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10 Terrenos industriales en venta en Chihuahua, Chihuahua

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MN 4,808,200,000

192338 m² lote

Libramiento Oriente

Ejido Ejido Rancho de En Medio, Chihuahua

Reserva Territorial Industrial – Libramiento Oriente. 1. Información general. - Tipo de Propiedad: Terreno rústico / Reserva territorial de vocación industrial. - Ubicación: Ejido Rancho de Enmedio, C. P. Ver datos, Chihuahua, Chih. (Frente al Libramiento Oriente). - Superficie Total: 192, 338. 27 m² (19. 23 Ha). O Parcela 3: 189, 810. 44 m² o Segregación A (Parcela 1): 2, 527. 83 m² - Régimen de Operación: Venta. - Precio Total de Salida: $Ver datos mxn. - Precio por m²: $250. 00 mxn/m². - Zonificación / Clasificación: Preservación Ecológica con Vocación Industrial. - Estatus Legal: Propiedad privada en regla, libre de gravamen y lista para escrituración. - Potencial de Uso: Desarrollos industriales, parques logísticos, centros de distribución (cedis), bodegas, patios de maniobra o reserva patrimonial. 2. Descripción de la propiedad Reserva territorial de gran escala ubicada estratégicamente sobre el Corredor Libramiento Oriente y carretera a Aldama. El predio destaca por su topografía 100% plana y su excelente conectividad logística con los principales ejes carreteros de la región. Cuenta con infraestructura hídrica resuelta y un amplio frente comercial, lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo y la inversión inicial en terracerías. 3. Características Y especificaciones técnicas. - Topografía: 100% Plana (ahorro directo en preparación de plataformas y nivelación). - Frente Comercial: Acceso directo sobre la franja del Libramiento Oriente. - Factibilidad de Agua: Dictamen y factibilidad autorizada por la jmas + Cuarto de bombas instalado en el predio. - Servicios Básicos: Acceso cercano a red eléctrica y factibilidad de servicios generales en la zona. 4. Infraestructura Y accesibilidad. - Conectividad: Enlace inmediato a Carretera a Aldama, Libramiento Oriente. - Corredores Logísticos: Salida fluida a las rutas nacionales e internacionales hacia Ciudad Juárez, Ojinaga/Presidio, México D. F. Y Chihuahua Centro. - Entorno: Zona industrial y logística en consolidación con presencia de transporte pesado. 5. Ventajas Y beneficios de inversión. - Reducción de capex: Superficie regular y plana que minimiza costos en movimientos de tierra. - Mitigación de Riesgo Hídrico: Dispone de factibilidad de agua aprobada por la jmas, atributo diferencial crítico en la zona. - Vocación Logística y Escala: Dimensiones idóneas para proyectos de alto impacto operativo o subdivisión estratégica. - Valor Competitivo: Precio de $250. 00 mxn/m² con alta proyección de plusvalía por el crecimiento proyectado como corredor industrial.

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