1 Terreno industrial en venta en San Felipe, Guanajuato

Terreno industrial , San Felipe · Terrenos del Bajío a Pie de Carretera Federal

MN 2,500,000

5000 m² lote

Lib. de San Felipe Torres Mochas, Zapotes, San Felipe

Zapotes, San Felipe

Ubicado estratégicamente en el corazón del Bajío, en la ciudad de San Felipe, este proyecto de Parque Industrial se encuentra a pie de la carretera Libramiento de San Felipe Torres Mochas, una zona clave de alto flujo logístico donde confluyen tráileres provenientes del norte, sur, este y oeste de México. La ubicación ofrece conectividad incomparables: 1 km al Norte-Este: Subestación Eléctrica San Felipe. 1 km al Sur-Oeste: Gasolinera San Felipe Dolores, punto de parada habitual para cientos de tráileres diariamente. 500 m al Oeste: Planta tratadora de agua. 1 km al Norte-Oeste: Área urbana de San Felipe, con 3 universidades que garantizan una fuente constante de mano de obra calificada y especializada. Este proyecto promete un futuro próspero gracias a su ubicación privilegiada y su planificación visionaria. Los lotes están listos para recibir tu inversión, ya que cuentan con preparaciones necesarias para que comiences con el pie derecho. -Lotes de 5, 000 m2 cada uno. -¿Requieres más espacio? Hay 120 hectáreas disponibles, dinos cuanto necesitas y negociamos un mejor precio. -Factibilidad de uso de suelo industria(logística, ligera, media y alta). -Totalmente plano. -Escritura pública. -Libertad de gravamen. Estudios realizados: 1. - Factibilidad de uso de suelo. 2. -Factibilidad geotécnica. 3. -Factibilidad hidrológica. 4. -Factibilidad energía eléctrica. 5. -Factibilidad gas natural. 6. -Factibilidad telecomunicaciones. 7. -Factibilidad banco de materiales. 8. -Recorrido de fallas geológicas. 9. -Levantaminetos topográficos de sitios. 10. - Aforo vehicular. 11. -Asignacion de transito. 12. -Propuestas geométricas de entronques. 13. - Recomendaciones para el diseño por sismo. 14. -Recomendaciones para diseño por viento. 15. -Cobertura industria de construcción. 16. -Oficio de inspección por parte inah. 17. -Estudio de riesgos ambientales fase 1. Aprovecha esta oportunidad de formar parte de un desarrollo industrial con un potencial único en la región.