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4 Terrenos comerciales baratos con terraza en venta en Querétaro, Querétaro

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MN 23,982,500

2398 m² lote

Lote Para Desarrollo Vertical DE USO Mixto EN Queretaro

El Sol, Querétaro

Land opportunity | querétaro para desarrolladores con visión!! ideal para desarrollo vertical de usos mixtos con potencial multifamily, médico Y corporativoubicacion: En uno de los corredores urbanos y comerciales con mayor conectividad y flujo de Querétaro se presenta una oportunidad estratégica para desarrolladores verticales, fondos patrimoniales y grupos especializados en multifamily, torres médicas y proyectos de usos mixtos. Son 2 lotes (1, 507. 39 y 890. 86) que juntos representa un lienzo perfecto para la consolidación de un proyecto de alto impactoCon una propuesta conceptual de “Urban Living District”: un mini distrito urbano diseñado para integrar vivienda, servicios, oficinas y comercio en un mismo ecosistema funcional. concepto sugerido para el proyecto: • 3 torres integradas con orientación interior• Plaza central tipo lobby urbano con fuente y paisajismo• Rooftop y amenidades compartidas• Cafeterías y comercio de proximidad• Areas verdes y áreas de convivencia• Pet zone, gimnasio y ludoteca• Diseño pensado para movilidad, permanencia y experiencia urbanamix de usos propuesto: Nivel 1: Comercio y serviciosNivel 2: Coworking / oficinas flexiblesNivel 3: Consultorios médicos y servicios profesionalesNiveles 4–8: Suites residenciales y multifamily compactoRooftop: Amenidades y terraza panorámicaespecificaciones del activo: • Superficie aproximada de ambos lotes: 2, 398. 24 m²: 1, 507. 39m2 Y 890. 86m2 • Uso de suelo: cs-9-40-Mat• Altura permitida: hasta 9 niveles / 31. 5 m• Densidad alta• Corredor comercial consolidado• Alta exposición vehicular y peatonal• Frente a corredor urbano estratégico (Plaza Patio) ideal para: Multifamily Torre médica Torre corporativa Comercio o Servicio de muy distintos giros Desarrollo vertical mixto Oficinas flexibles Proyecto patrimonial de renta Universidad Una oportunidad para transformar suelo urbano en un ecosistema de alto valor y generar un producto con demanda sostenida en una de las zonas funcionales más activas de Querétaro. Este activo inmobiliario no es solo un terreno, es el punto de partida para el próximo proyecto icónico de Querétaro. cos (Coeficiente de Ocupación): . 60cus (Coeficiente de Utilización): 5. 4Altura Máxima: 31. 5 metros, 9pisosPara más info, agenda una cita hoy mismo! nota: son dos lotes contiguosprecio por M2: $10, 000. - Precio sujeto a cambio sin previo avisoel precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, estudios previos u otros conceptos. las fotografias son ilustrativas del potencial del lote a modo de ejemplo. #LandOpportunity #MixedUse #Multifamily #RealEstateDevelopment #Queretaro #CommercialRealEstate #UrbanLiving#macroloteenqueretaro; #macrolotes; #viviendavertical; #terrenoparaoficinas; #macrolotecomercial; #terrenocomercial; #terrenoparadesarrollo; #terrenosobreavenida; #macrolotesobreavenida; #BusinessDevelopment #RealEstateInvestment #CommercialRealEstate #MexicoInvestment #QuerétaroGrowth #DevelopmentOpportunity #StrategicInvestment #cre #InversionesInmobiliarias #DesarrolloUrbano#terrenoparaoficinas #terrenoparauniversidad #macrolotecomercial¡tu estratega inmobiliario!

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MN 1,600,000

260 m² lote

Anillo Vial III Oriente

Ciudad Maderas Residencial, El Marqués

[tcb-036] terreno comercial dentro de Centro Comercial Strip Maderas. Acceso sobre Vialidad Anillo Vial iii Ote kM4 El Marqués, Queretaro. 10 m2 de ancho 26 m2 de fondo. Infraestructura en servicios (luz, agua, drenaje) Planos para costruccion inlcuidos. Entrega Inmediata. Centro comercial con mas de 90 cajones de estacionamiento. Seguridad las 24 horas. Acceso al Centro Comercila Facil sobre Anillo Vial iii Ote Km4. $1, 600, 000. 00. ¡inversión estratégica! Terreno Comercial a 10-15 min del la que sera la Terminal logistica de gran escala del Tren México-Querétaro "Los Heroes"en el Municipio del Márques. Ubicación Privilegiada. Situado en el epicentro del desarrollo habitacional y comercial que se verá potenciado en los próximos 3 años gracias a la infraestructura del Tren México-Querétaro. ¿Por qué invertir aquí hoy? Capitalización a corto plazo: Aprovecha el precio preventa antes del "boom" demográfico. Flujo garantizado: Ubicación interna en Centro Comercial ya establecido o en desarrollo. Crecimiento Exponencial: La conectividad del tren atraerá a miles de nuevos residentes y comercios a la zona. Listo para construir: Ideal para locales, franquicias, oficinas o servicios especializados. Nota para inversionistas: Las zonas aledañas a las estaciones y rutas del Tren México-Querétaro están proyectadas para duplicar su valor comercial en menos de 36 meses. Es el proyecto de infraestructura más importante de la década. "El flujo de personas está garantizado, pero el precio de hoy no durará. ¡Capitalízate antes de que el tren ruede! Mándame un mensaje directo para más información, planos y agendar una visita. Ver datosVer datos

