2 Terrenos industriales en venta en San Pablo Huantepec, Jilotepec

Terreno industrial , Jilotepec · Venta 23 Has Terreno en Jilotepec, Edo de Mex

MN 446

230000 m² lote

Km 88 Carr Mex-Qro

San Pablo Huantepec, Jilotepec

23 Hectáreas de terreno con uso de suelo Industrial, con excelente ubicación en el Estado de México, se localiza a 3 Km del nuevo desarrollo Arcos57 de Artha Capital y del nuevo Centro de Distribución de Liverpool, el más grande del país. A menos de 1 Km de la nueva Subestación Eléctrica de la cfe. Cabe mencionar que es Propiedad Privada (No ejidal) ya escriturada y libre de gravámenes. Cuenta con pozo profundo concesionado por la cna con capacidad de 104, 500 metros cúbicos. Siendo esta una zona vedada para la autorización de nuevas concesiones para la extracción de agua, hace de ésta una propiedad única en la zona. Además la propiedad cuenta con todos los servicios. En la actualidad la propiedad tiene un uso agropecuario, el cual es apoyado, además del pozo profundo, por el riego rodado del Distrito de Riego 044 de Jilotepec, contando con agua proveniente de la presa Danxho para el riego de las 23 has. La propiedad cuenta con diversas construcciones con un total aproximado de 3, 500 m2 dentro de las cuales se encuentran 2 casas para el personal. En la zona se encuentran varios ranchos productores de leche, granos, hortalizas, etc. Así como casas de campo y propiedades de descanso y recreación.

Destacado

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MN 2,780,000

897 m² lote

San Pablo Huantepec

San Pablo Huantepec, Jilotepec

Oportunidad Estratégica: Terreno Comercial e Industrial en San Pablo Jilotepec. Presentamos una propiedad con ubicación privilegiada sobre la Carretera 11 (San Pablo - Jilotepec), diseñada para empresas que buscan capitalizar el dinamismo del corredor logístico más importante del país. Características Principales: -Superficie: 897 m2. -Se puede construir máximo el 70% del lote, dejando 30% libre para maniobras, estacionamiento, etc. -Terreno regular y plano. -Uso de Suelo: Industria Media no contaminante (ideal para bodegas de última milla, centros de distribución local, paradores comerciales o talleres especializados). -Frente de Carretera: Acceso directo a pie de carretera, garantizando visibilidad y maniobrabilidad. Ubicación Logística de Alto Impacto. El terreno se encuentra en el epicentro de la actividad industrial del Estado de México, rodeado por los centros de distribución más grandes de la región. Proximidad Estratégica: A pocos minutos de los cedis de Truper, Liverpool y Mercado Libre, consolidando la zona como un imán para servicios auxiliares y logística. Conectividad Total: Acceso fluido y rápido desde la Autopista México-Querétaro, facilitando el transporte de carga pesada y ligera. Distancias Clave: Gracias a su ubicación sobre la Carretera 11, el predio ofrece un balance perfecto entre la Ciudad de México y la Ciudad de Querétaro, permitiendo una cobertura eficiente hacia ambos mercados metropolitanos en tiempos competitivos. Nota: La infraestructura de la zona cuenta con un crecimiento acelerado, lo que asegura una alta plusvalía y una infraestructura vial preparada para el tránsito industrial constante.