelerías, ferreterías, taquerías y restaurantes locales. • Gasolineras y talleres mecánicos. Además, el frente comercial del terreno permite integrar plazas, tiendas ancla o servicios complementarios. Industrias Y parques cercanos. La cercanía con zonas industriales garantiza empleo y demanda habitacional: • Saxa Rubra Mexicana – pisos industriales. • cromex – automatización y robótica. • emsi – estructuras y soldadura. • Procesos Plásticos de Celaya – inyección de plástico. • tem Ingeniería – eléctrica y mecatrónica. • Parque Industrial Cuadritos. • Ciudad Industrial de Celaya. perfil de inversión. Este terreno está dirigido exclusivamente a empresas desarrolladoras con capacidad de urbanizar. Su densidad H3 permite construir hasta 2, 700 viviendas, además de integrar zonas comerciales en el frente del predio. Es ideal para: • Fraccionamientos cerrados o abiertos. • Vivienda vertical o horizontal. • Proyectos mixtos (residencial + comercial) • Centros de servicios o plazas de conveniencia. contacto. Solicita planos, ficha catastral o visita guiada. Invierte en el futuro urbano de Celaya. Plusvalía garantizada.

MN 29,700,000

30000 m² lote

EJE Metropolitano

Aeropuerto Internacional de Guanajuato, Silao

Terreno en Venta Eje Metropolitano 30, 000 m2 (3 htas) 90 m de frente al eje $990. 00 x m2

MN 23,720,000

59300 m² lote

San Juan de la Vega

Pueblo San Juan de La Vega, Celaya

Terreno en venta – San Antonio de Gallardo, San Juan de la Vega, Celaya, Guanajuato. Superficie total: 59, 300 m² Precio total: $23, 720, 000 mxn. Precio por metro cuadrado: $400 mxn. Estatus legal: Libre de gravamen. Escrituración: Listo para escriturar. Ubicación: A escasos metros de la carretera principal. Precio: Negociable. Descripción general: Terreno de gran extensión ubicado en una zona estratégica al norte de Celaya, ideal para desarrollos industriales, agrícolas, logísticos o habitacionales. Su cercanía con vialidades principales y su superficie plana lo hacen altamente funcional para proyectos de gran escala. El predio cuenta con acceso directo desde caminos pavimentados y se encuentra libre de gravamen, lo que permite una escrituración inmediata. Ubicación Y entorno. Zona: San Antonio de Gallardo, comunidad perteneciente a San Juan de la Vega, Celaya. Esta área se caracteriza por su crecimiento urbano sostenido, cercanía con corredores industriales y conectividad con el centro de Celaya y municipios vecinos. Vialidades cercanas: • Carretera Celaya–San Miguel Octopan. • Camino a San Juan de la Vega. • Acceso rápido a Eje Norte y Libramiento Celaya. Comercios cercanos: • Abarrotes María Belén. • Miscelánea La Estrella. • Tienda de Abarrotes San Nicolás Salitrillo. • Abarrotes Yerena. • Ferretería San Juan. • Panadería local en San Juan de la Vega. Escuelas y centros educativos: • Secundaria General Otilio E. Montaño. • Primaria Benito Juárez. • Preescolar San Juan de la Vega. • Acceso en menos de 15 minutos a colegios privados en Celaya como Instituto Andersen, Colegio Ignacio Allende y Colegio Minerva. Centros sociales y comunitarios: • Centro Impulso Social San Juan de la Vega. • dif San Juan de la Vega. • Centro Comunitario San Miguel Octopan. • Parroquia de San Juan Bautista (espacio de reunión y actividades comunitarias) Centros comerciales cercanos: • Galerías Celaya. • Liverpool Celaya. • Soriana Híper. • Chedraui Celaya. • Walmart Celaya Norte. (Accesibles en un rango de 15 a 20 minutos en automóvil) Industrias y parques industriales cercanos: • Lavadora de Zanahorias San Juan de la Vega. • Soldaduras San Juan. • Parque Industrial Amistad Bajío. • Parque Industrial Gran Bajío. • Empresas como Honda, Mabe, Bachoco y Nestlé con presencia en la zona norte de Celaya. Potencial de desarrollo: Este terreno representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, gran extensión y condiciones legales claras. Su cercanía con centros industriales, comerciales y educativos lo convierte en una opción versátil para múltiples usos.

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