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16 Terrenos industriales en venta en Provincia de Chihuahua

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Principales ciudades con terrenos industriales en venta en Provincia de Chihuahua

10 terrenos industriales disponibles en venta

MN 4,808,200,000

192338 m² lote

Libramiento Oriente

Ejido Ejido Rancho de En Medio, Chihuahua

Reserva Territorial Industrial – Libramiento Oriente. 1. Información general. - Tipo de Propiedad: Terreno rústico / Reserva territorial de vocación industrial. - Ubicación: Ejido Rancho de Enmedio, C. P. Ver datos, Chihuahua, Chih. (Frente al Libramiento Oriente). - Superficie Total: 192, 338. 27 m² (19. 23 Ha). O Parcela 3: 189, 810. 44 m² o Segregación A (Parcela 1): 2, 527. 83 m² - Régimen de Operación: Venta. - Precio Total de Salida: $Ver datos mxn. - Precio por m²: $250. 00 mxn/m². - Zonificación / Clasificación: Preservación Ecológica con Vocación Industrial. - Estatus Legal: Propiedad privada en regla, libre de gravamen y lista para escrituración. - Potencial de Uso: Desarrollos industriales, parques logísticos, centros de distribución (cedis), bodegas, patios de maniobra o reserva patrimonial. 2. Descripción de la propiedad Reserva territorial de gran escala ubicada estratégicamente sobre el Corredor Libramiento Oriente y carretera a Aldama. El predio destaca por su topografía 100% plana y su excelente conectividad logística con los principales ejes carreteros de la región. Cuenta con infraestructura hídrica resuelta y un amplio frente comercial, lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo y la inversión inicial en terracerías. 3. Características Y especificaciones técnicas. - Topografía: 100% Plana (ahorro directo en preparación de plataformas y nivelación). - Frente Comercial: Acceso directo sobre la franja del Libramiento Oriente. - Factibilidad de Agua: Dictamen y factibilidad autorizada por la jmas + Cuarto de bombas instalado en el predio. - Servicios Básicos: Acceso cercano a red eléctrica y factibilidad de servicios generales en la zona. 4. Infraestructura Y accesibilidad. - Conectividad: Enlace inmediato a Carretera a Aldama, Libramiento Oriente. - Corredores Logísticos: Salida fluida a las rutas nacionales e internacionales hacia Ciudad Juárez, Ojinaga/Presidio, México D. F. Y Chihuahua Centro. - Entorno: Zona industrial y logística en consolidación con presencia de transporte pesado. 5. Ventajas Y beneficios de inversión. - Reducción de capex: Superficie regular y plana que minimiza costos en movimientos de tierra. - Mitigación de Riesgo Hídrico: Dispone de factibilidad de agua aprobada por la jmas, atributo diferencial crítico en la zona. - Vocación Logística y Escala: Dimensiones idóneas para proyectos de alto impacto operativo o subdivisión estratégica. - Valor Competitivo: Precio de $250. 00 mxn/m² con alta proyección de plusvalía por el crecimiento proyectado como corredor industrial.

USD 110,295,000

2451 ha lote

Carr Cd Juárez-Janos

Juárez, Chihuahua

Terreno industrial en venta - corredor logístico santa teresa. Reserva Territorial – 2, 452 Hectáreas. Cd. Juárez, Chihuahua, México. Información general. Superficie total: 2, 452 hectáreas. Precio por m²: $4. 50 usd. Precio total estimado: $110, 340, 000 usd. Activo de escala institucional ubicado dentro del corredor logístico Santa Teresa – El Paso, una de las zonas con mayor crecimiento industrial, energético y de infraestructura en la frontera norte de México. Ubicación estratégica. - A 11 km del cruce fronterizo Santa Teresa, Nuevo México. - Conectividad directa hacia El Paso, Texas. - Ubicado sobre el corredor hacia Nuevo Casas Grandes. - Acceso inmediato a rutas logísticas nacionales e internacionales. El cruce de Santa Teresa se ha consolidado como una alternativa eficiente al cruce tradicional de Ciudad Juárez, con menor saturación y alto potencial de crecimiento. Características del Activo. - 2, 452 hectáreas continuas. - Topografía plana y aprovechable. - Escala ideal para desarrollos de gran formato (master plan) - Frente y acceso sobre corredor carretero. Infraestructura y Servicios. - Cercanía a subestación eléctrica (cfe Conejos – Médanos) - Red eléctrica disponible en zona norte y sur del predio. - Disponibilidad de agua mediante pozos cercanos (jmas) - Colindancia con parque solar en operación. Entorno industrial y energético. El terreno se encuentra dentro de un corredor con actividad real y creciente: - Parque Industrial Grupo Axial. - Plásticos Espumados S. A. De C. V. - Proyectos logísticos en expansión en Santa Teresa. - Desarrollo de infraestructura energética (solar y almacenamiento) Potencial de desarrollo. Este activo es ideal para proyectos de alto impacto: Industrial / Logístico. - Parques industriales de gran escala. - Hubs logísticos fronterizos. - Centros de distribución cross-border. Energía. - Parques solares. - Proyectos de almacenamiento energético. - Infraestructura de alto consumo eléctrico. Infraestructura Avanzada. - Data centers. - Manufactura de exportación. - Proyectos de nearshoring. Consideraciones estratégicas. - Ubicación orientada a logística, energía e industria pesada. - Baja densidad habitacional (ventaja para proyectos de gran escala) - Distancia relativa a centros urbanos (factor a considerar para mano de obra intensiva) Indicadores de inversión. Precio por hectárea: $4. 5 usd / Ha. Escala del activo: 2, 452 hectáreas continuas. Este tamaño permite desarrollar proyectos faseados o un máster plan completo de nivel institucional. Propuesta de valor. Este activo representa una reserva territorial estratégica en un corredor fronterizo en consolidación, alineado con tendencias de: - Nearshoring. - Expansión logística. - Transición energética

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