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149 Terrenos comerciales en venta en Querétaro, Querétaro

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MN 24,752,000

3500 m² lote

JURIQUILLA

Juriquilla, Querétaro

Lote de uso mixto ideal para giros comerciales, a menos de 800 mts de Av. 5 de febrero, rodeado de zonas comerciales y Documentación en regla listo para venderse y empezar tu proyecto! 3, 500 m. Precio $7, 000 m2. Uso de suelo: comercial y de servicios. Está entre Inter mobel(muebles) y. Natgas (gas natural) Indice de saturación: 30% Población: Normal, nivel socioeconómico medio. Abastecimiento de agua potabl: red de distribución con suministro mediante tomas domiciliaria. Drenaje y alcantarillado: Red de recolección en sistema mixto. Red de eletrificación: Distribución y acometida subterráneas. Alumbrado público: Sistema que utiliza pstería de la red de distribución. Guarniciones de concreto, sección trapeziodal. Vialidades de 7 m de ancho. Asfalto como pavimento. Servicios como red telefónic, transporte susburbano, recolección de desechos sólidos. - mixed use Lot ideal for commercial purposes, less than 800 meters from Av. 5 de Febrero, surrounded by commercial areas and proper documentation ready to be sold and start your project! 3, 500 m. Price $7, 000 m2. Land use: commercial and services. It is between Inter mobile (furniture) and. Natgas (natural gas) Saturation index: 30% Population: Normal, medium socioeconomic level. Drinking water supply: distribution network with supply through home connections. Drainage and sewage: Collection network in mixed system. Electrical network: Underground distribution and connection. Public lighting: System that uses distribution network posts. Concrete fittings, trapeziodal section. 7 m wide roads. Asphalt as pavement. Services such as telephone network, suburban transportation, solid waste collection.

MN 23,982,500

2398 m² lote

Lote Para Desarrollo Vertical DE USO Mixto EN Queretaro

El Sol, Querétaro

Land opportunity | querétaro para desarrolladores con visión!! ideal para desarrollo vertical de usos mixtos con potencial multifamily, médico Y corporativoubicacion: En uno de los corredores urbanos y comerciales con mayor conectividad y flujo de Querétaro se presenta una oportunidad estratégica para desarrolladores verticales, fondos patrimoniales y grupos especializados en multifamily, torres médicas y proyectos de usos mixtos. Son 2 lotes (1, 507. 39 y 890. 86) que juntos representa un lienzo perfecto para la consolidación de un proyecto de alto impactoCon una propuesta conceptual de “Urban Living District”: un mini distrito urbano diseñado para integrar vivienda, servicios, oficinas y comercio en un mismo ecosistema funcional. concepto sugerido para el proyecto: • 3 torres integradas con orientación interior• Plaza central tipo lobby urbano con fuente y paisajismo• Rooftop y amenidades compartidas• Cafeterías y comercio de proximidad• Areas verdes y áreas de convivencia• Pet zone, gimnasio y ludoteca• Diseño pensado para movilidad, permanencia y experiencia urbanamix de usos propuesto: Nivel 1: Comercio y serviciosNivel 2: Coworking / oficinas flexiblesNivel 3: Consultorios médicos y servicios profesionalesNiveles 4–8: Suites residenciales y multifamily compactoRooftop: Amenidades y terraza panorámicaespecificaciones del activo: • Superficie aproximada de ambos lotes: 2, 398. 24 m²: 1, 507. 39m2 Y 890. 86m2 • Uso de suelo: cs-9-40-Mat• Altura permitida: hasta 9 niveles / 31. 5 m• Densidad alta• Corredor comercial consolidado• Alta exposición vehicular y peatonal• Frente a corredor urbano estratégico (Plaza Patio) ideal para: Multifamily Torre médica Torre corporativa Comercio o Servicio de muy distintos giros Desarrollo vertical mixto Oficinas flexibles Proyecto patrimonial de renta Universidad Una oportunidad para transformar suelo urbano en un ecosistema de alto valor y generar un producto con demanda sostenida en una de las zonas funcionales más activas de Querétaro. Este activo inmobiliario no es solo un terreno, es el punto de partida para el próximo proyecto icónico de Querétaro. cos (Coeficiente de Ocupación): . 60cus (Coeficiente de Utilización): 5. 4Altura Máxima: 31. 5 metros, 9pisosPara más info, agenda una cita hoy mismo! nota: son dos lotes contiguosprecio por M2: $10, 000. - Precio sujeto a cambio sin previo avisoel precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, estudios previos u otros conceptos. las fotografias son ilustrativas del potencial del lote a modo de ejemplo. #LandOpportunity #MixedUse #Multifamily #RealEstateDevelopment #Queretaro #CommercialRealEstate #UrbanLiving#macroloteenqueretaro; #macrolotes; #viviendavertical; #terrenoparaoficinas; #macrolotecomercial; #terrenocomercial; #terrenoparadesarrollo; #terrenosobreavenida; #macrolotesobreavenida; #BusinessDevelopment #RealEstateInvestment #CommercialRealEstate #MexicoInvestment #QuerétaroGrowth #DevelopmentOpportunity #StrategicInvestment #cre #InversionesInmobiliarias #DesarrolloUrbano#terrenoparaoficinas #terrenoparauniversidad #macrolotecomercial¡tu estratega inmobiliario!

