1 Terreno comercial en venta en Lomas de La Selva Norte, Cuernavaca

Terreno comercial , Cuernavaca · Terreno Doble Frente, Bardeado con Alto Potencial de Desarrollo

MN 45,010,000

5265 m² lote

Cananea

Lomas de La Selva Norte, Cuernavaca

E ofrece terreno estratégicamente ubicado en Lomas de la Selva, Cuernavaca, con una superficie aproximada de 5, 256 m², completamente bardeado, con acceso a servicios y documentación avanzada que lo posiciona como un activo de alto valor para desarrollo habitacional. Características principales. * Superficie: 5, 256 m² * Predio totalmente bardeado. * Toma de agua y energía eléctrica. * Número oficial asignado. * Libre de gravamen. ⸻ ️ situación urbanística Y potencial. * Uso de suelo actual: H1. * Antecedente de redensificación a H4 previamente autorizado. * Proyecto previamente validado para desarrollo habitacional multifamiliar. Este antecedente representa una ventaja estratégica, al demostrar viabilidad técnica y urbana comprobada para densidad alta en la zona. ⸻ documentación Y estudios disponibles. El predio cuenta con un nivel avanzado de gestión: * Licencia de uso de suelo (histórico con redensificación) * Estudios de impacto vial. * Catálogo arbóreo. * Alineamiento y número oficial. * Trámites de redensificación realizados previamente. Todo lo anterior reduce significativamente tiempos, costos y riesgos para la reactivación de un proyecto.