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99 Terrenos industriales sin estacionamientos en Provincia de Guanajuato

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MN 2,500,000

5000 m² lote

Lib. de San Felipe Torres Mochas, Zapotes, San Felipe

Zapotes, San Felipe

Ubicado estratégicamente en el corazón del Bajío, en la ciudad de San Felipe, este proyecto de Parque Industrial se encuentra a pie de la carretera Libramiento de San Felipe Torres Mochas, una zona clave de alto flujo logístico donde confluyen tráileres provenientes del norte, sur, este y oeste de México. La ubicación ofrece conectividad incomparables: 1 km al Norte-Este: Subestación Eléctrica San Felipe. 1 km al Sur-Oeste: Gasolinera San Felipe Dolores, punto de parada habitual para cientos de tráileres diariamente. 500 m al Oeste: Planta tratadora de agua. 1 km al Norte-Oeste: Área urbana de San Felipe, con 3 universidades que garantizan una fuente constante de mano de obra calificada y especializada. Este proyecto promete un futuro próspero gracias a su ubicación privilegiada y su planificación visionaria. Los lotes están listos para recibir tu inversión, ya que cuentan con preparaciones necesarias para que comiences con el pie derecho. -Lotes de 5, 000 m2 cada uno. -¿Requieres más espacio? Hay 120 hectáreas disponibles, dinos cuanto necesitas y negociamos un mejor precio. -Factibilidad de uso de suelo industria(logística, ligera, media y alta). -Totalmente plano. -Escritura pública. -Libertad de gravamen. Estudios realizados: 1. - Factibilidad de uso de suelo. 2. -Factibilidad geotécnica. 3. -Factibilidad hidrológica. 4. -Factibilidad energía eléctrica. 5. -Factibilidad gas natural. 6. -Factibilidad telecomunicaciones. 7. -Factibilidad banco de materiales. 8. -Recorrido de fallas geológicas. 9. -Levantaminetos topográficos de sitios. 10. - Aforo vehicular. 11. -Asignacion de transito. 12. -Propuestas geométricas de entronques. 13. - Recomendaciones para el diseño por sismo. 14. -Recomendaciones para diseño por viento. 15. -Cobertura industria de construcción. 16. -Oficio de inspección por parte inah. 17. -Estudio de riesgos ambientales fase 1. Aprovecha esta oportunidad de formar parte de un desarrollo industrial con un potencial único en la región.

MN 100,000

9668 m² lote

Carretera Aldama-Irapuato

Irapuato, Guanajuato

Se renta terreno con excelente ubicación a pie de carretera y cerca de parques industriales. (4)

MN 54,330,000

30184 m² lote

CARR. FED. 111

Ejido Corral de Piedras de Arriba, San Miguel de Allende

Terrenos industriales dentro de parque industrial cerca de San Miguel de Allende. El parque industrial ofrece flexibilidad en la configuración de superficies, adaptándose a las necesidades específicas de cada empresa, con posibilidad de comercialización de lotes desde 7, 000 m² en adelante, permitiendo esquemas modulares y crecimiento proyectado. No solo ofrece una excelente infraestructura como uno de los mejores parques industriales de la región, sino que también podrá disfrutar de la riqueza cultural y la fantástica calidad de vida de una ciudad patrimonio de la humanidad como San Miguel de Allende. Gracias a su proximidad a Querétaro, también se beneficiará de sus servicios y actividad económica a tan solo 15 minutos en coche. Este parque se caracteriza por tener dos subestaciones electricas, lo cual permite que todas empresas dentro del parque cuenten con la posibilidad de tener gran capacidad de Energía. Servicios Y costos. -electricidad: El parque ofrece 250 kva por hectárea a un precio de us$800. 00 dólares por kva. -suministro de agua: Disponible hasta el límite de la propiedad con una capacidad de más de 1, 000, 000 m³ al año. -planta de tratamiento de aguas residuales en el lugar. -gas natural: En construcción, una entidad externa prestará el servicio. La negociación del contrato se realizará directamente con ellos. -fibra óptica: Disponible a través de Megacable o atnt en el Parque. Se debe firmar un acuerdo entre el proveedor y su empresa. -mantenimiento de áreas comunes: La cuota debe ser pagada por todos los usuarios en parque. La cuota incluye los siguientes servicios: Gastos de Administración del Parque, Gastos de Oficina, Seguridad y Vigilancia 24/7, Mantenimiento de las áreas comunes, Mantenimiento de todos los servicios públicos comunes (Bombas y red contra incendios, ptar, Bombas para Pozos de Agua Profunda) e Iluminación de las áreas comunes. -sistema de protección contra incendios: Circuito centralizado presurizado fps diseñado para rociadores esfr en cada lote del Parque. La cuota de conexión es de us$1. 00 por metro cuadrado. -coeficiente de ocupación del suelo: La superficie máxima de construcción permite el 60% del área total del terreno. *Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de compra venta, y podrán modificarse sin previo aviso, a razón de 100 dlls. X m2.

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