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323 Terrenos comerciales en venta en Provincia de Nuevo León

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MN 694,738,750

55579 m² lote

Dirección no informada

Las Diligencias, Monterrey

Terreno en venta sobre carretera nacional – monterrey, N. L. Macrolote estratégico de 55, 289 m² sobre Carretera Nacional, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del sur de Monterrey, con excelente exposición y conectividad. El predio cuenta con frente directo sobre Carretera Nacional y dos accesos vehiculares: el principal por Carretera Nacional, con paso a desnivel y ramales de entrada y salida, y un acceso adicional por Antiguo Camino a Villa de Santiago, lo que brinda una ubicación privilegiada para proyectos comerciales y habitacionales. Características principales. Superficie: 55, 289. 05 m² Área neta: 52, 156. 46 m² Área vendible estimada: 23, 632. 92 m² Área comercial cai: 8, 495 m² Área comercial cmi: 3, 599. 20 m² Área habitacional: 11, 538. 72 m² Área verde: 8, 323. 12 m² Afectación vial: 3, 132. 59 m² Potencial de desarrollo. El terreno se encuentra dividido en dos polígonos comerciales y uno habitacional, permitiendo desarrollar un proyecto de usos mixtos y diferentes etapas de comercialización. La zonificación contempla Corredor de Alto Impacto (cai) y Corredor de Mediano Impacto (cmi), además de una zona habitacional con densidad de hasta 150 viviendas por hectárea. Cuenta con cos de 0. 75 y cus de 10. 0 en la zonificación cai. El frente comercial contempla lotes independientes sobre Carretera Nacional, con superficies preliminares de 2, 957 m², 3, 122 m² y 5, 459 m², ideales para distintos formatos comerciales y proyectos de gran superficie. Ubicación estratégica. Carretera Nacional Km 267, La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León, entre Las Diligencias y el corredor del Huajuco. Se encuentra cercano a importantes desarrollos y zonas residenciales como Portal del Huajuco, Canterías, Residencial El Uro, La Toscana, Hacienda Santa Lucía y Privada El Uro, dentro de un entorno de crecimiento residencial, comercial y de servicios. Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Por su gran superficie, ubicación estratégica, frente sobre Carretera Nacional, accesos y diversidad de usos de suelo, este macrolote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o de usos mixtos en uno de los corredores con mayor crecimiento del sur de Monterrey.

MN 55,807,034

7671 m² lote

Prolongación Ruiz Cortines

Mitras Poniente Bicentenario, García

Lote comercial de 7, 671m2 en Dominio Cumbres. Descripción completa. ¡Atención inversionistas y emprendedores! Se presenta una oportunidad única para adquirir un terreno o lote comercial estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Dominio Cumbres, en García, Nuevo León. Este sector, conocido por su rápido crecimiento y alta plusvalía, se ha convertido en el epicentro de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, atrayendo a una población con alto poder adquisitivo. Ventajas clave que hacen de esta inversión una decisión inteligente: Ubicación Premium: El terreno se encuentra en una de las zonas de mayor proyección en el área metropolitana de Monterrey. Su cercanía a importantes avenidas y carreteras facilita el acceso a clientes potenciales de García, San Pedro, Santa Catarina, y el resto del área metropolitana. Alto Flujo de Clientes: La zona de Dominio Cumbres, en constante crecimiento, genera un flujo peatonal y vehicular ideal para el éxito de cualquier negocio. El terreno es ideal para la construcción de plazas comerciales, corporativos, consultorios, tiendas de conveniencia, restaurantes, etc. Plusvalía Garantizada: La plusvalía en esta zona ha crecido de manera constante, y se espera que continúe haciéndolo en los próximos años, asegurando un retorno de inversión sólido y a largo plazo. No pierda la oportunidad de ser parte del desarrollo de una de las zonas más dinámicas y rentables del área metropolitana de Monterrey. Para obtener más información y agendar una visita al terreno, contáctenos ahora mismo.

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