MN 226,594,000

11926 m² lote

Terreno Venta-uso Suelo Comercial Y Servicio (cs)-fray Junípero Serra-querétaro

La Vista Residencial, Querétaro

Ubicado en fray junipero serra, querétaroventa Terreno completamente plano sobre avenida principal, con uso comercial Y de servicios (cs) y una extraordinaria ubicación. La Vía Rápida Fray Junípero Serra en Querétaro no solo es una importante arteria de comunicación, sino también una zona de alta actividad comercial y servicios. A lo largo de esta vía se encuentran diversos centros comerciales, tiendas de autoservicio, restaurantes, y servicios variados que facilitan la vida diaria de los habitantes y visitantes de la ciudad. Además, la cercanía a parques industriales y zonas residenciales hace que esta vialidad sea un punto clave tanto para el tránsito vehicular como para la oferta de productos y servicios esenciales. Esta combinación de infraestructura vial y comercial convierte a la Vía Rápida en una zona dinámica y de fácil acceso para cubrir las necesidades cotidianas. • Superficie: Ver datos. 00 m2• Uso de Suelo: Comercial y de Servicios (cs) • cos: 0. 80• cus: 4. 0• cas: 0. 10• Altura máxima: 15 niveles y/o 52. 50132 metros lineales de frente a vía rápida Fray Junípero Serra, Querétaro• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso• Visita del Inmueble, previa cita En Curator Luxe Realty transformamos propiedades en experiencias de vida únicas. Descubre más sobre este inmueble (tvf0004) con Curator Luxe Realty, tu asesor de confianza en El Campanario.

MN 42,390,700

4763 m² lote

Prolongacion Bernardo Quintana

Puerta del Sol , Querétaro

Terreno de 4, 763 m² ubicado sobre Avenida Bernardo Quintana, una de las vialidades más importantes, comerciales y con mayor flujo vehicular en Querétaro. Su posición estratégica entre Avenida del Sol y Prolongación Bernardo Quintana lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar proyectos comerciales, corporativos o de servicios. La zona cuenta con infraestructura urbana completa, alta afluencia, visibilidad privilegiada y acceso inmediato a comercios, escuelas, áreas sociales y corredores empresariales. características destacadasterreno amplio de 4, 763 m²Ubicado entre dos avenidas principales de alto tránsitoZona con crecimiento comercial y corporativoIdeal para desarrollos de inversiónDocumentación en reglaServicios listos para contratarPrecio negociableentorno Y servicios cercanosinformación verificada según Google Maps, considerando un radio aproximado de 3 a 10 minutos. Centros Comerciales y Plazas ImportantesPlaza del Parque – Restaurantes, bancos, tiendas de marca, servicios. Plaza Boulevares – Comercios, servicios, restaurantes y tiendas ancla. Antea Lifestyle Center – Uno de los centros comerciales más grandes del Bajío. UpTown Juriquilla – Restaurantes, entretenimiento y servicios. Plaza Constituyentes – Comercios esenciales y servicios. Comercios y Servicios CercanosSupermercados: Walmart, heb, La Comer, SorianaRestaurantes y cafeterías: cadenas nacionales e internacionalesBancos: bbva, Santander, Banorte, hsbcgasolineras y servicios automotricesClínicas y consultorios médicosEscuelas y Colegios CercanosColegio ÁlamosColegio NewlandColegio FontanarColegio Celta InternacionalColegio MirafloresUniversidad Anáhuac QuerétaroUniversidad CuauhtémocIndustrias y Parques Empresariales CercanosLa ubicación ofrece acceso inmediato a zonas corporativas y parques industriales: Parque Industrial Benito JuárezParque Industrial QuerétaroParque Tecnológico InnovaciónCorredor Empresarial Bernardo QuintanaZona corporativa Centro SurCentros Sociales y Áreas RecreativasClub de Golf QuerétaroParque AlfalfaresParque Querétaro 2000Centros deportivos y gimnasiosÁreas verdes y zonas de esparcimiento familiarventajas competitivas del inmuebleubicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Querétaro. Alto flujo vehicular y excelente visibilidad comercial. Rodeado de comercios, escuelas, servicios y zonas corporativas. Ideal para proyectos de inversión de alto rendimiento. Terreno amplio con múltiples posibilidades de desarrollo. Documentación lista para escrituración inmediata. gs real estate solutions group