MN 2,350,000

250 m² lote

Calle de la Brisa 241, Fracc Josefa Ortiz de Dguez 4ta Sec, 76110 Santiago de Querétaro, Qro, México

Querétaro, Querétaro

Terreno comercial de 250M2 con barda perimetral, ubicación estratégica en satélite, Querétaro. Ubicado dentro de poblada zona comercial y habitacional Ideal para bodega, centro de distribución, servicio al público, supermercado, taller y más Uso de suelo mixto comercial y de servicios con actividades productivas ligeras. Descubre una excelente oportunidad de inversión en la dinámica Zona Poniente de Querétaro. Este terreno de 250 m², con un frente de 10 metros y un fondo de 25 metros, ofrece una versatilidad inigualable y una ubicación estratégica para el éxito de tu negocio. Uso de Suelo Comercial, de servicios y de transformación ligera, lo que permite una amplia gama de proyectos, desde locales comerciales y oficinas hasta talleres especializados o centros de distribución de menor escala. Dimensiones Superficie total de 250 m², con un frente de 10 metros y un fondo de 25 metros, ideal para una construcción funcional y visible. Infraestructura Cuenta con todos los servicios disponibles agua, luz, drenaje, etc., facilitando el desarrollo y la operación inmediata de cualquier proyecto. Seguridad y Ahorro Dispone de una barda perimetral en perfecto estado, lo que representa un ahorro considerable en costos iniciales de infraestructura para el comprador. Estado Legal y Oportunidad de Financiamiento La propiedad cuenta con papeles al día y sin ningún gravamen, lo que permite una escrituración ágil y segura. Se aceptan todos los créditos, facilitando la adquisición a diversos perfiles de inversionistas. Ubicación Estratégica en SatéliteSituado en Satélite, este terreno se beneficia de una ubicación inmejorable dentro de una de las zonas de mayor tránsito comercial y residencial en la zona poniente de Querétaro. Su entorno presenta una vocación productiva diversificada, con presencia de bodegas de servicios y talleres contiguos, lo que refuerza su valor estratégico. Satélite es garantía de constante afluencia, lo que se traduce en una excelente plusvalía y un desarrollo comercial continuo para tu inversión.

MN 2,607,515

507 m² lote

Bluhen business park

El Marqués, Querétaro

Lote logístico de almacenamiento. Terreno: 507 m2. Amendidades: Acceso controlado. Zona Comercial. Business Center. Áreas verdes. Cancha de usos múltiples. Bluhen Business Park Está conformado por 124 lotes desde 275m² hasta 1, 000 m² para uso de distribución y logística en donde podrás construir tu nave de formato pequeño con la infraestructura de un gran formato. Cuenta con un acceso principal controlado ubicado en la zona poniente, teniendo fácil acceso por el Anillo Vial iii Oriente del Municipio El Marqués. Suministro de agua. Suministro de agua potable con tanque elevado y tubería de polietileno de alta densidad. Red eléctrica. Lotes de 275 m² será de 3 kvas máximo 5 kvas. Lotes de 400 m² a 1, 000 m² será de 7 kvas máximo a 10 kvas. canal subterráneo. Subterráneo, canal con sección rectangular a base de mampostería a cielo abierto, basado en estudio hidrológico. alcantarillado. Alcantarillado de pvc S-16. 5 de 30cm de diámetro, por medio de un sistema anaerobio. vialidad. Las vialidades están conformadas por un total de 23, 901 m² con secciones de 14 m de ancho en la vialidad principal y 12m de ancho en las vialidades secundarias. Zona comercial. Cuenta con 2 lotes de uso comercial y mixto de 560 m² y 1, 046 m² con establecimientos de compra y venta de insumos. Acceso controlado. Acceso controlado de 2 carriles de entrada (Visitas/ Residentes) 2 carriles de salida, residentes con accesos de tarjeta, caseta de vigilancia con personal 24/7, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.

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