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MN 1,107,144

144 m² lote

Carretera a Tlacote sn

Rancho o rancheria Tlacote El Alto, Querétaro

Descripcion: • Terrenos en Venta. • Terrenos Residenciales en venta Carretera a Tlacote. • Metros totales: 144 m2. • Uso de suelo habitacional. todos los dervicios: • Luz. • Agua. • Drenaje. amenidades: • Alberca tipo resort. • Chapoteadero. • Asoleadero. • Canchas de padel. • Cancha de futbol. • Pista de patinar. • Palapas de lectura. • Fuentes y espejos de agua. • Sendero jogging. • Lago artificial con tres embarcaderos. • Centro comercial. • Salón de eventos. • Juegos infantiles. • Áreas verdes. • Gym. • Health &Wellness center. • Terraza fitnes. • Zona grill. • Casa club con alberca. • Tirolesa. • 2km de ciclovia. • Circuito cerrado. educacion: • Centro Universitario, uaq Santiago de Querétaro, Qro: 3. 9 Km. • Colegio Erik Erikson, C. Del Carrizal 25, El Carrizal: 3. 5 km. • Colegio Nuevo Continente Querétaro, Prol. Av. Zaragoza: 1. 3km. • Colegio Reina Elizabeth, C. Xicoténcatl 126, Niños Héroes: 1. 5 km. • Colegio Finlandés de Querétaro, Prol. Pino Suárez 465: 750 metros. • Instituto Ferguson, C. Heroico Colegio Militar: 1. 8 km. • Cetís 105, Carretera, A Tlacote, el Bajo, Ver datos Santa María Magdalena: 1. 5km. • Secundaria Rodolfo Vera Zapata, Prol. Pino Suárez S/N, Modelo: 1. 8 km. Supermercados: • Bodega Aurrerá Tlacote: 2. 2 km. • Soriana Híper La Capilla, Prol. Av. Zaragoza 80, Frida Kalho: 6. 2 km. • City Club Querétaro, Prol. Av. Zaragoza 62-A, La Capilla: 4. 9 km. • Office Depot Zaragoza Querétaro, Prol. Av. Zaragoza: 5. 7 km. • Walmart Plaza De Toros, Kiosco: 6. 2 km. • Sam's Club Plaza de Toros, Hacienda Vegil: 6. 5 km. • Entretenimiento: • Plaza Ubika Universidad: 5. 4 km. • Plaza las Maravillas Carretera Tlacote: 3. 8 km. • Plaza Galerías Querétaro, Avenida 5 de Febrero, Carretera Celaya Cuota: 6. 3 km. • Plaza Esfera Querétaro, Querétaro - Celaya 5501, El Jacal: 6. 1 km. • Hilvana Plaza Outlet Querétaro, C. Guadalupe 102, El Rosario: 5. 21 km. • Ensueño, 76178 Santiago de Querétaro: 4. 8 km. • Plaza Negocentro, Calle Ignacio Zaragoza 322a, Niños Héroes: 5. 3 km. Salud: • Hospital Ángeles Querétaro, C. Bernardino del Razo 21, Ensueño: 4. 7 km. • Hospital General de Querétaro, Prados de La Capilla: 8. 7 km. • Unidad de Medicina Familiar No. 13 imss, Av. 5 de Febrero: 5. 1 km. • Clínica Dental mm, C. Agustín Melgar 36, Niños Héroes: 6. 0 km. • Clínica Galindas, Av. Tlacote 331, Galindas: 4. 0 km. • Salud Galindas, Privada Av. De Las Torres 121-3, Galindas: 4. 8 km. • Hospital H+ Querétaro, Calle Privada Ignacio Zaragoza: 6. 6 km. Acepta creditos: • Infonavit. • Bancario. • Financiamiento Propio. Cecilia Ramirez

MN 1,364,000

341 m² lote

Terreno Descendente en Venta Real de Juriquilla Queretaro

Real de Juriquilla, Querétaro

341 m² – Topografía descendente ideal para proyecto arquitectónico premium. Este terreno descendente de 341 m², ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan construir una residencia con diseño estratégico, vistas abiertas y un óptimo aprovechamiento del desnivel natural. Bondades del terrenoTopografía descendente que favorece una arquitectura moderna y escalonada, permitiendo crear espacios con doble altura, terrazas, miradores y niveles independientes. Máximo aprovechamiento de luz natural: el desnivel permite orientar áreas sociales y privadas hacia vistas despejadas sin obstáculos. Privacidad superior: al tener niveles hacia abajo, se reduce la exposición visual desde la calle. Mayor ventilación cruzada y temperaturas más frescas en temporada de calor. Ventajas técnicas para construirEl terreno permite desarrollar una cimentación más estable y optimizada, reduciendo rellenos y movimientos de tierra innecesarios. Las plataformas naturales que se generan al excavar permiten: Sótanos funcionales. Estacionamientos cubiertos. Cuartos de máquinas o bodegas sin afectar estética. Posibilidad de un proyecto arquitectónico de 3 a 4 niveles sin rebasar alturas reglamentarias gracias al desnivel. Ideal para arquitectura contemporánea: concreto aparente, cristales panorámicos, voladizos y diseño aterrazado. Ahorros en construcción con el proyecto adecuadoUn terreno descendente bien proyectado genera ahorros significativos, tales como: Menor inversión en rellenos y compactaciones, que son los procesos más costosos en terrenos ascendentes. Aprovechamiento de muros de contención como parte del diseño y no como elementos adicionales, integrándolos a la vivienda. La excavación permite obtener material para terrazas o jardineras, reduciendo compra externa de tierra. Posibilidad de integrar un nivel de estacionamiento o sótano sin costos adicionales por estructura compleja, porque se apoya en el propio desnivel. Reducción de costos operativos y energéticos: Plantas bajas más frescas. Mejor ventilación. Menos uso de climatización. Ubicación PremiumReal de Juriquilla es una zona consolidada y de alta demanda por su seguridad, conectividad y cercanía a: Colegios y universidades de prestigio. Centros comerciales, restaurantes y servicios. Accesos rápidos a: libramiento norponiente, Av. Paseo de la República, Antea y Boulevard Universitario. Somos una empresa inmobiliaria con propiedades en la zona del Bajío. Brindamos servicio personalizado, intermediación, gestión y acompañamiento hasta la formalización de su operación inmobiliaria. Contamos con un equipo ejecutivo altamente capacitado, bajo un estricto apego a valores: Servicio, eficiencia, compromiso y transparecia.

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