MN 30,639,190

5019 m² lote

Cumbres del Lago, 76230 Juriquilla, Qro.

Fraccionamiento Cumbres del Lago, Querétaro

Macrolote vertical en cumbres del lago: densidad H3 Y uso mixtoatención Desarrolladores e Inversionistas: Se pone a disposición estratégica este predio de 5, 019. 53 m2 (Superficie Condominial) ubicado en la esquina de mayor exposición visual de Cumbres del Lago: Calle Lago de Pátzcuaro y Libramiento Norponiente. Parte integral del Master Plan "Ikani". factibilidad Técnica Y normatividad (High Density): El activo más valioso de este terreno es su capacidad constructiva autorizada: Uso de Suelo: Comercial y Habitacional Plurifamiliar (Mixto). Verticalidad: Autorización para edificar hasta 31 niveles, permitiendo un desarrollo icónico en la zona. Coeficientes: cos 0. 60 / cus 1. 80 (Proyectado potencial hasta 3. 6). Frente Comercial: Impresionante frente de 166 metros, ideal para showroom o strip mall de alto flujo. proyecto "ikani" (Visión del Desarrollo): El predio cuenta con autorización para la "Unidad Condominial Ikani", con una superficie construida proyectada de 31, 701 m2 que contempla: 118 Unidades de Vivienda Vertical. área Comercial (Strip Mall) y Servicios. 68 Bodegas utilitarias y estacionamientos. servicios Y conectividad: Infraestructura: Factibilidad de agua, energía eléctrica y gas natural a pie de lote. Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata al Libramiento Norponiente, arteria clave que une Juriquilla con la zona industrial y la salida a cdmx/slp. Entorno: Rodeado de mercados maduros y de alto poder adquisitivo (Cumbres del Lago, Altozano) y zonas de expansión (Zakia/Zibatá). vocacióN del inmueble: Por sus características, es el sitio ideal para: Torre Médica, Edificio Corporativo, Hotel Business Class o Desarrollo de Usos Mixtos (Comercio en pb + Deptos). requiere el dossier Técnico? Para proyectos de esta envergadura, la información precisa es vital. Envíe un mensaje vía WhatsApp ahora desde el botón de contacto para solicitar el Plano de Uso de Suelo, Anteproyecto Autorizado y Proyección Financiera directamente con la dirección de Qro76.

MN 150,000,000

90312 m² lote

Carretera San Miguel de Allende - Buenavista

Buenavista, Querétaro

Descubre una extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los corredores con mayor crecimiento y proyección del estado de Querétaro. Este macrolote de 90, 312 m² (9. 03 hectáreas) se ubica estratégicamente a pie de la carretera Querétaro–San Miguel de Allende, una vialidad de alta conectividad que enlaza dos de los mercados inmobiliarios, industriales y turísticos más dinámicos del Bajío. Su ubicación brinda excelente visibilidad, accesibilidad y un entorno con creciente desarrollo. Por sus dimensiones, topografía prácticamente plana y frente a una vialidad principal, esta propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar proyectos de gran escala, entre ellos: • Parque industrial o logístico. • Desarrollo habitacional. Centro de servicios. • Centro de distribución. • Campus educativo. • Desarrollo de usos mixtos. • Bodegas industriales. La zona continúa consolidándose. Lo que convierte este terreno en una inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad a mediano y largo plazo. caraceristicas principales • Terreno: 90, 312 m² (9. 03 hectáreas) • Frente sobre carretera Querétaro – San Miguel de Allende. • Topografía plana. Excelente conectividad. • Zona con vocación comercial, industrial y de desarrollo urbano. • Ideal para inversionistas y desarrolladores. precio de venta: $1Ver datos mxn ** Precio por debajo del Valor Catastral $2Ver datos mxn **Mas información y citas llama a Go Property InmobiliariaTeléfono y WhatsApp 4Ver datos

