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41 Terrenos industriales sin estacionamientos en venta en Apodaca, Nuevo León

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MN 260,496,798

434161 m² lote

Campestre Huinalá

Campestre HuinalA, Apodaca

Zona de crecimiento: en desarrollos industriales. 50% de los clientes industriales, para la zona de monterrey, buscan la zona de apodaca. (o municipio de pesqueria) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Parques industriales cercanos: 1. American industries (Parque industrial más cercano. A 2. 4 km de distancia) 2. Finsa (a 11. 5 km de distancia) 3. Parque industrial monterrey ( a 10. 02 km de distancia) 4. Parque industrial finsa (a 11. 22 km de distancia) 5. Parque industrial milenium (a 10. 4 km de distancia) 6. Parque industrial hub (a 6. 7 km de distancia) 7. Parque industrial los encinos (a 12 km de distancia) 8. Parque industrial vinmsa (a 10. 4 km de distancia) 9. Parque industrial propark (A 5. 5 km de distancia) 10. Parque industrial kia (a 22 km de distancia) 11. Asia pacific park (a 20. 7 km de distancia) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. @@ las factibilidades de servicios publicos, para la primer semana de dic 2021. tendremos los dictámenes oficiales. por ser zona industrial, cercana A parques industriales, Y en crecimiento, no se ven obstaculos. cfe. Energía eléctrica. A. La subestación eléctrica más cercana es la de huinalá. Ubicada a 750 mts. B. Líneas de alta tensión a pie de terreno (fotografía adjunta). Gas natural. (lineas al frente del terreno) Agua y Drenaje: En proceso de ubicación del nodo más cercano. Telecomunicaciones: parques industriales cercanos, y naves industriales de la zona, la infraestructura de telecomunicaciones es viable. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Mano de obra: apodaca. (mancha urbana) a una distancia de 4. 5 km. con una poblacion de. 656, 464 habitantes. Pesqueria. (mancha urbana) a una distancia de 7 km. con una poblacion de. 147, 624 habitantes. Transporte público. debido a la creciente demanda de transporte hacia esa zona, el transporte público se acerca a la zona por carretera libre, y los deja cerca de la zona industrial. Las compañías de la zona tienen camiones transporte privado.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Factibilidad de uso de suelo industrial. Anteriormente se hizo un sembrado de un parque industrial (planos adjuntos). (en tramite el certificado de uso de suelo, probable es que no sea industrial, el cambio A industrial es viable) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Ancho de avenida: el derecho de via de la avenida. cuenta con reserva para aumentar el número de carriles de transito. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. 2 casetas de cobro cercanas: -apodaca. -villa juarez. (si el personal llega por la zona de Guadalupe). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Accesos rapidos A carreteras: Saltillo/Monclova, Reynosa/Mc Allen, Lareto, tx. Monclova (a 200 km de distancia) Saltillo (a 100 km de distancia) Mc Allen (a 222 km de distancia) Reynosa (a 200 km de distancia) Laredo ( a 230 km de distancia) Torreón ( a 370 km de distancia) Matamoros (a 338 km de distancia) A 10 km del aeropuerto internacional.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. Terreno consolidado. (no lotificado) superficie: 43. 416 ha (434, 161. 33 M2) precio. $ 30 usd X M2. $ Ver datos usd. precio en moneda de E. U. ( usd), el tipo de cambio de moneda es negociable. oficialmente esta ubicaco en municipio: pesqueria en el limite de apodaca. Aviso legal: los precios Y condiciones de venta O arrendamiento aquí presentes pueden cambiar sin previo aviso O pueden ser con fines ilustrativos. La presente comunicación Y precio, no representa una oferta O compromiso formal de venta O arrendamiento Y tiene vigencia limitada. Toda operación O compromiso formal está sujeto A la celebración Y firma de un contrato de arrendamiento O de compra venta O de servicios.

USD 7,900,000

89000 m² lote

Terreno / Nave Industrial EN Venta EN Apodaca, Nuevo León, MX

Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca

Propiedad Industrial en Venta | Apodaca-EscobedoExcelente oportunidad de infraestructura industrial estratégicamente ubicada sobre el Anillo Periférico Km 37. 5 en Apodaca, Nuevo León. El inmueble combina una nave aaa de 11, 775 m² de construcción total —equipada con firme de 6 pulgadas, andenes deprimidos, accesos a nivel y derechos para 450 kvas— con una amplia superficie de 8. 9 hectáreas de terreno ideal para proyectos de manufactura ligera, ensamble avanzado o centros de distribución logística (Last-Mile y Cross-Docking), con la ventaja competitiva de contar con una gran reserva para futuras expansiones a la medida. Su conectividad directa con el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo y la cercanía a una fuerza laboral de más de 87, 600 habitantes en la zona garantizan el éxito de su operación en el hub industrial más importante del noreste. • Superficie Total de Terreno: 8. 9 Hectáreas (21. 99 Acres). • Construcción Total (Área Bruta): 11, 775 m² (126, 731 ft²). • Área de Bodega (Neto): 10, 972 m² (118, 102 ft²). • Área de Oficinas: 803 m² (2, 634. 94 ft²). 1. Ubicación y Conectividad• Dirección: Anillo Periférico Km 37. 5, Apodaca, N. L. • Logística de Mercado: Ubicación estratégica en la confluencia de los submercados Apodaca, Escobedo y Ciénega de Flores. • Distancias Logísticas Internacionales: Saltillo (60 km), Laredo, Tx. (300 km) y McAllen, Tx. (324 km). 2. Especificaciones Técnicas del Inmueble• Dimensiones de la Nave: 94. 87 m de frente × 186. 98 m de fondo. • Altura Libre: 6. 80 m a 8. 00 m (22. 31 ft - 26. 24 ft). • Infraestructura de Carga: 2 andenes deprimidos, 4 puertas de andén y 6 rampas de acceso a nivel de piso. • Energía: Derechos disponibles para 450 kvas (cuenta físicamente con transformadores instalados de 500 y 1, 500 kvas). • Servicios Autónomos: Pozo de agua propio habilitado y sistema de fosa séptica. 3. Análisis Demográfico y Mano de Obra• Cercanía a un mercado laboral directo de más de 87, 692 habitantes en edad de trabajar en un radio de 5 km. • Población metropolitana combinada de 1. 2 millones de habitantes entre los tres municipios colindantes. • Vecinos Corporativos Globales: Amazon, Bosch, Kawasaki, Mondel? z, Navistar, Brembo, Toto, lego, Bridgestone, entre otros. Te invitamos a ponerse en contacto hoy mismo con nuestro equipo comercial para coordinar una visita técnica a la propiedad y evaluar la viabilidad de tu próximo navium real estateby navium real estate

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