MN 2,350,000

250 m² lote

Calle de la Brisa 241, Fracc Josefa Ortiz de Dguez 4ta Sec, 76110 Santiago de Querétaro, Qro, México

Querétaro, Querétaro

Terreno comercial de 250M2 con barda perimetral, ubicación estratégica en satélite, Querétaro. Ubicado dentro de poblada zona comercial y habitacional Ideal para bodega, centro de distribución, servicio al público, supermercado, taller y más Uso de suelo mixto comercial y de servicios con actividades productivas ligeras. Descubre una excelente oportunidad de inversión en la dinámica Zona Poniente de Querétaro. Este terreno de 250 m², con un frente de 10 metros y un fondo de 25 metros, ofrece una versatilidad inigualable y una ubicación estratégica para el éxito de tu negocio. Uso de Suelo Comercial, de servicios y de transformación ligera, lo que permite una amplia gama de proyectos, desde locales comerciales y oficinas hasta talleres especializados o centros de distribución de menor escala. Dimensiones Superficie total de 250 m², con un frente de 10 metros y un fondo de 25 metros, ideal para una construcción funcional y visible. Infraestructura Cuenta con todos los servicios disponibles agua, luz, drenaje, etc., facilitando el desarrollo y la operación inmediata de cualquier proyecto. Seguridad y Ahorro Dispone de una barda perimetral en perfecto estado, lo que representa un ahorro considerable en costos iniciales de infraestructura para el comprador. Estado Legal y Oportunidad de Financiamiento La propiedad cuenta con papeles al día y sin ningún gravamen, lo que permite una escrituración ágil y segura. Se aceptan todos los créditos, facilitando la adquisición a diversos perfiles de inversionistas. Ubicación Estratégica en SatéliteSituado en Satélite, este terreno se beneficia de una ubicación inmejorable dentro de una de las zonas de mayor tránsito comercial y residencial en la zona poniente de Querétaro. Su entorno presenta una vocación productiva diversificada, con presencia de bodegas de servicios y talleres contiguos, lo que refuerza su valor estratégico. Satélite es garantía de constante afluencia, lo que se traduce en una excelente plusvalía y un desarrollo comercial continuo para tu inversión.

MN 26,000,000

2169 m² lote

Carretera Queretaro-san Luis Potosi. ejido Santa Rosa Jauregui 1

Santa Rosa Jáuregui, Querétaro

Terreno Comercial de Alto Potencial sobre Av. Paseo de la República. Información General: •Superficie: 2, 169. 03 m²•Forma del terreno: Polígono irregular con excelente aprovechamiento. •Estatus: Fracción 2 de una subdivisión legalmente autorizada. •Predial: Se encuentra registrado y el impuesto predial se paga con clave catastral ya derivada de la subdivisión. La clave catastral que aparece en el documento de subdivisión corresponde al predio original cuando era ejido. Una vez autorizada la subdivisión, a la Fracción 2, objeto de esta venta, se le asignó la Clave Catastral Ver datos, que es la actualmente válida para efectos catastrales y del pago del impuesto predial. •Medidas del Terreno: Frente (P1–P2): 52. 86 mLado derecho (P2–P3): 46. 72 mFondo (P3–P4): 55. 57 mLado izquierdo (P4–P1): 34. 45 m•Uso de Suelocs-9-40-matComercio y Servicios de Densidad Muy AltaEste uso de suelo permite desarrollar proyectos comerciales y de servicios de gran escala. •Características urbanísticas: Hasta 9 niveles de construcción. Altura máxima aproximada de 31. 5 metros. 40% de área libre. Ideal para desarrollos de alta densidad. •Acondicionamiento del predio: Se realizaron trabajos de corte y nivelación del terreno para conformar una plataforma con una topografía más regular, favoreciendo el aprovechamiento del predio y disminuyendo los requerimientos de movimiento de tierras para el desarrollo del proyecto. Giros permitidos entre otros: Plaza comercial. Locales comerciales. Oficinas corporativas. Consultorios médicos. Hospitales. Restaurantes. Hoteles. Servicios financieros. Comercios mayoristas y minoristas. Centros de negocios. Servicios especializados. Ventajas del Inmueble: Excelente ubicación dentro de una zona con alto crecimiento y plusvalía. Uso de suelo altamente rentable para proyectos comerciales. Dimensiones ideales para un desarrollo de gran impacto. Documentación de subdivisión y clave catastral individualizada. Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Querétaro. Hogar es Querétaro. WhatsApp: Ver datos

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